（怡保27日讯）在面对目前经济不景时刻，霹州乡团组织在处理资产出租问题上，大多采用“变通求存”的策略，以防流失租户，或产业空置租不出去。

在霹州，有些乡团组织面对租户要求减租的建议，一些要出租产业的乡团组织，则迟迟无法将产业租出，即使是地点不错，依然与租客无缘。

市场淡风百业苦撑

在市场吹淡风之际，百业皆在苦撑，若租户要求租金减低，业主坚持不妥协，就有可能会流失租户。相反的若双方能力求其全，在互相退让及双赢之下，产业就容易继续租出，以免楼房空置。

马新咖啡茶业联合总会会长何子孟:接受减租提议

马新咖啡茶业联合总会就面对了上述问题，为了留住租户，总会唯有接受租户的要求减租，不然就可能失去更多。

我最近在霹州召开的全国会议上向会员报告，目前经济局势欠佳，总会唯有接受租户减租的提议，以防流失租户，面对惨重损失。

属会的雪隆福州咖啡酒餐商会，因不接受减租献议，结果租户索性不租，过去2年也找不到新租户，收入严重受到影响。另外，霹州曼绒海南会馆也因为租约到期，欲起租户10%租金，结果原本租了近9年的租户也流失掉。

以上述个案为例，提醒会员们在这个经济萧条的时候，要学会变通求存，否则只会遭到淘汰。

霹雳嘉应会馆副会长拿督丘才干:合约条件可洽商

霹雳嘉应会馆大厦二楼自去年召开的常年会员大会上议决出租后，将近一年了依然无法租出，尽管有不少人曾来询问，但过后皆不了了之，无法成事，对方也没有说明原因。

我们也明白目前行情欠佳，租金方面的确是还可商议的，甚至一些合约上的条件，如装修费用也可以洽商，希望有缘租客找上门来。

怡保旧街场大奶巷和二奶巷的旅游区开发程度火红，而霹嘉应会馆大厦正位于怡保旧街场范围，间接佔有旅游发展的优势，所以将原定文物馆计划的会馆二楼改为出租，如开设咖啡厅的生意，也非常适时和适宜。

会馆大厦目前的出租率达60％，若二楼成功出租于商业用途，就可进一步为会馆增加收入。

李长金

和丰增龙会馆总务李长金:

招租一年无人问津

和丰增龙会馆在怡保至江沙路（兴中中学旁）一间三层两店面的店铺，楼下（或一楼）店面已租予一间广告牌公司，三楼是会馆礼堂及办公室。至于二楼则空置了一年余，仍无人问津。

之前二楼的租客是做娱乐生意，结果因行情不好而搬走，过后再出租予某酒店充当工人宿舍，也因生意不好工人大减而无需宿舍，因此二楼再空置。

从那时开始，我们就在店铺外挂牌招租，甚至上社交网站招租，但都没人来电或来问。

会馆二楼两店面打通，面积宽大，非常适合补习中心、舞蹈班用途。

我们也明白目前行情欠佳，租金方面还可商议，欢迎大家来电洽商。

陈川养

江沙上中霹雳咖啡茶商业公会会长拿督陈川养:

10年未起租

尽管公会大厦楼下店面及二楼皆有租户，但租金并不高，对会馆基本开销刚好足够维持，若有办活动将面对“入不敷出”。

居于宾主关系良好已有10多年了，尽管租金是根据合约时限来调整，但理事会并未想过起租，以免吓跑租户。