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【独家】人口1.2万 发展蓬勃
新那旺6霸市掀抢客战

新那旺即将迎来第6间霸市,目前正进行改造工程。

(芙蓉1日讯)又一间霸级市场进驻新那旺,6间霸级市场将掀起片互相厮杀的红海之战。

在新那旺从龙城花园沿至Lavender Height花园约7公里路段,目前就已有5间霸级市场,对人口只有约1万2000人的新那旺,如此有限的市场规模,实在难于支撑过多的霸市,不久再有第6间霸市参战,势将拼得你死我活。



7公里路5霸市

根据《南洋商报》探悉,第6间著名的霸级市场将于近期内进驻新那旺区,业者洽购新那旺工业区靠近On半导体工厂的一间厂房及进行装修改建工程,预料于年杪或明年初将建竣及新张营业,届时新那旺区将掀起霸市争霸的抢客风暴。

目前,在新那旺范围有20多个花园住宅区,人口以巫裔居多,最近10年,随着双轨电动火车的扩建、加芙大道的启用,均带动沿线范围区的蓬勃发展,商贸区和住宅区不断纵深发展,也吸引好些大型企业或霸级市场伺机以动,抢占市场。

早期是巨人霸级市场率先登场,后来特易购及Kip-Mart,还有宜康省相继进驻,较后迈丁也杀入战围,迄今就有5间霸级市场及购物中心在新那旺冲锋陷阵。

在这个海盗嘉年华,没人能预知战绩,谁胜谁败,多数消费者都不去盘算。



其实,早于两年前在靠近拉杭路,绿峰岭路口处的一间Aeon Big霸级市场,就在这场竞争中遭到淘汰出局。对消费者来说,他们也只是冷眼旁观,也未表现丝毫不舍,因为市场竞争就是那样残酷。

还有在芙蓉奥克兰工业区的Rapid霸市,也于去年写下休止符。

这场霸市的争霸战,会有什么结局?我们都在拭目以待。

迈丁霸级市场是目前最新营业的霸市,坐落在新那旺路旁,坐拥地理优势。
6间霸市在有限的市场求存,料将掀起恶性竞争。(档案照)

或加剧交通拥堵
新高架桥只闻楼梯响

随着接龙式的霸级市场进驻新那旺,也将可能促使该范围区愈变喧哗,于周末及假日,也将会加剧该范围路段的交通拥堵情况。

森美兰州务大臣拿督斯里莫哈末哈山多次披露,将计划在加芙大道衔接至南北大道的新那旺路(Jalan Senawang)建全新的高架天桥,该跨路天桥目前还是芙蓉交通发展蓝图的一段“消失路段”(The Missing Link)。

对于此项交通规划,迄今仍是只闻楼梯响不见人下来,有关筑路工程的具体情况仍未明朗,建筑施工似乎仍遥遥无期,加上全长2公里的新那旺路沿路就有10个交通灯,更肇致尖峰时段出现严重堵塞问题,这些都对新那旺的长远体发展带来负面影响。

新霸市是否会带动附近的商业中心,是业者关注的课题。

未影响传统杂货商——森美兰杂货公会会长·锺志海

我听闻新那旺会有新的霸市,但不清楚真正的地点和开张营业的时间。

我觉得新那旺有太多的霸市,包括去年迈丁霸市开业,但消费市场前景不稳定,消费人谨慎开销,霸市的前景看淡,加上市场定位相似,最终出现霸市之间互相竞争及抢顾客的现象。

至于传统杂货商,在10余年前霸市入侵时杂货商就已经大洗牌,大浪淘金及适者生存,现有的业者不会受到霸市的打击,反而能在霸市林立的市场生存,不会受到影响。

希望霸市带来人潮——洗车店负责人·姚汉伟

我听闻新的霸市即将在我洗车店附近开业,目前正在改建。

我无法预测新的霸市开始营业后,对新那旺究竟带来利与弊,毕竟现在已经有很多霸级市场,再开多一间,将分散现有霸市的人潮,甚至会促使另一间霸市直接进入寒冬也说不定。

我希望新的霸市营业后会带来人潮,为我的洗车业带来生意。

不一定会带来生意——新顺发肉骨茶负责人·黄承杰

我听说新那旺区要开设新的霸市,但正确地点还不知道。

我觉得霸市固然会带来人潮,但不一定会对周边商家带来生意,因为市民或消费者驱车前往该区购物,满载而归,不一定会在附近商店再消费,特别是经营肉骨茶的顾客只限华裔社群。

新那旺霸市似乎有过量的迹象,我对新的霸市前景保持观望态度。

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财经新闻

【南视界】风水轮流转 小商场越做越红火?

我国百货商贸近年再起革新,科技改变零售的简单买卖模式,城市化所带来的交通与连接便利,也让城区零售商场再度转型——回归“麻雀小,五脏全”的小型经营模式。

城市化带来的交通便利使然,促使城区零售商贸在过去几年也开始进行蜕变,尤其大型霸市商场渐渐走向没落,反观高端小规模商场却越做越红火。

洞悉国内零售商贸行业发展及关注国内数家上市零售商营运的黄詝瀚接受《南洋商报》专访时表示,科技在悄悄改变零售商贸业的经营模式,让过去简单的买卖交易面临“起义”改革,尤其城市区商场通过与网购接轨,借此扩大经营市场版图。

他说,早年,国内零售业主要以霸市商场模式经营,让消费者可用实惠价格购买大量的商品,以作为数周的消耗量。

“随着城市化发展,在消费便利的大环境底下,人们更讲究产品的素质、对品牌也有更多的要求,甚至不惜选购外国进口品牌等。”

他补充,此现象主要是城市化所推动,包括家庭人口减少、基建交通发达,以及电商网购便利所促使。

“这也无形给高端连锁超市如Jaya Grocer带来商机,该商场规模虽小,但所卖产品却深得人心,尤其产品种类多元,品牌选择繁多,品质也符合现代人的购物要求等。”

他表示,以近期一些霸市退出市场、缩小规模为例,Jaya Grocer却能在2022年期间,用20亿令吉天价脱售业务给电召车营运商Grab的实力,便可见一斑。

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