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【独家】盼带动地方经济
市会物色地点设餐车区

芙蓉市议会批准芙蓉拿督西芒卡甲路成为首个芙蓉餐车区。(网络照片)

餐车风气盛行,市议会愿亮绿灯,允许开辟餐车区!

随着雪隆地区餐车逐渐盛行,餐车风也吹到芙蓉区,《南洋商报》向芙蓉及汝来市议会查证下,证实市议会对餐车区非常关注,已把多个策略地点考虑列为餐车区。



芙蓉市议会于近日正式批准芙蓉拿督西芒卡甲路(Jalan Siamang Gagap)的玛拉大厦旁空地,设定成为餐车特区;周末时该区有将近20辆餐车在营业,成为小甘密、暗邦岸居民的聚集区。

提供水电

无独有偶,汝来市议会近日也正在物色适合的地点,打造成为餐车区,并提供水电供应,以方便餐车业者的迁入,同时带动地方经济。

目前市议会已建议两个地区作为餐车区,两个区域都是较寂静的地区,市议会希望餐车重新带动有关区域经济,散发动力。

汝来市议会有意把汝来旧街场列为餐车区,以凝聚更多人气。

芙蓉市议员廖国赈:先试水温深入研究



有感于餐车风气盛行,芙蓉市议会批准芙蓉拿督西芒卡甲路的玛拉大厦旁空地,设定成为餐车特区,并视为试水温,如果情况良好,不排除会深入研究,并在芙蓉其他区域设定餐车区。

至于罗白千禧广场设立餐车特区的建议,市议会目前没有这方面的计划,但市议会将根据玛拉大厦旁餐车特区的营业模式后,再重新评估,因此罗白的餐车区建议并未关上大门,仍存在可能性。

须申请流动小贩执照

无论是餐车、碌碌车或任何流动小贩,都必须向市议会申请流动小贩执照才能营业。

由于市议会没有制定餐车的执照,因此小贩们必须向市议会申请流动小贩执照才能经营餐车,所有申请手续与一般流动小贩相似,而且豁免小贩执照费用,若发现小贩无牌营业,一旦被检举将受到对付。

市议会将以积极态度看待餐车,未来将设立更多的餐车区,让餐车业者有更多的地区营业。

汝来市议员赖振光:圈定地点方便管理

汝来市议会非常鼓励餐车业者的创业,因此正在物色适合的地点作为经营餐车的区域,开辟一个区域成为餐车区,以便可以更妥当的处理垃圾、环境卫生、安全的问题,同时可以避免造成交通阻塞。

目前市议会把餐车列为“流动小贩”,所有业者必须向市议会申请成为合法小贩,餐车业者在申请流动小贩执照之前,必须清楚注明营业的地点,业者甚至可在申请表格中注明将会在数个地区营业,我们的执照组开会讨论时将作出审核,并拒绝不适合的地点,批准后就能营业。

市议会还在物色适合的地点,打造成为餐车区,以便可以更全面照顾到环境卫生,或委派职员处理垃圾,也必须顾及安全及避免造成交通阻塞;目前评估汝来旧街区及汝来广场附近,打造成为餐区车,以便吸引更多汝来人及大学城的学生前来,凝聚人气并带动地方经济。

可到校园摆设

当然汝来区的餐车不能与雪隆区域相提并论。

由于餐车越来越普遍,很多人朝这个方向经营,加上附近大学学院林立,餐车的流动性极强,甚至可以配合大学学院的活动,到校园内摆设数天,倒也是新的经营方向。

芙蓉小贩同业商会会长拿督李中永:业者加入须考虑成本

餐车文化在外国流行很久,而我国是新兴行业与文化,也只有在吉隆坡及周边大城市有很多成功例子,至于雪隆以外则需要更多时间来发展。

芙蓉方面暂时看不到餐车有很大的发展潜能,甚至有餐车进入夜市场,但整体效果一般。

以芙蓉小城镇为例,流动小贩可随时随地开档非常方便,但餐车则需要较高的成本,如购置小罗里,而且需要较高的营运费。

其实市议会有鼓励小贩在特定区域加入成为餐车业者,波德申的沿海地区的停车场,都是餐车业者做生意的区域,但停车场距离沙滩海边有距离,因此业者的生意并不见好。

餐车的营业模式值得我们探讨,由于餐车流动性,不受店铺的局限,因此业者可以在早上、下午和晚上营业,优势是任何地方和任何时间都可以做生意,但业者的成本会较高,售卖的食物的价格同样较高。

我劝请加入餐车的业者,必须考虑成本。

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【独家】成本低廉 时间具伸缩性 餐车圆年轻人创业梦

独家报道/摄影:郑德伟

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名家专栏

从构思到执行蓝图/林卓锋

创业解码(一)

创业一直是备受关注的话题,但对于许多创业者而言,起步阶段往往面临资源匮乏的困境,甚至只能依靠个人力量开始。

对于那些希望踏上创业征程的人来说,拥有清晰的方向与切实可行的方法至关重要。

为此,我将在未来几期的内容中,分享创业的五个关键环节:

1.如何找到商业点子;

2.确定目标群体;

3.打造企业的服务主张;

4.筹集创业资金;

5.识别与应对创业风险。

本期将重点探讨前两个环节,为初创者提供一些实用建议。

一、如何找到商业点子?

创业的第一步是找到一个合适的商业点子。一个好的点子通常来源于两个主要方向:个人主轴与市场主轴。

●个人主轴

个人主轴指的是创业者的兴趣、特长以及所擅长的领域。选择基于个人热情的创业方向,能够让你在解决问题时保持动力,同时让工作变得更加愉悦和持久。

例如,如果你热爱健身但不想成为健身教练,可以围绕健身领域寻找多种商机,比如销售健身器材、提供在线健身课程,或结合烹饪兴趣开办营养咨询服务,甚至建立健康食谱博客。

这些方向不仅能让你的兴趣与工作合二为一,还能满足市场上对健康生活方式日益增长的需求。

●市场主轴

创业不仅要考虑个人兴趣,还需结合市场需求。一个成功的商业点子往往既能体现创业者的热情,又能有效解决市场的痛点。因此,创业者需要通过市场调研,了解消费者的真实需求。

例如,现代都市人普遍面临工作繁忙、缺乏锻炼的问题。如果你的兴趣在健康领域,可以开发适合居家或办公室使用的便携式健身器材,或提供个性化的在线健身指导。

此外,结合健康餐饮配送服务,也能满足目标客户在忙碌生活中对健康的需求。通过结合个人兴趣与市场需求,你的商业点子将更具竞争力和吸引力。

二、如何确定目标群体?

在考虑“卖什么”时,创业者需要明确产品的特性和目标市场。客户愿意购买产品的原因通常可以归结为两个方面:解决问题和创造未来。

●解决问题

许多消费者在购买产品时,首先关注的是如何减轻他们的烦恼或痛苦。

例如,健身器材可以帮助希望减肥或增强体能的人群。而在健康饮食方面,许多人面临着忙碌生活导致的饮食不规律,缺乏营养的问题。创业者在设计产品时,应优先考虑客户的痛点,从而提供有效的解决方案。

●创造未来

另一方面,创业者也可以关注创造未来的产品或服务,这些产品能让客户的生活变得更加舒适、愉悦。例如,提供关于健身与健康但不乏娱乐性的资讯,以满足客户对健康生活周边的好奇心和期望。

例如可以通过差异化的方式,建立一个健康食谱博客或社交媒体平台,分享健康饮食和健身的相关内容来实现。这不仅能提升客户对健康生活方式的兴趣,还能增强他们对品牌的忠诚度,尽管这种方式可能不会立即提高交易的急迫性,但长远来看,有助于建立稳固的客户基础。

●客户是谁?

在明确了要卖什么后,创业者需要深入分析目标客户群体。许多创业者在初期希望快速获得收入,因此常常设想将产品或服务卖给所有人。

然而,这种思维方式往往会导致无效的市场推广和资源浪费。相反,创业者应该集中精力确定特定的目标客户群体。

例如,如果你的产品是健身相关的,可以将目标客户细分为年轻上班族、健身爱好者或有特殊健身需求的人群。同时,针对对健康饮食感兴趣并且有实际需求的客户。例如可以细分为忙碌的职场人士、家庭主妇或关注专项领域的健身者。

了解他们的需求、生活方式和消费习惯,将帮助你更好地设计产品和制定营销策略。在这里,我必须再次强调市场调研的重要性。

无论是问卷调查、社交媒体互动,还是其他任何有效的市场调研方式,都能帮助你深入了解目标客户的特征和实际需求。

成功的创业之路始于清晰的商业点子和明确的商业概念。在找到自己的商业点子时,结合个人兴趣和市场需求,可以大大提高成功的几率。同时,明确目标客户将有助于创业者在竞争中脱颖而出。

在接下来的创业旅程中,保持灵活性和适应能力,将是持续成功的关键。希望每位创业者都能找到属于自己的成功之路,并在市场中实现自己的梦想!下期再续。

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林卓锋, 跨国投资平台董事,为跨国金融机构提供谘询、研究和培训服务。
名家专栏 |见锋插针
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