（新山26日讯）掌管柔州房屋、通讯与多媒体事务的行政议员祖基菲里表示，州内人民组屋（PPR）及政府房屋计划（RSK）的租户共拖欠柔佛州政府高达2266万9377令吉的租金。

他表示，全柔有3024间政府房屋计划下的屋子，低收入群租户必须每月缴付250令吉租金，但有2483名租户却一直拖欠租金，截至本月16日，所拖欠的数额高达2194万令吉。

祖基菲里补充说，全柔共有1万1119个人民组屋单位，每月租金最低从70令吉起，也有一些单位的租金则是月租100至124令吉，租金远远低于市场价，租户却一直拖欠租金，目前已累积72万9377令吉欠款。

针对租户拖欠租金的情况，他分析后掌握到几种现象，他说，有租户前后拖欠近9000令吉的租金，意味着过去超过5年该租户不曾缴付过租金，但也有租户被查获拖欠1000令吉租金后，现场就能够掏出1000令吉来缴清租金，这显然是对方有能力缴清欠款，而是态度问题，不愿把交租摆在家庭开销的第一位。

最令他倍感惊讶的是，竟然有租户向他辩称，是在家人协助下申请到人民组屋，因此租户对缴付租金毫不知情，误以为是政府提供的优惠，无须支付租金。

续拖欠将查封

对此，他透露，柔州政府将对拖欠租金的租户采取行动，拖欠一个月租金者，当局会发出通知信给该租户，若州政府没有收到租金，相隔一个月会再次发出通知信，若租户冥顽不灵继续拖欠租金，当局会查封有关单位并充公屋内的物品。

“如果租户面对经济困难，可向秘书署房屋部反映，以调整缴付租金的时间，或转介给福利局或地方政府基金会协助低收入偿还的欠款。”

他强调，查封拖欠政府租借房屋的课题不能被视为政治课题炒作，因为州政府每年至少要拨款500至600万令吉为以上的单位进行维修和管理工作，其中有部分组屋是外包给私营公司协助处理，若租户不愿配合缴付租金，政府需要承担更庞大的开销。

祖基菲里今日为柔佛州马来西亚产业展（MAPEX 2019）主持开幕仪式后，在新闻发布会上发表谈话。

出席者包括马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔州分会会长拿督张润安、前任会长拿督何美霖、副会长黄健光、柔州秘书署房屋部秘书莫哈末拉兹及产业展筹委会主席陈玉雄。

张润安:投资潜能佳土著宁选非土著单位

张润安表示，非土著单位拥有可观的房产增值及投资潜能，不少土著宁愿放弃15%的屋价折扣，选择更容易转售的非土著单位，导致州内积压的土著单位进一步恶化，同时发展商也面对冲击。

他收集会员们的回馈，希望向州政府提呈建议，尤其是州政府加快释放滞销的土著单位及转换程序，以确保房市保持流通，同时也调整有关政策，弹性的方式保留土著单位，让房价随着市场自由浮动。

他说，一个发展项目先开放销售60%的单位，其余40%则归纳为土著保留单位，而发展商也依旧提供15%土著折扣，一旦超过5年土著单位无人问津，发展商可开放转售。

应放宽房屋政策

他坦言，发展商从土著单位转换成非土著单位，必须向州政府缴付土著折扣价15%的一半，即7.5%费用；同时还要承担发展费用及基础建设贡献基金等开销，无形中加重发展商与买家的负担，也会影响发展总值。

“房地产是我国的经济主干之一，牵涉许多行业，州政府应开启一个亲商亲民时代，放宽部分房屋政策条例，而不是用杀鹅取卵方式，以致房市无法摆脱沉寂，重新恢复活力。”

他也说，州内至少有1万6000间总值高达80亿令吉的土著单位尚未售出，如今柔州政府批准8000个单位转换为非土著单位，以刺激房市，否则这些单位将衍生严重滞销问题。

柔政府以霹州为榜样盼半年完成土著单位转换

针对发展商投诉土著单位转换申请过程需要用年月来计算，祖基菲里回应说，霹雳州政府已开始实施6个月内完成土著单位转换手续，柔州政府希望以霹雳州为榜样，尽快解决手头上土著单位转换工作。

他指出，近期柔州政府与雪兰莪州及槟城房屋部进行一场交流，以探讨州内不同的房屋政策与方案，至于发展商方面所提出的建议，州政府会纳入考量，会拟定短期及长期策略解决州内房产滞销情况，也确保低收入及中等收入群受惠的双赢的局面。

他说，每个地方政府所征收的发展费用皆不同，并非他可以控制，至于7.5%土著单位转换费，他则认为，扣除有关费用后，一旦完成转换手续，发展商可以用非土著单位的价位转售，相信不会影响利润。

送出逾万元家具和丽园推出“一扣再扣”

为响应政府推出的2019年拥屋计划（HOC），柔佛州马来西亚产业展（MAPEX 2019）从即日起至本月28日，每天上午10时至晚上10时，在KSL广场底楼开跑。

这项产业展是由马来西亚房地产发展商会柔州分会主办。

该会会长拿督张润安也以身表率，和丽园发展有限公司推出“一扣再扣”促销，购屋者不仅享有10%免印花税，同时该公司也再加码折扣10%，即是10%+10%折扣，再额外送出价值1万6888令吉的家具，这项优惠仅限40个房屋单位。