地产

SkyLuxe On The Park
林中起舞

2016年09月14日
李志成：SkyLuxe获得Conquas建筑品质认证。

武吉加里尔有一条独特的车道，向左望，是80英亩的休闲公园；向右看，是165英亩的高尔夫场，远离尘嚣地守护着人们最珍惜的绿肺。如今，在这广袤无垠的青翠原野上，将竖立起绝无仅有的两栋园林公寓SkyLuxe。 由SkyWorld发展私人有限公司推出的这个产业，全名为SkyLuxe On The Park，贴切点出这所服务式公寓的独特性。

它坐落在80英亩的武吉加里尔休闲公园之内，与葱葱郁郁的大自然完美交融，而且也将会是这整片绿意盎然土地上唯一的住宅项目。 



SkyWorld总营运长李志成受访时表示，SkyLuxe的整体设计和四周环境紧密相连，所有单位的每个房间都设有落地窗，按面向的不同，眼中所见若非休闲公园，就是高尔夫场。

“即使躺在床上，户外的草原或树木似乎全都触手可及。” 

同时，为了体现大自然的随机性与多姿多采，SkyLuxe除了拥有6种不同的布局类型，同一类型的个别单位又拥有不同的阳台设计，有些是一房一阳台，有些是两房一阳台，有凹形阳台、凸形阳台等等，提供总计多达51种单位款式可选择。 

李志成说，SkyLuxe并非四四方方的呆板大楼，从外面观赏这所建筑，你会看到它充满不规则的变化，让视觉显得乐趣无穷。

他形容：“因为每个单位的阳台都稍有差异，你甚至会觉得整栋公寓有生命力，就像正在跳舞一样！” 



SkyLuxe有葱葱郁郁的休闲公园环抱，对面则是翠绿的高尔夫场。

低密度高档住宅

SkyLuxe为占地1.85英亩的永久地契产业，由两栋大楼组成，A楼高43层，提供225个单位；B楼高44层，提供252个单位。

每层只有7或8个单位，拥有4架升降机，提供低密度的舒适生活环境。 

公寓共有6种布局类型，建筑面积从661平方尺至1224平方尺，最小的单位有1卧1浴，外加一间杂物室；最大的单位有3卧2浴。

每个单位都附有至少一个阳台，其宽阔尺寸足以摆放茶几座椅，或作其他用途。 

值得一提的是，每个单位的天花板都高10尺，提供更多可发挥的设计概念，譬如把高架床下方布置成储物间、游戏室或书房等等。

另外，每个单位的布局都把死角减到最少，不浪费一寸地方，让人感觉建筑比实际尺寸更大。 

每个单位皆附赠基本厨具与家电，并拥有1至2个停车位。特定的单位在停车场楼层还拥有额外储物间，可用以存放洗车用具、脚踏车或其他杂物。 

SkyLuxe平均每平方尺760令吉，管理费每平方尺35仙；估计2020年竣工。

静态的休闲区，这里的亭子外型模仿昆虫的茧和蛹。

创意休闲设备

SkyLuxe提供多达24种休闲娱乐设备，按照不同的性质分布在四个不同的楼层地区，并且结合大自然生态概念，全都被赋予了昆虫的特征： 

G楼紧贴大地，被赋予蚂蚁特征，是富丽堂皇的大厅；第9与10层（A楼与B楼，下同）是动态的游乐设备，被赋予蜘蛛的特性，从高空望下来，整个公园的布局也设计成类似蜘蛛网； 第24与25层是静态的休闲区，这里的亭子及吊床外型像是蝴蝶的蛹； 第43与44层则像高飞的鸟与蜂，是举办宴会的多元礼堂及空中酒吧。 

具备多重保安系统

住宅具备多重保安系统，包括通话机直接守卫室、电篱、监控闭路电视、门禁、24小时守卫巡逻及防火系统等等。 

李志成强调，SkyLuxe获得新加坡的Conquas建筑品质认证，以及GBI绿色建筑认证，确保顾客买得放心、住得安心。

G楼的草坪形似蚁窝，打造成独特的迷宫公园。

步行可达购物广场

SkyLuxe服务式公寓位于武吉加里尔，这里目前已经是成熟的市区，周遭是充裕的设施包括著名的大专院校、医院、购物中心等等，还有国家体育中心和科技园在此助阵。 

不仅如此，武吉加里尔正在经历新一波的发展热潮，近期许多大型发展计划接踵而来。

其中包括第二柏威年购物广场，跟SkyLuxe置身的休闲公园之间只隔一条马路，将由一道500公尺的天桥衔接。 

这里交通方便，进出可使用武吉加里尔大道、隆芙大道、新街场大道、莎阿南大道、隆布大道、白蒲大道及第二中环公路。另外，从公寓只需步行1.2公里就可抵达Awan Besar轻快铁站。 

SkyLuxe即将于9月24日举行正式推介礼，询问电话：03-4031 2999，或览：www.skyluxe.com.my。

卧房及客厅的阳台可摆放茶几座椅，在享用茶点的同时可欣赏青葱景观。

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财经新闻

【马来西亚产业大奖2024】世天集团创新力作The Valley Residences 舒适与可持续并重

2024年12月08日

The Valley的建筑设计风格具备可持续性和创新风格，吸引购屋者的青睐。

住宅产业发展奖（超高楼）：The Valley Residences

The Valley Residences（简称The Valley）是SkySierra发展大蓝图中首个住宅项目，精心整合了可持续性、现代设计和创新社区功能。

位于活力四射的吉隆坡斯迪亚旺沙区，The Valley坐落在一块4.66英亩的地皮上，建有3座风格独特的建筑大楼，共有1309个公寓单位。

于2023年7月份竣工，凭借地理位置优越，The Valley体现了“15分钟城市”概念，即优先考虑便利性和可达性，通过步行即能轻易享有各类基础设施和服务。为此，居民可轻松步行至主要零售中心，如仅100米远的AEON Mall AU2，以及医疗设施，如距离项目仅3.6公里的鹰阁医院（Gleneagles Medical Centre）。

此外，学校、公园即购物商场皆近在咫尺，The Valley提供一个全面的城市生活方式，让居民无需长途通勤，便能满足日常所需。由于靠近各类基本服务设施，不仅提高便利性，还减少对车辆的依赖，这正符合可持续的城市生活理念，还有效降低社区的碳足迹。
 

这里建有奥林匹克尺寸的无边际泳池，让住户畅游。

The Valley提供60多种设施，从儿童到年长者都能在此尽享各种设施。

创新与自然共生

The Valley背后的设计理念同样令人印象深刻。三座大楼的布局受到周围自然环境的启发，朝向邻近的山脉，确保单位能最大程度地享有自然采光与通风，并减少热能。在设计阶段进行的风向模拟显示，大楼布局能减少高达15%的热能吸收，并通过交叉通风促进冷却气流，这数据驱动的设计突出了创造舒适和可持续生活环境的重要性。

The Valley采用被动式设计理念和功能，同时还获得马来西亚建筑业发展局（CIDB）颁发的QLASSIC 86%评分，彰显了SkyWorld对质量和可持续性的坚定承诺。

800%绿地容积率

另一方面，The Valley还特别注重绿色生活，项目中通过创新的景观设计，如垂直花园、顶楼绿色空间和专用健康道，实现了高达800%的绿地容积率。

项目内中种植超过670棵树木、6万5600棵灌木以及多种本土和抗旱植物，不仅丰富了生物多样性还有效减少对环境的破坏。而发展商选择特定的植物不仅是美观作用，还因其具有净化空气，降低地表温度并吸引密封和蝴蝶等昆虫的功能，从而减轻城市热岛效应，促进环境的可持续性。

此外，The Valley还配备了先进的雨水管理系统，包括雨水收集及虹吸排水系统，进一步展示该项目对环境责任的前瞻性承诺。
 

The Valley特别注重绿色生活，通过创新的景观设计，如垂直花园、顶楼绿色空间和专用健康道，提倡健康生活实践。

打造全龄段共享生活空间

社区互动和多代同堂生活是The Valley的设计核心。四层设施楼层提供60多种设施，满足各种生活方式和年龄层的需求，从奥林匹克标准长度的无边际泳池和共享办公空间，到适合多代同堂的游乐区，旨在促进居民之间的互动和联系。

主要设施亮点包括Sierra Playpark，为儿童提供蹦床和攀爬架；以及Dream Chamber高级共享办公空间，非常适合注重工作与生活平衡的现代专业人士。

对于健身爱好者，The Valley还设有综合格斗健身室，配备MMA拳击台、沙包和悬吊式阻抗训练设施。其他设施包括壁球场、草药园、空中休息室等，提供独特的娱乐机会，确保从儿童到年长者，都能在这量身定做的休闲和活动空间中尽情享受。

The Valley不仅是住宅项目，还是一个促进社会联系和幸福感的生活中心，通过精心策划的社区活动，如瑜伽课、健康研讨会与家庭联谊活动，营造一个充满活力且包容性的生活环境，增强邻里之间的互动与联系。

定义“世代相传”的投资新标杆

对于投资者而言，The Valley凭借优质建筑、可持续特色和优越地理位置，成为买家和投资者的不二之选。分析师指出，The Valley的增值潜能得益于其靠近就业中心和城市便利设施，长期租赁需求间更进一步推动项目增值潜能，这使到The Valley不仅是理想家园，也是隆市房地产市场中竞争激烈的优质投资项目。

发展总值达7亿5970万令吉的The Valley，于2023年8月份实现100%单位售罄的优异销售表现。

在建筑施工期间，SkyWorld采取了环保措施，采用工业建筑系统技术（IBS），最大限度地减少建筑废料并加快建设进度。此外，项目还运用了创新的技术，如铝模板系统，减少了30%的材料浪费；通过保护现有地形，并优先考虑自然通风和采光，确保精准施工，提升结构完整性，减少对环境的影响。

打造无缝沟通与智能社区

SkyWorld对The Valley提供的售后支持也是其独特之处，居民通过SkyWorld Connects应用程式，简化了业主、管理层和安全团队之间的无缝沟通，同时也提供其他功能，如设施预订、访客登记等等。此外，该应用程式持续升级，包括构建电子商务平台，将居民与当地服务供应商联系起来，提供家具装修、维护和生活方式服务。

凭借各种优势，The Valley荣获马来西亚建筑业发展局（CIDB）颁发“主要奖项”（Anugerah Utama）的殊荣，证明了其在大马减碳与环境的永续发展工具（MyCREST）、建筑品质评估系统（QLASSIC）以及工地卫生及安全评估系统（SHASSIC）有着出色表现，这凸显了SkyWorld在打造具有韧性且面向未来的住宅项目方面的领导地位。

随着城市化进程持续塑造大马的房地产面貌，The Valley成为平衡发展的灯塔，其创新设计将现代城市居民的需求与环境可持续完美融合，提供一个以质量、社区和绿色生活为优先的整体生活体验。

作为SkyWorld旗舰项目，The Valley充分体现了其为国人打造“世代相传”房产的愿景。（资讯）

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