（槟城12日讯）威省市议会连续批准的4个劳工宿舍发展计划，每个劳工宿舍的距离不超过10公里之遥！

威省劳工村课题从沸沸扬扬至尘埃落定，原以为在州政府规划中，威省仅有威南武吉淡汶及威中柔府2个劳工村计划而已，然而随着2家私人公司的劳工宿舍计划获批后，劳工村计划顿时由2变4。

劳工村2变4

而根据谷歌路线图来看，一个劳工村到另一个劳工村的距离，每个竟然都在短短的10公里之间。

柔府劳工村到峇冬丁宜劳工宿舍距离约为7公里、峇冬丁宜劳工宿舍到威南劳工村约为4公里，而威南劳工村到华都村劳工宿舍则约为10公里，若以全长13.5公里的槟威大桥来做比较，未来威中及威南县的居民，在不到一座槟威大桥的距离，就会遇到一个劳工村。

除了华都村工业园劳工宿舍坐落于工业区之外，其他3个劳工村都坐落于住宅区毗邻，因此在2015年爆出劳工村计划后，引起附近居民的反弹。

居民忧引发治安问题

从当地居民过去反对该计划的原因来看，不外是围绕在治安及卫生，另外就是担心附近有太多外劳尖峰时刻上下班，会引起交通不便等等主要因素。

每座可容纳6千人4宿舍带来3万劳工

根据《南洋商报》所获得的资料，每个劳工村平均可以容纳5000至6000人，换句话说，届时4个劳工村总共会带来约2万至3万名外劳及本地劳工，而这4项计划的地点，恰巧都落在人民公正党州议员的选区。

柔府劳工村及峇冬丁宜劳工宿舍地点，是落在武吉丁雅州议席，当地州议员是公正党王敬文，而威南武吉淡汶劳工村及华都村工业园里的劳工宿舍，则是槟州议长兼公正党州议员刘子健的选区武吉淡汶。

据了解，除了本报早前曾报道过的峇冬丁宜劳工宿舍计划为槟岛埃罗拉酒店新业主，即本地一家成立多年的外劳代理公司。

至于坐落于华都村工业园的劳工宿舍，则是本地一家拥有百多辆工厂巴士的“厂巴大王”公司，除了提供交通服务外，该公司也同时从事外劳代理。

绝不会调低外劳过多影响屋价

如果一个住宅区外劳过多，肯定会影响其产业价值，惟槟州产业售价绝对不会调低，仅屋价涨幅稍微缓慢！

亨利行（Henry Butcher）威省区高级经理傅顿发说，槟州产业售价肯定不会调低，只是如果一个住宅区外劳过多，肯定会影响其产业价值，而屋价也不太能够成长。

“譬如威中峇冬丁宜英雄园、北赖龙凤等，住宅区住有许多外劳，虽然屋价近年有稍涨，但比起其他周遭住宅区，其屋价涨幅显然非常缓慢。”

他说，虽然劳工村计划有利有弊，惟对产业来说是弊多于利，尽管槟州产业售价不会调低，但屋价涨幅却稍微缓慢，且产业也较难转售出去。不过，虽然威省4个劳工宿舍计划已曝光，但目前还没看到其负面影响，附近屋价也仍未受到影响。

外劳村应远离住宅区

他说，由于威省拥有许多工业区并引入许多外劳，于是在工业区附近兴建劳工宿舍已成为趋势。不过，如果州政府要兴建劳工宿舍，应该效仿新加坡政府，将外劳村兴建在远离住宅区的工业区，那么才不会出现太多负面影响。

“威省4个外劳宿舍计划最大的问题，是将劳工宿舍分散在各个地区，而且兴建地点非常靠近住宅区。”

他说，由于威省4个劳工宿舍计划仍处于发展阶段，仍无法确定其未来的管理方式。如果劳工宿舍管理完善，必须将劳工宿舍范围围起来，然后限制外劳不得自由出入，否则肯定对附近住宅区带来影响。

制度系统化劳工村好措施

由于劳工宿舍已将外劳住宿制度化及系统化，因此，劳工宿舍计划是项好措施。

PA国际物业顾问（槟城）有限公司执行董事吕子铭说，其实劳工宿舍计划是项好措施，可将劳工住宿制度化及系统化。只要劳工宿舍依照政府的发展指南，并拥有良好规划及管理，譬如设立围篱及拥有各自社区环境，然后与住宅区保持距离，那么可避免出现治安问题。

“虽然有人指不可在住宅区旁兴建劳工宿舍，惟有关地点是工业区及住宅区的边界。”

他说，如果州政府不设立劳工宿舍，州内外劳就选择居住在住宅区，有关住宅区的居民就只好自认倒霉。

“因此，外劳宿舍肯定好过外劳租住在住宅区，外劳租住在住宅区肯定带来更直接影响，譬如斯里柔府花园、峇冬丁宜英达花园居住许多外劳，因此，影响有关住宅区的屋价。”