地方

丘钦瀚:更系统化解决问题
建议雪发展机构接管高楼

(加影28日讯)高楼建筑物尤其是组屋的管理问题多,即使有成立联合管理机构(JMB)或管理机构(MC)的成立,但仍有业主不缴交管理费,拖垮管理工作。

为此,加影市议员丘钦瀚建议房屋及地方政府部和州政府,检讨现有的管理制度,并建议雪州发展机构(PKNS)接手管理高楼。



丘钦瀚说,加影市议会辖区高楼多,有275座高楼已成立联合管理机构,169个则成立了管理机构,至于仍有多少高楼未设联合管理机构或管理机构,则无正确数据。

居民感谢国会议员拨款补组屋范围的路洞,左五是丘钦瀚。

“不过,在组屋区,只有30%成功成立联合管理机构或管理机构。”

他说,为更系统化管理高楼及解决高楼面对的管理不当、业主不缴交管理费、组屋设施糟糕无人理等问题,州政府和房政部应重新检讨现有的管理方式。

他说,成立共管机构或管理机构,业主雇用管理公司管理时,也是要付一笔钱,这不如直接由雪州发展局委任管理公司管理。

他今日视察加影工艺城第1区组屋的补路洞工程后,召开记者会这么说。



加影工艺城第1区组屋的路洞获得国会议员拨款重补。

视察补路洞工程

丘钦瀚说,补路洞拨款来自万宜国会议员王建民博士,费用是2万令吉。

他说,高楼是由居民成立共管机构或管理机构管理,高楼范围的基建是由他们自己负责,市议会不会拨款改善。

”该组屋面对的问题多,为此国会议员才拨款改善。“

他指出,加影工艺城第1区组屋共有5座,800个单位,但缴交管理费的业主只有20%,以致日常的管理工作都无法顺利进行。

他也说,该且屋已有22年历史,去年5月才成立联合管理机构,每月的管理费是30令吉。

反应

 

名人专栏

记住每个关键数字/何飞鹏

每次集团开季检讨会时,我都会把旗下所有单位的财务数字仔细过滤一遍,并尝试记住。轮到我报告时,我通常不看报表,仅凭记忆,就可以把所有单位的营运状况做一次完整的说明。这一方面显示出我对数字的记忆力,另一方面则展现我对旗下所有单位的深度理解。

为了彻底掌握每个单位的运营实况,我必须下非常多功夫。

我们是一家营运极复杂的公司,涉及的产业就有3个,分别是图书出版、杂志发行、网络运营;独立运营的单位又有二三十个,每个单位虽然不直接向我负责,但是对这些单位的运营状况,我仍然需要掌握。有了营运数字,我基本上就能掌握运营实况。

像儿女般关切团队

我这样自我要求,也一样要求所有主管。在各种碰面场合里、电梯中或会议上,我随时都会询问他们所属单位的营运实况,诸如:某一本畅销书卖得如何?这个月的业绩如何?今年的预算达得成吗?如果主管的回答是“我查一下数字,再向您回报”,我就会忍不住勃然大怒。因为身为主管如果连这样的问题都回答不了,都要再查报表,表示他对整个团队的掌握非常差。无法精准地掌握团队,营运绩效又怎么会好?

我告诉所有主管,如果你有3个小孩,你会忘记每个小孩的生日、不知道小孩的身高体重、不清楚他们的偏好吗?我相信所有父母都应该十分清楚,不会遗漏小孩的任何事。

主管就像父母,团队就像儿女,主管要像关心儿女一样关切团队,而掌握数字就是最重要的表征。
 

隐含团队运作真相

团队有各种面向:有人员,每个人都有不同的脾性;有工作,公司赋予每个团队各种任务,必须限期完成;有各种报表,所有工作都会以各种报表呈现,报表中又充斥着各种数字,这些都要主管充分掌握,才能创造出良好绩效,而其中最关键的就是掌握数字。

数字是组织和团队实况最具体、最有效且最客观的量化指标。每个数字都隐含着团队运作的真相,主管对这些数字不但要随时牢记,而且要随时更新。

许多主管很努力带领团队,却天生对数字不敏感,所有数字都无法经过消化、牢记于心,只有必要时才查阅一下,因此不会看着数字、调整作为。

我年轻的时候也是如此,只知道全力以赴经营公司,对财务报表不敏感,直到亏损许多年后,才痛下决心,彻底了解财务报表,也因此发掘数字世界中的新大陆。

我终于了解如何用数字做管理,数字变成我经营上最有效的利器。身为管理者,要熟记每个关键数字。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产