（槟城30日讯）槟州政府可负担房屋的政策朝令夕改，不仅遭到在野党抨击，也引发州内产业与建筑界的怒吼，质问州政府为何要偏帮或者是“特别照顾”特定发展商的利益？

可负担屋朝令夕改

州内产业建筑界人士受《南洋商报》询问时表示，兴建可负担房屋的发展商，已经获得州政府的各项优惠，包括豁免兴建廉价与中廉价屋、发展献金的优惠，现在又获多一项宽待。

他说，可负担房屋原本只是让那些买不起房屋的中下阶层购屋者申请购买，过后却在公开市场上开放其中30%予没申请州政府廉价、中廉价屋与可负担房屋的人士购买，现在又将比市价高出20%的开放市场售价，调低至10%。

“为何州政府要帮助发展商卖屋？这是否是在变相偏帮特定发展商？让人觉得不对劲。”

发展商发言人受访时指出，这项政策上的突然改变，已让在槟岛东北县以外兴建可负担房屋的发展商，马上看到20至30%的冲击。

他们表示，发展商原本预算可以吸纳那些无法在乔治市市区或者是在东北县内购买房屋的第一次购屋者，到西南县一带购屋置业。

“如今在市区的可负担房屋拥有吸引人的条件与优惠，肯定将会留住东北县的首购族，叫在西南县兴建可负担房屋的发展商，如何与在东北县兴建可负担房屋的发展商竞争？”

西南县难建可负担屋

他们质问，州政府特别照顾那些在东北县内兴建的可负担房屋计划，是否有一视同仁的照顾西南县的可负担房屋计划？

“西南县的可负担房屋计划也同样面对经济不景气的影响而拖累销量，州政府是否准备协助他们在低迷时期售出可负担房屋？”

掌管槟州房屋委员会的行政议员前晚出席世界不动产联盟槟城分会2016年度会员大会暨会员之夜上致词时表示，在东北县公开市场售卖的30%可负担房屋售价，将调低至只高过市价的10%。

佳日星之前宣布将30%可负担房屋开放至公开市场的政策时表示，购买东北县可负担房屋者必须额外付出20%，主要是市区的房屋较抢手，至于西南县的可负担房屋只需额外付10%。

如今却统一全槟岛公开市场可负房屋的额外售价至10%。

另一方面，佳日星也表示，州政府也不排除将可负担房屋的30%公开发售额，进一步扩大。

政策朝令夕改如何依从？遗憾健康房市被搞乱

州内产业建筑业人士遗憾槟州政府已将州内多年建立的健康房屋市场，搞到乱七八糟，一塌糊涂。

他们表示，朝令夕改的房屋政策叫人怎样依从？公开市场的20%额外售价，如今变成10%，到底是有几个人从中受益？为何只有特定的发展计划受惠，却严重的影响到整个建筑业。

业者提关键问题

此外，一些业者也提问一个关键性的问题：虽然可以了解州政府朝令夕改，是为了要统一槟岛东北县与西南县的公开市场额外售价，以协助发展商在低迷时期更快出售可负担房屋，不过，这对那些在之前已经签定房屋买卖合约，缴付以比市价高出20%以购买东北县可负担房屋的购屋来说是否公平？已经向银行签署贷款合约的他们，是否可以取消之前的交易，重新选择目前比市价仅高出10%的可负担房屋？

此外，他们表示，由于东北县的屋价较高，原本准备吸纳那些走出东北县，到西南县购屋置业的20至30%首购族市场，如今很大可能在这项变动下受到严重打击。这些在西南县兴建可负担房屋发展商的利益由什么人来照顾？

据了解，槟州房屋产发展商昨日在佳日星宣布州政府原则上允许东北县公开市场可负担房屋额外售价调低至10%的新闻传开后，陆续接获各个会员的询问，为何州政府的房屋政策可以朝令夕改，纷纷要求公会作出反映。