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大臣:经批准才能动工
“先斩后奏”建筑拆!

(怡保10日讯)霹州务大臣拿督斯里占比里博士表示,任何人士或机构,若试图以“先斩后奏”的方式在未通过州政府批准的土地上,进行兴建农场或其他用途,州政府将严厉下令将有关建筑物拆除。

他警告相关人士或机构,不要在未获得州政府的批准前,就擅自动工,当中也包括在未通过土地的更换用途前就“我行我素”。



大臣今日在主持州行政议会后在记者会说,例如相关人士欲兴建养鸡场,他们就会自行在该片土地上动工后才向州政府申请批准,并且会以“已耗资巨额”的理由,要求州政府批准。

养鸡业敏感

“州政府不会对此举作出考虑及批准,因为养鸡业为敏感行业,也只能在特地区域兴建,以免导致苍蝇滋生引发问题。”

大臣:州政府不会批准未经申请就动工的工程。

他承认,有大企业就是引用上述方式寻求州政府通过,不过州政府最终作出拒绝。

他也补充,州政府将对州内顽固不灵的养鸡业主采取行动,不会再给予宽容的时间。



占比里:对申请有考量避免影响居民生活品质

占比里强调,任何申请,无论是屋业、农场、耕种等都须先经过州政府批准才能展开,州政府也不会犹豫,下令将有关建筑物关闭,尤其是一些对居民生活造成影响的行业。

他披露,州内只有一些特定的区域可用作进行特别用途,为城市规划小组所策划,不能照随意喜欢而定。

他举例,甚至有机构想在距离古迹区不远处兴建农场,州政府绝对不会允许,否则将可预料到会有大批民众作出抗议。

另外,大臣顾问兼国大党霹州主席拿督依兰阁说,该党在今年所委任的霹州市县议员当中,有14人为新任,13人继任,共委任27人,上任期从今年3月1日起至今年12月31日。

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【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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