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佳园集团引领丹州房市
人口增加房产有市场

位于吉兰丹河畔,结合品牌酒店概念的天河坊服务公寓预计可在4月间竣工。

(哥打峇鲁14日讯)佳园集团董事经理黄荷华认为,房屋是人民不可缺的一环,加上人口不断增长,房屋的需求量还是相当高,纵使目前被喻为是房产业的淡市,房产前景仍有曙光。

他说,该集团将保持强大的市场竞争力,永续经营。



黄荷华昨晚在该公司尾牙收工酒晚宴上,致词时如是说话。与会者包括佳园集团执行董事李立民、董事张惠佳、吉兰丹州行政议员拿督陈升顿、哥打峇鲁市议会主席拿督占里、城市策划及园景组主任莫哈末依占尼、吉兰丹州政府宣传官谢铨来、区域宣传官林光生、哥打峇鲁市议员慕达兹及其夫人端珊西等。

嘉宾们齐齐捞生,左起林光生、谢铨来、莫哈末依占尼、李立民、占里、张惠佳、黄荷华、陈升顿、慕达兹及端珊西。

引入创新概念屋业

他说,该集团从2012年开始,致力为丹州房地产业注入可催化市场的元素,引入创新概念的屋业计划,为房产增值。

他表示,凭着良好的企业管理,该集团成功引领丹州房产潮流,先后完成两项首开先河的屋业计划,即坐落在苏丹耶也布特拉路的双钥匙概念高级公寓——市景苑高级公寓及坐落在巴当登巴的围篱社区屋业计划——明怡园围篱式别墅。

他指出,该集团位于吉兰丹河畔,结合品牌酒店概念的天河坊服务公寓预计可在4月间竣工;另外,位于巴西敦布的7间三层楼商业单位也即将竣工。



他说,接下来,该集团会陆续展开更多计划,包括在督谷鲁路18层楼高,约108个单位的Melodi Home高级公寓等。

全体出席者恭贺各界新春快乐。

为屋主带来附加价值

黄荷华表示,该集团已迈入第六个年头,虽然目前市道不好,但集团仍站稳脚步,协助吉兰丹州政府落实居者有其屋的目标,让更多丹州人民可购买房产。

他认为,发展项目必须要拥有良好的基建、周围环境与发展,才有增值的潜能,因此该集团将思考如何为消费者带来附加价值,并非单纯建房子。

会上,他特别感谢吉兰丹州政府,尤其是吉兰丹州行政议员拿督陈升顿局绅,协助批准土地及各项申请,让本集团可顺利展开各屋业计划,惠及各阶段人民。

他也感谢一直以来给予他们支持的承包商、供应商、银行及各源流媒体等。

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【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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