和丽园国际学校不久前荣获由新加坡知名杂志The Knowledge Review颁发的2018大马十大最佳国际学校奖，亦于去年第三度夺得《南洋商报》的大马百强卓越企业之卓越金鹰奖。

这不仅证明了其优质的教学与完善的管理，也为和丽园（Austin Heights）的永续发展建立稳健的根基，助长声势，淋漓展现“城市综合体”的繁华景象。

正如和丽园发展有限公司董事经理拿督张润安所说的，和丽园的核心价值之一即是着重教育发展，以作为永续发展的其一主打项目。

他表示，和丽园的整体发展不仅是硬体设施的建立，也兼顾软体工作的推动。

比如在发展过程中，强调“以人为本”的理念，深谙教育的重要性，一开始就构思及推动教育走廊，直至和丽园国际学校启动后，发展出一个完整的教育链。

和丽园教育走廊涵盖了幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等。

其中的和丽园国际学校，在优质教育团队的带领下，整体学业成绩突出，优秀生更屡获重大奖项，使学校声誉满载，吸引了愈多学生前来就读。

“这不仅是方便周遭的居民，也让家长们安心把孩子交托给我们施教。”

张润安认为，教育走廊不仅带来人潮，也营造整体环境的人文氛围，不仅是量的提升，亦是质的强化。

南洋风情街商机不打烊

除了着重教育发展，和丽园的另两个核心价值是推动商业蓬勃及塑造优质家园。

在和丽园的发展大蓝图里，商业区亦是其中的重点发展项目。

除了相继推出丽园大道综合商业城的店屋，发展商不断想方设法增加其他设施项目，以吸引更多人潮，让商家有生意做，也惠及当地居民，环环相扣。

这些设施项目包括Austin Manhattan Sovo大楼、水上主题乐园、丽园国际展议厅（AICC）等等。

张润安认为，如何吸引人潮前来，再把人潮留住，是营造蓬勃商业景象的关键点。

因此，他们必须时时不断改善及提升商业区，增加多元的设施，让来到这里的人潮可以一揽吃喝玩乐与休闲娱乐的便利，乐而忘返。

他举例说，此前推介的“南洋街”双层店铺办公楼，采用“南洋风情”的元素，将为该商业城的白昼与黑晚注入全天候的商机。

它们欲打造出独具匠心的南洋风情街，通过强烈的风格主题，使得经营者在市场区隔及经营定位上占据许多优势，赢得商机。

“南洋街”双层店铺办公楼依旧受到市场追捧，推介日当天更以抽签方式来挑选购屋者，再一次印证了已是当地知名与优质房产品牌的和丽园发展商，一直受到市场欢迎，是信心的保证，无论自用或投资皆宜。

八大特点发展商业区

张润安表示，一个商业区成功与否，必须持有八大特点，这也是他一路以来强调，并加以落实。

这包括：（一）看得到，去得到；（二）交通网络完善；（三）天时、地利、人和；（四）庞大消费人潮；（五）成熟发展社区；（六）独特品牌定位；（七）产业售后管理；（八）丰厚回酬潜能。

他表示，公司一向来积极配合政府的推展步伐，也落足心力建设让人满意的各类房产项目，因为他们深谙要永续性的发展，就必须共赢。

众所周知，和丽园凡推介的房产一直受到市场的高度欢迎，追根究底，“持续性”发展核心是个关键。

发展商不单只是考虑自身的利益，亦从和丽园住户与业者的角度来进行规划，确保所有的房产不仅增值，而且是具备庞大潜能及值得持有的永久性房产，历久弥新。

除了积极推动商业区的蓬勃发展，和丽园发展商在打造家园环境亦落足心思，为居民营造安详优雅的居家氛围。

“我们为居民打造舒适与安全的居住环境，包括保安围篱设施、生态公园、辅警服务等等。”

推出短暂租赁房产单位

自2003年创立以来，和丽园已度过15年发展岁月。

张润安认为，经过一段长时间的发展，他们必须加以探寻与检讨，重新回到原点，在贯彻“以人为本”的理念下，提供人们更多的产品与服务。

此外，面对目前的低迷市场环境，他们也必须“改弦易辙”，调整市场策略与行动，来抵御这段低迷期所带来的挑战。

张润安透露，他们计划推出暂时性的租贷房产单位，以易拆装的时尚建筑设计，打造汇聚多元商品与服务的商圈，提供商家租贷经营生意。

发展商在取得合理回酬的同时，亦营造更蓬勃的商业景象，来吸引更多人潮的入驻。

“我们会不断努力来提升和丽园的价值与知名度，以吸引更多人潮前来。”

可租地种菜免费看演唱会

张润安亦计划拨出一块近10英亩的地段，供人租借土地种菜；以廉宜的租金，让人们有机会回到田野，享受亲近大自然的体验及增加亲子关系。

“我想提倡一种健康的生活，除了种菜，这里也可设置厨余回收站、教导有机微生物群的制作，转而制成有机肥料等。”

在回馈居民方面，他表示会继续加强居民的互动，及提供他们更多的福利。例如，他计划以优惠或免费的方式，为居民举办一系列演唱会，增添他们的生活情趣。

“让居民感觉身为和丽园一分子是一种骄傲。”

柔南“城市综合体”概念先驱

总而言之，成熟综合城镇的和丽园，可说是柔南“城市综合体”概念的先驱。

这里有安详优雅的家园环境，包括100%住满的和丽园1有地房宅、和丽园2有地房宅、Midori Green度假公寓；有绿野青葱的高尔夫球场及大型生态公园。

有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等的完善教育走廊。

也有地点显赫的丽园大道综合商业城及位处当地的Austin Manhattan Sovo大楼；有已打响知名度的水上主题乐园及辅警合作推动的保安团队等等。