（芙蓉18日讯）森美兰行政议员拿督嘉拉鲁丁披露，政府非常关注土著单位滞销问题，因此近期内将设定新机制，限定发展商把滞销的土著单位放上社交媒体，进一步扩大滞销土著单位的宣传方式，一劳永逸解决困扰多时的问题。

他说，目前发展商通过多项方式，如在报章刊登广告、在住宅区张挂条幅、派发宣传单等，然而不是所有土著接收到正确讯息，误以为特定区域的土著单位已售罄，事实上尚有很多滞销土著单位。

“现在很多人没有看报章，或以各种理由抱怨买不到屋子，因此只要发展商把土著单位放上社交媒体，让他们清楚掌握花园住宅区剩下的土著单位。”

他今日出席大马房地产发展商会森州分会举办土著房地产展销会主持开幕，在记者会这么表示。

他表示，只要发展商增加宣传管道，肯定能增加销售土著单位的机会，若最终有关单位依旧卖不出，政府将透过新机制允许发展商释放土著单位成为非土著单位。

他强调，释放土著单位成为非土著单位并非一概而论，而是根据特定个案，非土著区域如武吉甲巴央和罗白区，相信发展商通过任何管道都无法吸引土著购买，因此这类房产将较容易释放出来。

促银行放松借贷

“我们不会设定自动释放成为非土著单位的系统，而是审视各发展计划的个案。”

对于今次土著房地产展销会共展销出1164间总值9亿5800万令吉的各类土著单位，他则认为，土著单位占了9亿令吉的房产总值，也正是市场前景不稳定，银行收紧房贷条件，导致75%的中下阶级（B40）群体申请房贷被拒。

他促请银行机构必须针对中下群体及首购族提供较宽松的借贷条例，让他们能在城市地区购买房屋；至于贫穷收入的群体，在森州房屋政策下A款8万令吉以下的房屋供不应求，不存在滞销课题。

黄丽萍：滞销单位遭破坏

大马房地产发展商会森州分会主席黄丽萍表示，发展商的商业及工业的土著单位滞销，及特定族群集中区域，如新那旺、芭蕾及暗邦岸成为土著集中区，反观沉香、拉杭及罗白成为非土著集中区。

她说，滞销的土著单位遭受破坏，发展商必须承担维修费，更影响发展商的现金流动。

她促请州政府制定释放土著单位机制，来解决州内发展商的土著单位滞销问题。