（芙蓉14日讯）加影芙蓉大道（加芙大道）衔接沉香的交通枢纽虽还未竣工，却提前掀起“路通财通”的效应，使到该范围区的屋价狂劲飙升，甚至廉价房屋也窜升。 

早于28年推行发展的仙水乡，廉价屋2万9500令吉，中价屋3万9500令吉，早期因坐落在沉香偏僻区尾端的“死路”，屋价一直都停滞不动，90年代还一度涌现居民大量流失，大片房屋荒置，然而，近几年屋价却突然飙升。 

廉屋飙升至10余万

随着沉香区“蓬莱园”发展及增辟可衔接至小甘密的新路，于4年前，沉香范围区廉价屋的银行估价为7万令吉，实售价却起跳至9万令吉，而今日更是狂劲飙升至10余万令吉，比原价升涨超过5倍。

据悉，中价屋价格还炒卖到20万令吉，由于建筑面积及土地面积比新屋宽大，因此吸引外地人竞相抢购。

租金也水涨船高

只要有意求售的屋主在屋前挂牌，或是“放风声”，短期内就能脱售，目前仙水乡很难找到荒置的空屋，印证“路通财通”的事实。

屋租也因此水涨船高，从几年前约250令吉，于近年飙涨至500令吉。

直达文丁加影隆市沉香区四通八达

加芙大道衔接至沉香的交通枢纽及贯穿至冷京的大道的兴建，也将打破乌鲁沉香“沉睡”的封闭状态，目前兴建中横跨沉香仙水乡交通圈的跨路天桥已衔接至加芙大道；另一端可贯穿至冷京的路段也将近完工。

贱价出售屋主“走宝”

加芙大道沉香交通枢纽约1公里的工程已将近完成，一旦通车，居民可以直通文丁、加影、吉隆坡及芭蕾一带，而衔接至冷京及乌鲁巴玲珑的路段则已经完成3公里，使到该区的交通达到四通八达的境界！

90年代以前以贱价售屋的屋主都会大叹“走宝”，因为当时毗邻珍珠园的建屋计划并未带来荣景，因此尽早脱售，没想到几年前一马人民房屋计划（PR1MA）却选择在仙水乡附近落实，5000间的房屋计划“刺激”了仙水乡的房价。

去年完成拆迁计划的乌鲁沉香木屋区，相信会因“路通”而地价猛增。

在仙水乡毗邻的珍珠园，约有800个间住屋，但因地势较高，入住率约60%，暂时还未受到关注。

王启清：坐落“死角”仙水乡曾出现荒屋潮

马华仙水乡支会主席王启清，于1985年以5万令吉购买仙水乡边角的中价屋，延后3年才入住；近几年，却时时有人上门查问要否出售。

他感慨说，早期仙水乡坐落在“死角”，因此房价一直都处于停滞状态，还一度涌现荒屋潮；不过，4年前随着沉香交通枢纽的规划发展，屋价突然飙升，很多朋友都要他帮忙在那里找屋子。

“这里治安挺好，周围绿林葱郁，空气清新，沉香路更是顺畅，要到外面喝茶吃饭只需几分钟，直抵繁市街区仅需5分钟。”

他还说，新建公路预料于今年底可通车启用，只担心沉香路没法承担上述两个新建大道的交通流量。

“从仙水乡沿至蜈蚣山的路段仍有拓宽的空间，惟，从蜈蚣山沿至邓普勒路交界路口则需要更完善作出规划，在现阶段，每逢上课放学时段都会出现交通堵塞。

居民·陈国祥（76岁）部分购屋者来自雪隆

在仙水乡居住约30年，当年我以4万5000令吉购买一间宽22尺长60尺的单层排屋，现在屋价已飙升；儿子返回芙蓉谋求发展，并已在芙蓉新城购置了新屋，我有意脱售旧屋。

有意脱售旧屋

于去年在推行兴建加芙大道交通枢纽工程时，仙水乡有好些空屋突然变得抢手，屋价也相应飙升。

有好些购屋者来自雪隆，这是因为加芙大道缩短两地的距离。

其实，早于年前有好些仙水乡的住户就迁移到附近的蓬莱园，那时候一度留下很多空屋。

罗白区州议员·萧金良新路料年杪可启用

根据2013年州议会的书面问题，加芙大道沉香枢纽耗资5800万令吉，原本预计是2015年上半年竣工，不过如今还未完成，预料年杪可以启用。

耗资5800万

沉香枢纽并没有收费站，是位于邓普勒沙都收费站及芭蕾收费站之间，因此可以前往邓普勒及暗邦岸一带。

另外一条道路则是衔接至冷京，所以日后前往乌鲁巴玲珑会更加快捷，而一马房屋计划也是靠近这一带。

沉香区州议员·吴金财建议加宽沉香要道

仙水乡交通圈这几天进行衔接高架桥工程，加芙大道沉香枢纽预料今年杪可以启用。

其实在10年前，加芙大道工程在动工前，已有建议在沉香开辟交通枢纽，可是却没有落实，没想到配合一马房屋计划，终于“开路”，为居民带来便利。

日后前往文丁及加影的交通，可以避过邓普勒的交通堵塞，而且也可以直通乌鲁巴玲珑一带。

担心引发水灾

不过，目前最担心的是可能会引发水灾的发生，因为大道及房屋兴建工程砍伐太多的树木，而且把雨水引入沉香河，所以担心豪雨时会导致河水泛滥引发水灾。

曾在州议会上提问是否会加宽沉香主要道路，因为现今只是双车道，可是州政府表示暂时未有任何计划。

我将会继续跟进，希望州政府认真考虑，因为仙水乡附近的发展，会使到交通量增加。