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列太子道医疗城58问题
卢界燊:首长怎么说?

黄勇靖(左起)、卢界燊和普文指首长在太子道课题上把人民当透明。

(槟城6日讯)槟州民青团代团长卢界燊今日出示他针对槟州太子道课题在今年5月至今日对槟州首长林冠英的58道问题,并指首长一直以来的回应都存有许多矛盾,简直把人民当透明。他说,民政党一直以来针对太子道转售课题发言,而最近也有了非政府组织甚至太子道附近的居民也连续站出来表示反对,但首长却不寻常地不再给予任何回应。

他抨击,首长的薪资与现有的职位都是靠人民的,然而,如今却回避人民的质问。



他提及,尤其近日传出太子道酒店项目在新加坡将出售予第三者。针对此,卢界燊再次提问,这件事是否真实?而且,为何让第三者享有特别优惠,即太子道医疗城计划的酒店项目容积率,获提高至7:1外,又可豁免发展献金?第三,为何州政府急着批准土地用途转换为商业用途,以及批准拆除那里的一栋古迹建筑物?

出尔反尔前后矛盾

“这三道问题,首长至今都未能给出一个答案。”

他今日在槟州民青团副团长普文及执委黄勇靖的陪同下召开记者会时,一一列出首长从5月开始针对太子道课题的回应,指后者的回应出尔反尔。

他说,首长从一开始在5月17日表示太子道出售没公开招标,是因为可负担得起20亿令吉的投资的人不多,较后指州政府从未给予任何津贴,所以不必要公开招标,且投资者不愿参与公开招标。



他接着说,首长也指州政府是通过槟州首长机构才出售太子道,是因为可更方便私人界未来的交易,而该交易并未公开是因为买家是外国人,基于此,他们因尊重买家而未公开这项交易。

“而接下来因我的言论而给我律师信,一些报馆也遭殃。”

然而,他表示,自7月17日他接获首长的最后一封律师信后,至今已3个月,但首长却未作出任何起诉。

他反问,这是不是证明了他的言论是正确且不属于诽谤的?

卢界燊自2017年5月12日至10月6日对首长的提问 5月12日

1)位于太子道的州政府地段是否已经卖掉?

2)若传言属实,那么州政府把地卖给谁?

3)土地用途目的是什么?是否已经过公开招标?

 5月17日

1)售卖土地可有公开招标?

2)土地售价和付款条件?

3)何时和为何土地转至首长机构名下?

4)售卖土地可有经过首长机构董事会议决?

5)土地何时卖给槟榔医院?

6)谁是槟榔医院的拥有者?

7)售卖土地程序可有贯彻“能干、透明和公信力”(CAT)原则?

 5月20日

1)槟州政府曾说,公开招标是反贪污举动之一,但现在却在没有公开招标前提下,出售太子道黄金地段,这又该如何解释?

2)这项20亿令吉的高价值计划是不是槟州百姓今天很迫切需要的?但是不公开,又不透明,是否抹杀了很多会为槟城带来更好回酬的机会?

3)太子道地段为什么转为槟首长机构名下,而不是别的行动党州政府机构比如PDC?

4)“槟城医药城”被视为该价值产业,而海底隧道也可说是全马首个项目工程,为何它不属于高价产业,且需要公开招标?

5)峇央峇鲁土地公开招标,每平方尺售价240令吉,但每平方英尺土地售价559令吉的太子道地皮,却无需公开招标?

6)槟州首长机构拥有多少土地,和卖掉多少地段?

 5月29日

1)一个人治的政府(一个人的决定),会不会有贪污的空间?

2)为何太子道地皮要转名入首长机构?

3)太子道地皮何时转名?

4)到底还有多少土地转为首长机构?

5)首长机构卖出的土地所得存入首长机构或是其他户头?

6)首长机构如何运用卖地所赚到的利润?

 6月3日

1)2009年首长机构法案,并没有立法规定董事部或委员会去管理首长机构的运作。这不是一个人的决定吗?

2)在未列明这项规定下,行动党槟州政府是否有在首长机构里成立一个委员会?

3)槟州人民是否可以知道真正有谁在首长机构里面吗?

4)整个2009年首长机构法案,赋权予槟州首席部长极大的权力。行动党槟州政府能够否认这一点吗?

 6月7日

1)挑战行动党槟州政府在24小时内公开首长机构的会议记录,证明我所说的是错的。

 6月20日

1)槟州政府已设有州秘书机构,为何还要设立首长机构?

2)槟州前朝政府过去执政40多年,都不需要设立首长机构,为何希盟接管后,就有这需求?

3)既然首长机构和州秘书机构的法令一样,为何还需要设立首长机构?

4)若州秘书机构是赋权予州秘书一人,那与该机构在相同法令架构下设立的首长机构,是否意味着仅赋权予首长一人做决定?

 6月21日

1)槟州首长机构身为州政府出售土地、投资产业的一个重要机构,为何其会议没作会议记录?

2)为什么要花一个月的时间,才弄清楚首长机构有没有会议记录?

 8月22日

1)一栋40层楼高的豪华酒店将在占地6.4亩的太子道地段上兴建,这是真的吗?

2)若是真的,那在那里盖建40层楼高的豪华酒店的目的是什么?

3)若是真的,哪家公司获得这项计划的发展工程?

4)若是真的,那这项40层楼高的豪华酒店的发展计划是否是由首长机构所批准?

5)若是真的,那兴建40层楼高的豪华酒店的发展工程是否在公开招标下进行?

6)若是真的,为何行动党槟州政府在这事件上一直隐瞒人民直到新闻曝光?

7)若是真的,为何行动党槟州政府没咨询公众意见,尤其是当地临近的居民?

 8月24日

1)是否让“槟城医药城”转变为“酒店城”?

2)是否会继续酒店部分的计划?

3)是否医院及医疗中心部分,都会改为酒店计划?

4)州政府在2016年12月出售土地给槟榔医院,那为何不在卖地前,对附近居民进行公共咨询,而是在卖地后才进行?

5)若居民在最近才展开的公共咨询中,反对太子道的有关计划,是否有关计划会被取消?

6)在未取得卫生部的批准之际,为何槟州政府急于在今年4月就批准将有关地段转换用途为商业用途?

7)若医院扩建计划被卫生部驳回,是否州政府会取消转换用途为商业地的决定?

8)若医院扩建计划被卫生部驳回,州政府也无法取消转换用途为商业地的决定,州政府在未来是否会在该地段批准其他商业计划,如酒店、商业建筑物及高密度公寓?

 9月13日

1)太子道门牌46号二级古迹建筑物将被拆除,政府批准前,是否进行古迹影响评估报告?

2)为何在卫生部尚未批准“槟城医药城”计划之际,市政厅就已批准拆除该古迹建筑物?

3)若医院扩建计划不被批准,槟州政府要如何让被拆除的古迹建筑物回复原状?

4)是否这地段将用来进行其他商业发展计划?

5)槟州政府才在6月与槟榔医院召开记者会,公布该土地交易,而州政府又在6月批准拆除一栋古迹建筑物,为何州政府那么急?

6)槟州政府今年8月才召开公共咨询,然而一切已“尘埃落定,已成定局”,若居民反对,能扭转已做的决定吗?

 10月3日

1)太子道医疗城计划的酒店项目容积率,获提高至7:1外,又可豁免发展献金,槟州政府是否企图让第三者享有特别优惠?

 10月6日

1)太子道酒店项目在新加坡出售予第三者一事是否真的?还是首长要说他对此事不知情?还是他不能对此公开?

2)为何让第三者享有特别优惠,即太子道医疗城计划的酒店项目容积率获提高至7:1外,又可豁免发展献金?

3)为何州政府急着批准土地用途转换为商业用途,以及批准拆除那里的一栋古迹建筑物?

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财经新闻

【独家】上有老下有小·肩挑生活重担 夹心族规划开支最关键

独家报道:王康妮

上有父母、下有孩子要养,是许多“夹心族”的共同写照,而如今通货膨胀、经济放缓,人人高喊钱不够用的时代,肩负三代生活压力的“夹心族”,经济负担更是百上加斤。

尤其考虑到国人平均寿命延长、迟婚和老来得子、少子化等现象,“夹心族”背负重担的日子无疑变得更长,该如何是好?

每月收入穷以应付一家三代的各种支出,“夹心族”还顾得了自己晚年生活的养老金吗?该如何做好这方面的规划和准备?

亚洲人非常重视家庭观念,有许多亚洲人在踏入社会工作直到结婚生子后,仍继续奉养父母,或是给父母家用,以报答父母的养育之恩。

然而,在当今这个高通胀,经济又动荡不稳定的时代,我们该如何做好理财规划,来纾缓”夹心族“的困境?

事实上,“夹心族”都应做好理财规划,在自己迈入晚年时“自食其力”,靠自己的储蓄和退休金养老,不必孩子奉养,以免孩子们步上自己身为“夹心族“的后尘,也可减轻他们的负担,毕竟未来的物价只会持续上涨,不会下降。

家庭经济支柱

所谓“夹心族”,是指上有父母要奉养,下有子女要照顾,年龄介于30至55岁这个年龄层的一家之主。

他们除了需要奉养年迈的父母以外,更要照顾妻儿,身为家中的经济支柱,所有的经济负担都落在了肩膀上。理财规划对于这典型的族群是重要的,因为他们背负了非一般的使命。

寿命延长与少子化
需更多资金“傍身”

近年来,令大马人感到担忧的现象不断增加,包括国人平均寿命延长、少子化、子女与父母分居、迟婚现象加剧等,这些种种现象将加剧“夹心族”的经济负担,需要准备更多的资金“傍身”,才能在奉养父母与自己家庭的担子中取得平衡。

理财师萧伊妗直言,“夹心族"需承受的压力是巨大的,特别是独生子或独生女,在没有兄弟姐妹分担下,除了需要照顾父母,还得照顾自身的家庭及安排自己的退休计划。

若照顾外家开销更大

不仅如此,有些独生子婚后还得照顾伴侣的父母,即岳父和岳母,甚至整个外家,在开销方面极有可能是个“无底洞”。

她建议,要同时奉养父母又抚养孩子是件不简单的事,须以自身收入和能力来做规划,因为凡事都必须量力而为。

若想妥善做好理财规划,或许可采取巴仙率制度进行分配。

她建议,可将收入的30%分配供孩子教育计划、20%供个人养老规划、40%应付个人及家庭日常开销,以及10%用来奉养父母。

孩子教育费不可或缺

孩子的教育费规划是不可或缺的。除非未来希望孩子通过申请奖学金或贷学金就读,那就可免除这计划,并提高个人退休金或奉养父母的金额比重。

萧伊妗强调,无论如何,理财是属于个人的规划,以上的建议是为普遍性的规划,算是较为理想的比例。

父母有无收入不同预算

然而,值得注意的是,若父母尚健康且还有工作能力,那只分配10%收入供奉养父母是没有问题的;反之,子女得准备更多的金额来照料父母的晚年生活起居。

萧伊妗说,如果父母已经退休,但没有退休金,那他们的生活费和医疗费都需要靠孩子,这可能是一大笔钱,那子女可能需要做个30万令吉的预算,来应付父母退休后20年的生活。

她解释,假设每年存款1万令吉,为期20年,这1万令吉涵盖父母的奉养金、医疗费或意外需求等,同时也已将通货膨胀率计算在内。

“或许对一般民众而言,每年1万令吉的奉养金略为高昂,但在合理情况下,父母是需要这笔费用的,特别是身体抱恙的父母。

“或许有部分人会认为,若不想承担昂贵的医疗费用,可以到政府医院接受治疗,就可避免缴付昂贵的医药费。”

父母医疗费不菲

萧伊妗直言,这是错误的想法,因为在她碰过的个案,有独生子让父母到政府医院接受治疗,但每月仍需缴付千余元医药费。

她说,或许一般病症,政府有给予补贴,因而医药费较为低廉,但如果是严重疾病或大手术,则需要一笔庞大的费用,独生子或独生女就需独力承担这笔费用。

尽早做好医疗保险规划

萧伊妗表示,若认为1万令吉太多,那应趁父母还健康时,尽早做好医疗保险的规划,包括购买医疗保险。

毕竟,父母的健康是最令人担忧的部分,提早做规划也可减轻未来的负担。

“但如果无法做好保险规划,那每年1万令吉是最基本的预算了。有兄弟姐妹的话,或许可一起承担父母的费用,或者有钱出钱、有力出力,依照自身能力来奉养父母,最重要的是要坦诚相对,不要独自承受重担。

“对父母和家人,以诚相待很重要,而不是让来自父母的财务压力来影响到自己的规划,最终只会两头不到岸。”

在孩子的教育计划方面,她认为凡事必须量力而为,薪金较低且拥有多负担的人,总不能计划让孩子到外国读书。除非这是必须达成的目标,那或许将会设法让目标实现。

不过,规划通常是根据现有的能力进行,若有目标,则须思考可以如何达成。

10%公积金用于投资
退休预算占收入20%

“夹心族”如何做好退休规划?萧伊妗认为,退休规划须占收入的20%。

如果“夹心族”有公积金存款,那么可从每月的收入拨出10%来作投资用途,例如投资股票或信托基金,或是经营小生意等。

大家须清楚知道自己有多少预算,从中做好退休规划,至少未来可以达到理想的退休生活目标。

萧伊妗指出,根据统计数据,大部分国人无法单靠公积金来应付退休生活,但也有少数的案例是可以,例如“打工皇帝”。

“他们(‘打工皇帝’)在工作生涯中可能是不断升职,或销售事业做得很好,可以抽取很多佣金等。这类人一般在约50岁时,公积金内的存款就可达到100万令吉。

或靠公积金即可富足

“尽管宏观而言是不足够的,但如果清楚职业方向,或许能单靠公积金就足以富足退休。若会存钱投资那会更完美,即使提前退休,也绝对没问题。”

她重申,“夹心族”必须量力而为,依据自身能力做好财务规划、个人保险规划,也需要准备应急基金,以备不时之需,因为未来会发生什么事情是无法预知的。

她提及,若不希望下一代步上自己成为“夹心族"的后尘,做好理财规划就显得格外重要,尽可能在身体健康且还有工作能力时购买医疗保险,并做好理财规划,减轻子女的负担。

张永隆:收入多寡都有压力
万变不离妥善理财

通货膨胀、国家银行今年来已升息4次,加上经济增长放缓下,“夹心族”未来的生活品质或将降低。

马来西亚诺丁汉大学经济系主任张永隆博士说,大马在过去不受经济衰退期和冠病疫情影响下,每年的经济增长约4%至5%,而明年经济增长预计低于这个年均水平,预估增长4%。

他表示,这预测仅是以目前的情况而论,若明年美国、中国、欧洲等世界主要经济体的经济下行情况比预期更糟,届时我国经济将面临更大的下行压力。

“任何时候都不能排除金融风暴或其他的冲击,这些都是很难说的。”

询及通胀是否已加重“夹心族”的经济压力,张永隆认为这是因人而异,不能一概而论,一切看个人的情况而定。

“高收入者若理财得当,就无太大的压力。反之,高收入却没有做好财务规划,甚至入不敷出,那无论收入多高,还是会备感压力。”

家庭与孩子教育优先
卢界燊:暂难规划退休

育有3名孩子的“夹心族”卢界燊(40岁,执业律师)直言,孩子的教育基金规划是个沉重的负担,因此目前他每月的收入主要都用来应付家庭开销和孩子的教育储蓄,自己暂时未有详细的退休规划。

尽管他早已了解到,光靠公积金不足以应付退休生活,但无奈的是,目前的情况不允许自己进行妥善的退休规划。

“我把孩子的教育费和家庭未来需要用到的钱排在第一,相信在未来只要努力赚钱,退休也将不会是问题,我一直都保持着积极的想法。”

虽开律师楼 开销仍吃力

合伙开设律师楼的卢界燊指出,孩子的教育规划占他总收入的30%,因为除了上幼儿园以外,也包括参与各类的才艺班。

然而,一家五口与岳父岳母的伙食费也由他一手包办,同样占总收入30%。

此外,奉养父亲与祖母的开销占其总收入10%,其余30%用来还债及存款。

卢界燊坦言,在通胀飙升下,目前的收入在应付所有开销上相当吃力,毕竟其律师楼未必每天都有客户找上门。

因此,必须通过努力创造短期、中期和长期的收入,例如做生意或投资。只要创造收入成功,那所有的问题将会迎刃而解。

至于未来如何避免孩子也成为“夹心族”,他直言未曾想过这个问题,因为对他来说,这似乎太遥远了,目前只希望可以尽量满足家庭的所需。

不过,若未来有机会留下任何财产或事业予孩子,将会指导孩子以正确的态度面对,避免成为“不努力”的人。

“尽管我的上一代没有留下任何财产或事业,我从来也没有对这问题产生负面想法,不过我还是会努力赚钱,为家庭提供优质的生活。”

高级白领未雨绸缪
做兼职购储蓄保险

拥有2名孩子的蔡宗伦(化名)(31岁,集团营运经理)表示,其父母的奉养费是由4名兄弟姐妹所分担,而他与妻子都有工作,他本身负责全家的伙食费和医疗费、孩子的教育计划和保费、妻子则负责孩子的装扮费用。

他说,由于是双薪家庭,目前收入还可应付开销,但夫妻俩也未雨绸缪,都有在做兼职赚外快,以便给予孩子更好的生活。

“在个人退休规划上,我有买了些储蓄保险,也另有储蓄供退休时使用。”

在孩子的教育计划方面,他说,目前已为孩子购买教育保险和储蓄保险,供孩子分别在18岁和21岁时领取。

他认为,身为父母需要努力赚钱,确保可以为孩子提供更好的教育机会。

他个人的每月收入分配,分别为30%作为生活费、30%作为孩子的教育费、20%用作规划退休金、12%用来奉养父母,以及8%用来支付保费。

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