（八打灵再也24日讯）针对土著房屋固打制，马来西亚房地产发展商会学院（REHDA Institute）主席拿督黄忠立说，政府可保留这项政策，惟必须制定释放机制，过了特定年份，应让发展商脱售保留给土著的房屋。

他说，若发展商长时间持有无法脱售的土著房屋，它矢必影响未来的购屋者。

他今天出席区域房屋会议后在记者会上表示。

他也建议由发展商贡献1至2%发展总值（GDV），作为政府负责兴建社会房屋用途。

他说，在这种情况下，私人发展商可根据自由市场兴建房屋，一并解决房屋滞销的问题。

他说，根据“房屋前瞻：了解成本和可持续价格”报告，由于发展商必须兴建一定数量的可负担房屋，甚至使到一些售价30万令吉或以下房屋面对滞销问题。

“市场上的25%滞销房屋为可负担房屋，主要是因为有关地点没有公共交通，就算是B40低收入群体或M40中等收入群体也没有意愿购买。”

黄忠立认为，负责公共交通建设的政府机构如国家基建公司（Prasarana）拥有许多土地，该公司可协助政府兴建可负担房屋。

发展商为他人做嫁不公平

黄忠立指出，发展商已贡献60%土地作为公共实施用途，仍然要为公共事业公司如国能、英达丽水等兴建基础设施，过后却由它们收取费用，这是不公平的做法。

他说，政府全权控制官联公司，是否要控制合规成本，这胥视国家领袖的政治意愿，而不是在实施新合规成本后，却期望发展商降低屋价。

“房屋前瞻：了解成本和可持续价格报告提出14项建议，只要落实五成的建议，即可有效降低房屋价格。”

童银坤:房屋固打制致M40双重征税

大马房地产发展商会（REHDA）代主席拿督童银坤说，政府应负责兴建可负担房屋，以免对M40造成经济负担。

“若有房屋固打制，M40将面对双重征税，首先是缴付所得税，其次则是购屋时缴税，因为必须补贴B40。”

他认为，如果政府有资源，政府将更有效兴建供B40房屋。

出席记者会的包括大马房地产发展商会学院信托人拿督黄腾亮、拿督慕扎达查、程文林、REHDA雪州分会会长拿督何汉生等。