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【独家】农渔业看淡
西海岸大道旺旅游房产

大道工程承包公司及工程局官员一行人巡视西海岸大道半港收费站工程。

(怡保1日讯)西海岸大道将在开斋节前建竣通车,估计将带旺霹雳州境内如安顺与实兆远一带的旅游与房产业,惟农渔业看淡,受惠不大!

西海岸大道沿途经过的地点,不外是鱼米与农业之乡如雪州适耕庄、沙白安南、霹雳州半港、安顺、实兆远与木威等。



一般上,霹雳州内,除了安顺冷甲是种稻区,其他地区的农耕物是油棕、橡胶、椰子与燕窝等,这些农作物的价格走势受国际市场影响,因此,大道缩短运输路程所带来的效益不显著。

虽然,大道一路的风景线,大致上相同,都是纯朴渔村风光,但安顺与实兆远业者认为,外国人或城市人响往的观光景点,就是这类充斥在地文化、民风纯朴的渔村,因此西海岸大道全线通车后,会对旅游业带来极大效益,从而促进房地产业发展。

缩短运输路程

阿斯塔卡州议员张宇晨接受《南洋商报》访问说,目前从吉隆坡到实兆远,主要是沿用南北大道,转入宋溪至安顺,才到实兆远;不然就是通过瓜拉雪兰莪、适耕庄到实兆远。

他指出,西海岸大道通车后,可将路程缩短介于半个小时至45分钟,不必再进入安顺绕个大圈。



他认为,当路程缩短后,实兆远首要受益的领域就是旅游业,进而才是房地产。

张宇晨解释,西海岸大道对于渔业发展无多大效益,除了缩短运输路程,并无其他利益;只有政府推行的政策,如放宽作业标准、柴油、渔民生活补贴等,才能促进渔业发展。

张宇晨:大道缩短运输路程所带来的效益不显著。

政策补贴影响渔业

他认为,旅游业就不同,尤其是政府正在落实免税岛,同时也有计划在新甘光推行游船观光活动,一旦西海岸大道通车,交通利便,就可吸引南北马一带的居民,涌抵旅游度假。

“目前,地方政府也正规划交通,改善基设,包括邦咯岛列为免税岛的硬体建设策划等,如提升码头设备、设立海关、免税商品等。”

实兆远房地产将起飞

他认为,当旅游业蓬勃发展,就会促进地方经济活动,紧接就是房地产发展。

他预测,未来一两年,实兆远的房地产将起飞,因为怡保市区发展处于饱和,正向外推移至靠近实兆远的中霹雳伊斯干达大学城,在地理人和优势下,前景良好。

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分阶段通车
料开斋节前开放5路段

衔接雪州万津至霹州章吉遮令的西海岸大道将分阶段通车,预料在今年开斋节前开放5路段通车,其中2路段在雪州,另3路段在霹雳州。

将开放的5路段,分别是在雪州的第4、5路段,霹雳州是第8、9及10路段,即是半港到安顺、力乔到曾吉哲敏及曾吉哲敏至木威。

西海岸大道共有12路段,其中7路段在雪州,5路段在霹雳州。

大道全长233公里,其中雪州93.8公里,霹雳州139.2公里,并拥有20个收费站(9个在雪州,11个在霹雳),以及21个交通枢纽(10个在雪州,11个在霹雳),将衔接多条大道,包括南北大道、南巴生谷大道、新巴生谷大道、新巴生北峡道、瓜拉雪兰莪大道及莎阿南大道等。

整体完工逾50%

霹雳州行政议员尤努斯日前出席西海岸大道汇报会后表示,在霹雳州的大道工程已完成69.11%、而雪州工程完成49.98%,整体完成工程57.47%。

他表示,霹雳州政府也将成立一个特别委员会,以鉴定在大道旁有潜能地点作为新的发展走廊,州政府也要确保大道能为霹雳州人民带来良好的经济效应。

西海岸大道安顺半港路5英里处收费站已建竣;霹雳州内3个路段,预计开斋节前通行。

安顺陈成发产业发展董事陈瑞龙:安顺可成物流枢纽

西海岸大道主要是为方便巴生谷一带北上而兴建,做为沿海南北中间点的安顺,当然希望在全线通车后受益,可以剌激商业活动,带动地方上的经济发展。

全线通车除可促进旅游业,也必能带动物流业发展,安顺若成为物流枢纽,就可增加就业机会,当地方上商业活动蓬勃,人民经济充裕,屋业就会受惠。

无法预测西海岸大道所带来的效益有多大,但一般上居民都期望大道可以带动地方上各领域,包括教育等发展。

安顺旅游协会主席方萧凯传:安顺交通便利吸客

安顺是百年古镇,除著名的斜塔大钟楼,还有生态旅游景点,如白鹭岛,都是引人入胜的景点。

安顺旅游资丰富,但却面对交通的不便,南北大道、双线火车等都无经过,只能依靠巴士等,若西海岸大道全线通车,将有更多游客涌抵观光,因此,业者须作好准备工作。

外国与城市人都喜爱体验渔村风俗,了解渔村人文,因此,可以推动渔村家庭工业观光配套,提高吸引力。

华人旅游业公会霹雳分会会长余细俤:盼邦咯岛重振光辉

西海岸大道有助推动实兆远旅游业发展,并带动下游业,如购物、餐馆、酒店业等,同时也可促进甘榜亚齐的工业发展。

早期邦咯岛是霹雳州最著名的度假岛屿,但却面对酒店住宿不够,只有经济酒店,缺乏星级酒店而渐失光彩。

我相信该大道在缩短路程后,可以吸引南北马游客到来观光,让邦咯岛重振昔日光辉。

独家报道:黄清琴

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财经新闻

宝利资本1270万购地 居林高科技园推房产

(吉隆坡10日讯)宝利资本(PGF,8117,主板工业股)签署土地买卖协议,以1270万令吉收购居林高科技园(Kulim Hi-Tech Park)两块土地,用于综合发展项目。

根据今天的文告,宝利资本是通过间接联营公司——Nexel发展KHTP私人有限公司购买上述土地,后者隶属于宝利资本持股50.1%的Nexel集团私人有限公司。

宝利资本发文告指,以上两块土地面积约为9.608英亩,计划在该地打造发展总值达6亿令吉的综合发展项目,包括公寓、酒店、服务型住宅以及商业项目。

执行董事兼总执行长邝汶城表示:“这是我们在房产业务上的战略举措,很高兴能获此机会,为居林高科技园打造综合项目,满足住宅和商业需求。”

“目前,该科技园的员工人数约为4.5万人,相信随着更多跨国企业进驻,此数字将进一步扩张。随着工业活动逐渐增加,当地的人口将随之上涨,由于该区的住宅供应紧张,需求理应会急剧增加。”

邝汶城续说,集团一旦获得监管批准,将在2026年初开展工程。

今天协议签署的出席者,包括Nexel集团董事经理陈建文、马辉集团(MALVEST GROUP)执行董事拿督陈亚力(译音)、居林科技园总执行长拿督莫哈末沙西和营运总监艾达再娜。

马辉集团即是宝利资本的联营伙伴,它在开发住宅和商业项目拥有35年经验,在槟城和吉兰丹已完成超过4900个单位。

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