（芙蓉27日讯）五金商反映钢铁批发供应短缺，很多建筑承包商没法获得充足钢材供应保证，五金商只能采取优先售予熟客的策略，应对市场需求。

最近短短1年内，钢铁价格调涨65%，我国的钢铁价格，已从去年杪每吨1800令吉，调涨至目前的3000令吉。

《南洋商报》记者走访多名五金商、建筑承包商及受访者皆表示担忧这波钢材的涨价潮会持续一段时间，而且会对房产市场造成冲击。

五金商对钢铁价或重演10年前的新高价位表示担忧。他们说，当年中国筹办北京奥运会而推高对钢铁的庞大需求量，加上限制出口进而促使国际钢铁价格涨幅，国际钢铁价格攀升至每吨4000令吉。

他们说，虽然较后多年一直维持在稳定的1800至2200令吉左右，但最近钢铁价格调涨及钢铁最大出口国中国限量出口，整个钢铁市场可说是由中国厂控制，我国钢铁价自然应声上扬。

业者表示因无法预测涨价幅度和时限，目前仅能观望，等待价格稳定再打算。

另外，建筑界期望钢铁价格会回落企稳，毕竟钢铁是建筑业最重要的建筑材料，钢材用料占房屋建筑成本的6%，越高耸的建筑对钢材的耗费越大。

建材涨价冲击房市

受访者也说，最近几年，国内的打房政策奏效，发展商被迫延展各项建屋发展计划的销售周期，目前遭遇钢铁价格调涨，会对未来的房产市场造成冲击。

1年涨价65%森州建造行署理会长兼旺成铁工程公司东主●黄振旺

去年钢铁价格维持在每吨1800令吉，不料1年后就涨65%至目前的3000令吉，而且是2星期前迎来的涨幅，看起来短期内不会停止涨幅，也无法预测今次涨幅的顶价。

难预测涨幅顶价

钢铁供应商反映，这次涨幅原因是与中国限制钢铁产量有关，我担心我国的钢铁价格会重演2007至2009年中国北京奥运期间钢铁价格攀升至4000令吉的新高。

基于各种理由，供应商本身的货源不多，只能供应我一半的订单而已，造成我们零售商必须要限制售卖钢铁，市场上钢铁供应短缺，五金商也被迫采取非熟客不卖的策略。

重算成本调整房价森中华总商会会长●吕海庭

建筑领域对钢铁的需求量非常大，所有房子的架构都是由钢铁搭建出来的，而且越高的建筑物，使用的钢铁数量会更多，因此我们无法估计今次钢铁涨价对建筑业的影响程度。

至于已经售卖及正在兴建的房屋，钢铁涨价的成本就由发展商承担，如果建筑工程已经招标给承包商后，则由后者自行承担，不会转嫁到消费者身上，也不存在过后调高屋价的说法。

对于新的房屋计划，发展商极大可能会重新计算成本及调整价格，可是现在的房产市场较寂静，调整售价将会影响屋业发展的销售周期，对此发展商将会认真审视。

目前我们所有发展商还是保持观望态度，希望这波钢铁涨价潮不会维持太长时间，稍后可以降价，否则未来的房子价格极可能会调高。

超出成本放弃工程
建筑承包商●萧妙光

我是招标发展商的建筑工程，所有竞标工程的价格都会稍提高10%左右，是充当材料价格波动的成本，如果建筑工程开工至竣工材料价格保持稳定，代表我们承包商赚取额外10%。

但若施工期间建筑材料成本调涨在10%范围，就由我们承包商自行承担，反之如果超过我们的负荷能力，我们将会向发展商重新洽谈，商量是否能提高价格。

换句话说，若发展商不愿意让步，我们就唯有依照竞标的合约完成建筑工程，但盈利会大幅度减少。

对于今次的钢铁价格调涨我也略有所闻，但调涨的幅度处于我们预算的10%成本涨幅内，因此并没有影响我手中正在进行的建筑工程。

如果我们在招标成功后，建筑成本超过我们的能力范围，我们宁愿损失抵押金放弃工程，总好过我们还没开工就已经亏损；若招标成功又还未开工，发展商愿意就建筑成本与我们重新洽谈费用。