（槟城15日讯）为了有效探讨与峇央珍珠Quay West Residence房屋计划有关的课题，槟城民政党青年团公共投诉局主任卢界燊诚邀槟州房屋委员会主席佳日星，出席在该工地的一场辩论会。

卢界燊是于今早在该青年团秘书黄志毅的陪同下召开新闻发布会时，通过媒体，邀请佳日星于18日（周五）上午11时30分，一同到峇央珍珠Quay West Residence房屋计划的工地展开公开辩论。

他揶揄说，佳日星向来有个习惯，每当有人提及房屋计划的问题时，佳日星就会邀请对方“Come to my office”（到我办公室），但他认为这不是解决私人问题。

“不应偷偷摸摸讨论”

“我们现在要讨论的是关系全槟首购族买房屋的问题，应直接在发展计划的工地讨论，而不是躲在办公室内偷偷摸摸的谈论。”

他说，如果佳日星担心应付不来，他不介意后者也邀请前槟州房屋委员会主席黄汉伟、槟州第一副首长莫哈末拉昔，甚至槟州首长林冠英与会。

询及他是否会另外致函予佳日星，他表示，通过媒体刊登在报章上，就是最好的邀请函，所以他不会特地致函邀请。

他提及，也许很多人会认为他所提出的问题，包括该计划的密度，对槟州的人民并没有什么大问题，但他表示，一旦房屋计划建竣，日后居住当地的居民将会面对各种困扰，首当其冲的就是塞车及停车问题。

质疑对高密度房屋双重标准

卢界燊质疑州政府在应对可负担房屋上，持双重标准，在允许州内发展商建高密度房屋的同时，隶属中央政府的可负担房屋计划则被拒。

他说，根据佳日星的说法，一个马来西亚房屋发展机构（PR1MA）于去年12月向槟州政府提呈打造清一色40万令吉高价的可负担房屋单位，同时要求每亩180个房屋单位的最高房屋密度。

对此，卢界燊首先抨击了一马发展机构的做法，因为他认为后者竟没有看清槟城首购族目前所面对的困境。

首购族难承担高房价

“槟州首购族正面对着房屋价格太高的困扰，而一马发展机构却没认清这事实，就随着槟州政府所批准的可负担计划的指南去申请，让人无法理解的。”

他说，这简直是在建造昂贵型可负担房屋，而这是大部分首购族所负担不起的。

不过，他话锋一转表示，既然槟州政府拒绝一马发展机构的提呈，为何槟州政府早前却批准州内多个每亩达到160个单位，甚至190个单位的可负担房屋。

Quay West Residence每亩167单位“槟政府凭何指南批准？”

卢界燊透露，其中一项就是近期被议论的峇央珍珠Quay West Residence房屋计划，更是每亩可建167个单位。

“如果一马发展机构的可负担房屋计划是不符合槟州政府的指南，那么那些已获批准，且高密度的可负担房屋是否也不符合槟州政府的指南？而州政府是以怎样的指南去审核。”

他提及，若两者的计划都是在相同的指南下提出申请，那为何只有一马发展机构的计划被拒绝，当中是否存在猫腻？

他也质疑，一马发展机构早在去年12月就提出申请，为何佳日星要等到昨天才召开新闻发布会抨击，也许是因为后者无法回应他针对峇央珍珠Quay West Residence房屋计划的提问，借此转移人民视线。

要求佳日星公开2指南

卢界燊要求佳日星出示各发展计划的申请信件及相信已宪报了的可负担房屋计划的密度指南。

他提及，佳日星口口声声表示，一马发展机构“狮子开大口”，所以他促请佳日星公开一马发展机构的申请建可负担房屋的信件，以确认后者是否真的开出他所说的条件。

而针对佳日星于昨天曾提及，州政府已于2014年8月，修改了可负担房屋计划的密度指南，因此卢界燊相信州政府应该已宪报了从每亩建87个单位增至143个单位及可从143个单位增加至180个单位的指南。

对此，他要求佳日星公开上述两项可负担房屋的指南，让人民更了解可负担房屋的密度指南。

质问廉价屋在哪里？

他说，中央政府在槟州的各项发展计划，共规划了3万3943间中廉价及可负担房屋，但目前只有9444个单位的计划提出申请。

“因此，我也希望佳日星能本着槟州政府所秉持的能干、公信及透明（CAT）的治理原则，公开槟州区域发展机构（PERDA）与房屋发展局（JKP）等机构的发展计划申请信件，让人民一目了然。”

卢界燊表示，佳日星此前不断强调及重申，槟州政府在2008至2015年期间，已建竣8092个廉价屋单位及8107个中廉价屋单位，他要求佳日星出示这些廉价屋及中廉价屋的所在地点。

“既然槟州政府已有1万6199个廉价屋及中廉价屋单位建竣，那为何还有许多首购族买不到房子转而申请可负担房屋。”