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拖欠千余房贷遭银行拍卖
三兄妹财屋两失

黄思汉(左二)获得李金玉(左起)和李金来登门拜访并赠送纪念品,感激他为兄妹们追回款额。右为朱丽诗。

(蒲种19日讯)三兄妹联名购买市值24万令吉组屋后,因拖欠千余令吉房贷遭银行拍卖,最后仅拿回8万多令吉,承受财屋两失的双重打击。

李氏三兄妹的房屋是于去年12月被银行拍卖,因多时没获得余额而向民主行动党金銮区州议员黄思汉求助,希望早日拿回属于他们的款额。



经黄思汉协助和银行接洽近7次,银行终于5月发函给屋主表明尚有约9万3600令吉款额,不过8月份寄出另一封信,指因还要扣除约1万多令吉手续费,所以把之前的余额改为8万1233令吉。

指银行没通知拍卖

屋主李金玉(59岁)和李金来,今天登门感激黄思汉的协助时说,若要上诉需要花费金钱和时间,由于三兄妹没有财力追究银行的疏忽,惟有接受银行给予的最新余额,但希望借本身遭遇警惕其他屋主。

她说,该组屋每月房贷约300令吉,银行基于他们拖欠近3个月或1162令吉,于去年12月拍卖组屋,而相关银行服务态度不好,3兄妹是通过新屋主发出要求迁出的短讯,才知道房屋被拍卖,银行从没通知。

她说,虽然银行说拍卖前曾发函通知他们,但实情是有关信函遭人冒签,而独自住在组屋的弟弟当天也在外坡工作。



她说,组屋拍卖价是10万4000令吉,扣除共1万多令吉房贷,估计还能获得9万多令吉,但缴付各种手续费用后只剩下8万多令吉,可说损失惨重,如今弟弟得在外租房。

在场者包括金銮区州议员服务中心主任朱丽诗。

黄思汉:须掌握最新贷款

黄思汉说,银行一般都会发函通知借贷者需偿还的数额,不过屋主们最好定时跟进本身房贷的基本贷款利率(BLR,简称基贷率),以掌握最新需缴付的贷款。

他举例,若每月房贷是1000令吉,屋主因财务有问题只偿还200令吉,这时候银行是能根据借贷者没缴付指定数额采取进一步行动,一如李氏兄妹面对的情况。

他说,借贷者只能多付而不能少给,若是经济出现问题可以找银行商讨。

黄思汉也说,曾针对银行发给屋主的通知信遭冒签要求银行解释,但银行没正面回应,此外当初和银行职员面对面谈商时,曾再三求证最后获得的余额是9万多令吉,职员指仍得扣除数千令吉手续费,不料现在的费用是近1万多令吉。

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“全白画布”艺术品将拍卖 预估售价飙破663万

(华盛顿6日讯)美国极简艺术家瑞曼(Robert Ryman)一幅看似“全白画布”的艺术品,即将在德国拍卖,预计售价已经超过150万美元(约663万令吉)。

这幅作品创作于1970年,被取名“General 52″ x 52”,也就是这张画布的尺寸,12月6至7日期间,将在德国柏林的“凯特勒艺术”(Ketterer Kunst)拍卖会提供竞标。

尽管看似一片空白,它其实是一张棉质画布,加上涂了珐琅漆、颜色较深的画框。由于在棉质画布上使用此类颜料,使得作品格外脆弱,甚至无法在拍卖前展出。

“凯特勒艺术”表示,这幅作品“状况非常良好”,但“这种材料非常敏感,在无瑕的表面上,即使是最微小痕迹,都会立刻大幅降低作品价值。”拍卖行专家威西曼(Simone Wichmann)解释,“白色不总是白色。白色使得光线、运动及材料结构变得清晰可见。观众受到挑战,并且成为艺术的创作者。”

瑞曼没有受过正式艺术训练,而是一名爵士钢琴家,在纽约市现代艺术博物馆(Museum of Modern Art)担任保全之后,才开始把画画当作兴趣,直至2019年以88岁高龄去世。

他以实验性创作闻名,大多数作品都没有颜色,而是纯然的全白,尽管在艺术界引发一些争论,不少作品仍卖出数百万美元的天价。

新闻来源:ETToday

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