（新山26日讯）单亲妈妈追讨4个月租金不果，两度切断水电供应，盼“租霸”知难而退搬走，租客竟赖着不走，甚至破门闯入房子厚脸皮地继续居住，令单亲妈妈险赔上祖屋。

35岁单亲妈妈王琍竤向《南洋商报》透露，她前后报警10次，租客仍无动于衷。

她说，曾赶走租客一次，结果对方半夜砸破后门，并非法接驳水电继续住，过去三个月来对她及年迈母亲而言简直是噩梦。

不敢再出租

她说，针对拖欠租金问题，双方无法达成共识，最终出动警方、新山志愿治安公会及马华振林山区会主席张秀福的协助，昨天中午时分才把“租霸”劝离，把祖屋上锁。

“出租房屋真的要小心，遇到霸王租客赖死不搬，导致心绪不宁。”

她透露，祖屋暂时不会出租，这种经历太可怕了！

“租霸扬言找人强暴我”王琍竤：母亲吓得血压飙升

王琍竤说，67岁母亲与过世的父亲早在35年前，在傅子龙村拥有一间4房式新村屋，自父亲10多年过世后，母亲就出租新村屋补贴生活费，而她则负责照顾母亲的生活起居。

她表示，过去也曾遇过烂租客，但都能顺利解决问题，可是这次租客的行径太离谱，恐吓她与母亲“不得好过”，更扬言要找人强暴她以及砸毁她的轿车，导致年迈的母亲十分忧虑，加上家庭和谐问题及种种压力，令母亲血压持续飙升，身体渐渐感到不适。

初次见面亲切友善首两个月准时交租

王琍竤指出，去年7月母亲通过中间人认识一对印裔夫妇，见面时夫妇非常亲切及友善，声称是中间人的生意合作伙伴，母亲见对方有诚意，就答应以每月800令吉出租整个单位给对方。

她透露，对方支付一个月抵押金，入住后第一和第二个月都准时交租，第三个月开始却变了样，母亲察觉不对劲就要求对方搬走，可是对方多次苦苦哀求，母亲也心软让对方继续住下来，没想到拖欠租金问题却越演越烈。

直到今年1月，抵押金已扣完，她在忍无可忍之下，缴付800令吉租客拖欠的电费后马上申请断电。

“但是，对方承诺在月底搬走，要求先重新接驳电源，我又花费1000令吉重新接回电源。我以为租客会兑现承诺搬走，却发现对方又继续住下来。”

她在2月份检查水费账单，至少累积80多令吉，约半年时间租客不曾付水费。

她说，母亲于是去还清水费，向水务局要求切断住家的水供。

另一边，电费不到一个月又累积280令吉，她再次还清电费申请断电。

岂料对方竟非法接驳电源及水管，若无其事地继续住。

脏乱不堪洗手盆砸坏痛心祖屋被破坏

担任美都酒楼办公室管理员的王琍竤表示，当时她求助无门，朋友也担心租客有黑社会背景，怕招惹麻烦无法给予援助，警方建议她申请驱逐租客令，可是要她贸贸然拿3000令吉缴付律师费，对她而言是沉重的负担。

她说，她很庆幸得到张秀福的协助，把她10多份报案书、照片及其他证据等收集成资料，并致函给警方要求介入此案，希望警方能协助出面协调，劝请租客在本月18日之前搬走，可是租客向警方出示法庭暂缓执行收屋(Stay Order)，警方也进退两难。

经过协调后，警方在周二(22日)转告她，警方援引驱逐法令扣留租客助查，当时她赶紧把祖屋的铁闸及后门锁上。

周三凌晨时分，祖屋隔壁邻居致电通知她，租客非常愤怒地踢破后门，潜入祖屋，更剪开前门的锁扣继续住，就是赖死不搬。

“没有别人帮助，我们两母女根本解决不了，让租客没完没了地闹下去。”

昨天中午透过警方、新山志愿治安公会及张秀福的助理的帮助下，与租客谈判多时，目前租客已搬离祖屋，可是她返回祖屋查看屋内情况时，里面脏乱不堪，连洗手盆都被砸坏，虽然非常痛心，但至少能够收回祖屋。

黄友凤：若租客无法交租屋主有权申请驱逐令

资深律师黄友凤指出，在法律的角度上，倘若租客无法支付租金，屋主有权以毁损利益终止租约向法庭申请驱逐令，也可要求租客赔偿一切损失，但也有一些个案是租客先发制人。

她说，租客可指履行租客责任，却还要面对屋主的滋扰造成损失的情况下，向法庭申请暂缓执行收屋庭令。

她说，针对事主提及的遭遇，双方都有不同的立场。而且每当任何一方成功申请庭令，另一方肯定会收到相关法庭通知，不会被蒙在鼓里。

“一般上租约问题涉及民事，警方会要求双方寻求法律途径解决。”

也是马华柔佛州妇女组主席的她指出，屋主与租客问题千丝万缕，需要正确地掌握双方所取得的资料，了解事件来龙去脉才能评论。

此外，她指出，屋主一旦发现租客有偷电或偷水问题，必须马上向警方报案，并把报案书呈交给国能及水务局作为备案记录，倘若以后国能或水务局要对付非法接驳问题时，第一个对付的就是屋主。

马华提供免费咨询

马华去年5月成立“柔南区法律咨询及妇女援助中心”为弱势女性提供免费的咨询服务，协助处理家庭与婚姻、家庭暴力、性侵与性骚扰等问题。

引荐及咨询的服务完全属于免费，但涉及法律诉讼的话，则必须付费。