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吴金华促甲政府放宽政策
可负担房屋供过于求

2016年07月14日
2016年第2次甲房地产展销会将于7月22日至24日举办。前排左起为阿都马吉、秦建能、曹天汉、吴金华、谢祥蔼、饶尚荣及林朝盛。

（马六甲13日讯）马来西亚房地产发展商会马六甲分会会长拿督斯里吴金华表示，甲州可负担房屋供过于求，中高价房屋供不应求，同时又作为中国倡议“一带一路”一部分，促请甲州政府放宽房屋政策，让发展商兴建30万令吉以上的房屋来应付市场需求。

吴金华今日出席2016年第2次马六甲房地产展销会新闻发布会上，这样表示。



房价太高搬离城市

吴金华表示，中国“一带一路”政策可能导致马六甲房地产价格因投资者涌入而突然大幅度飙升，使到当地人因房地产价格太高，被迫搬离城市。

他说，一马房屋计划在马六甲兴建2万2000间可负担房屋，而甲州每年总房屋平均交易量是1万间左右，明显的可负担房屋已供过于求。

他透露，去年共有1万294间房屋单位成功交易，总额高达21亿6663万令吉，其中大约80%价位在30万令吉以下，而15.36%售价介于30万至50万令吉。

“这价位房屋须增建，以便能应付投资者需求，否则甲州房地产价格将因供不应求而急速飙升。”



另外，吴金华指出，根据产业估价及服务局数据，甲州今年第一季产业交易虽保持稳定，但供应却大幅度减少甚至出现零供应商业单位。

他说，产业单位的供应量自2012年开始逐年增加，去年共为7247间，但今年首季只有159间。

他还说，商业单位的供应自2011年开始有减少驱势，去年供应111间，今年首季为零度供应。

出席该记者会者包括该会卸任会长拿督曹天汉、副会长兼房屋展销会筹委会主席谢详蔼、财政饶尚荣、理事拿督林朝盛及秦建能及房屋局官员阿都马吉等。

谢祥蔼（右）主持展销会参与单位排位抽签仪式。

甲房地产发展商
22日起办展销会

马来西亚房地产发展商会马六甲分会将于7月22日至24日早上10时至晚上10时在皇冠百利广场底楼主办“2016年第2次马六甲房地产展销会”，并呼吁民众踊跃参与。

筹委会主席谢详蔼表示，展销会共有25家发展商展出50项发展计划，共有3350个单位，每单位售价介于4万2000令吉至260万令吉。

“房屋局也是参展单位之一，民众可到场了解已开放供申请的平民屋或可负担房屋。”

他说，展销会开幕仪式将于22日下午3时，由首长主持。同时傍晚6时，REI集团总执行长丹尼尔及威廉氏、达哈、王有限公司分行经理（特许估价师）郑丰泉将在现场为大家分析甲州房产领域趋势。

他还说，产业记者兼房地产顾问卡里将于23日在场推介其新书。

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财经新闻

世天集团槟州政府联手打造 全马最大可负担房屋项目

2024年12月10日
昌明新人才可负担房屋计划

左起为阿兹巴卡、倪可敏、安华，右起为吴天平及曹观友。

（吉隆坡10日讯）我国可负担房屋市场今日迎来重大里程碑，世天集团（SKYWLD，5315，主板产业股）联手槟州政府2家公司，准备将峇都加湾和诗布朗再也合共占地约195英亩的地段，发展成国内最大的可负担房屋项目，将槟州打造成全马最大的可负担房屋发展中心。

这项名为“昌明新人才可负担房屋计划”的新项目，将总共兴建超过3万5000间可负担房屋，惠及40%最低收入群体（B40）和40%中等收入群体（M40）。

世天集团今日与槟州发展机构（PDC）及后者旗下PDC Properties有限公司签署三方联合开发协议（JDA），共同推进全国最大的可负担住房发展项目“昌明新人才可负担房屋计划”（Rumah Bakat Baru MADANI）。

该项目选址槟州两块核心经济地段，分别是威南峇都加湾占地161.5英亩，以及诗布朗再也占地34英亩的地段。

每套可负担房屋售价介于22万5000至42万令吉不等。

该项目与现有的“可负担住房计划”（Rumah Mampu Milik）相结合，巩固了联邦政府在第12大马计划下，到2025年提供50万套可负担住房的承诺。

诗布朗再也已发展为一个交通便利、基础设施完善的繁荣市镇，自2008年以来人口增长达27%，住房及社区设施需求大幅增加。

峇都加湾则被誉为槟城的“东方硅谷”，不仅是峇都加湾工业园（BKIP）的所在地，还吸引了超过170家国内外知名企业入驻，预计到2036年该地区将容纳25万居民。

该项目采用最前沿的预制模块化建筑（PPVC）技术，确保高品质施工、缩短建设周期，并符合环境、社会与治理（ESG）原则。

签署仪式今日在吉隆坡举行，见证者包括首相拿督斯里安华、房屋及地方政府发展部长倪可敏及槟州首席部长曹观友。

曹观友：提供住房机会

曹观友表示，这项新计划是槟城2030愿景的关键部分，旨在提升生活质量与促进经济增长。

他指出，该计划不仅为槟城居民，也为在槟城工作的外地人提供住房机会，体现了住房政策的公平与包容性。

他说：“昌明新人才可负担房屋计划的理念是一个改变游戏规则的方案，确保更多人能拥有属于自己的家园。”

倪可敏赞世天集团发展表现

倪可敏强调，该项目体现了昌明大马理念中的和谐原则。他特别赞扬世天集团的发展表现，包括其两度荣获世界不动产联盟卓越大奖（FIABCI World Prix d’Excellence Awards）的可负担住房类别金奖，以及三度获得 The Edge马来西亚可负担城市住房卓越奖。

他说道：“此项合作展示了公私合作模式的力量，是其他州可借鉴的典范，确保高质量的可负担住房成为国家发展的优先事项。”

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