（怡保25日讯）欲实现拥屋梦及购得物廉价美的“我的霹雳房屋”？很简单，第一歩是向霹雳房地产局（LPHP）注册即可。

霹雳房地产局就设立在霹州政府大厦，该局副总执行长莫哈末沙比里表示，一旦民众踊跃登记，该局收集足够资料后，就能作出详细规划，例如某区对房屋的需求高，就可计划在该区兴建“我的霹雳房屋”。

莫哈末沙比里接受《南洋商报》专访时透露，目前该局已接获超过1万3000份申请，将依据申请者所符合的资格，合理地作出分配。

他说，在现阶段下，该局已在州内各地策划37个房屋计划，其中3个计划已完成，包括2项在吉辇、1项在曼绒。

对于新的屋业计划，该局都会在计划所在地进行展销及汇报会，吁请当地居民出席同时注册，之后将挑选符合资格者进行面试。

他指出，该局曾在督亚冷锡加区，推出54间售价7万令吉的房屋计划，在54个申请者当中，首轮有90%的申请不获银行通过；随后申请者可能与丈夫或妻子联名或使用公积金作为首期后，大部分才获批准。

“我的霹雳房屋”计划涵盖10%廉价、20%中价及20%可负担房屋，售价从7万令吉至25万令吉，最小面积为850平方尺，另50%为开放价的房屋；霹雳房地产局为州政府自2016年设立，隔年开始运作。

改善霹房屋政策正是时机

沙比里认为，目前霹州的房屋发展趋势缓慢，2019年霹雳州房屋改善政策来得正是时机，让低收入群体能够拥有自身的房屋。

他指出，过往在前朝州政府所定的政策下，超过20亩土地的房屋发展计划，须兴建10%固打的廉价房屋，售价仅7万令吉，造成许多发展商不愿意及尝试利用各种藉口来推搪及延迟兴建该类型的房屋。

“买家购兴缺缺，且发展商也对过往捆绑式的房屋政策感到意兴阑珊，根据房地部数据，2013至2017年，州内私人发展商在兴建的6万1658个房屋单位中，仅有769个单位为廉价房屋，或相等于1.24%。”

沙比里透露，随着新改善政策于今年4月1日落实后，发展商虽然仍须兴建10%固打的廉价房屋（发展地段20亩或以上），不过可归类为市政厅或是县议会管辖的地区，前者的房屋售价可达9万令吉，后者则是7万令吉。

提供奖掖鼓励发展商

他说，不但如此，中价屋也从14万令吉提高至18万令吉，让发展商减缓压力，同时州政府也提供奖掖以示鼓励。

为防止发展商继续采用各项藉口来不建廉价或中价房屋，新政策也要求发展商在首阶段就需先兴建该类型房屋，或与开放价房屋同步进行。

他提及，若发展商仍不想兴建廉价或中价房屋，可选择缴付罚款的方式，伸缩性转换成要兴建的房屋类型；该笔罚款将拨入该局的基金，作为兴建我的霹雳房屋的资金。

沙比里呼吁目前手上仍存有廉价及中价房屋固打地段的发展商，前来与该局协商，以商讨该如何处理及进行相关计划。

他补充，在“我的霹雳房屋”计划重新塑造品牌后，州政府致力在5年内达到兴建5万间房屋的目标，如今已达3万5000间，情况乐观。

“我的霹雳房屋”

不因售价受限建偏远区

沙比里指出，“我的霹雳房屋”尽管房屋价格廉宜，不过是符合品质标准，当局也不会因售价受限而选择在偏远的地区兴建。

“我们兴建的房屋至少有3房2洗手间，空间舒适。”

他期望透过州政府及该局的努力，在提供价格低廉却优质的房屋计划后，发展商也会仿效，降低屋价惠及人民。

他表示，该局也正着手收集州内的房屋计划及数据，吁请发展商尽快向该局或上e-hartanah 网站注册，以便能够更好地管制州内的房屋发展计划。

独家报道:邹丽华

独家报道:邹丽华

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