（槟城7日讯）槟州首席部长林冠英表示，因国家银行的房屋贷款拒绝率过高而致槟城多间可负担房屋、中廉价屋及廉价屋空置，州政府或考虑停止兴建这些房屋，同时停止先租后售。

他表示，目前预计高达70%的首购族无法成功获得房屋贷款，进而出现了空置的可负担房屋、中廉价屋及廉价屋过多的情况，因此州政府可能考虑停止兴建这类型房屋。

他是在出席槟城研究院所举行的“大马房屋：问题、挑战及如何前进”论坛时，如此表示。

先租后售行不通

较早前，他也说，若是申请4万2000令吉的廉价屋，申请贷款者只不过是向银行贷款该数额的90%，即3万8000令吉，因州政府因已提供10%的房贷担保。然而，银行还是拒绝贷款。

不过，全国购屋者协会总秘书郑金龙建议，州政府可向发展商以低价购买那些无法卖出的房屋，再以先租后售的方式卖给购屋者。

然而，林冠英表示，州政府推出先租后售的政策也已不再管用，因州政府的资源有限，无法再负担得起。“我们面对最大的挑战莫过于，发展商不能随心所欲建设这些可负担房屋等，因为不可能一直让这些屋子一直空置着。”

就此，他表示不解，为何国行要设下如此高的门槛，让首购族在购买属于自己的家园的道路上如此坎坷。

另外，郑金龙也给予购屋者建议，应买已建好的屋子，避免发生屋子被搁置，以致无法如期入住。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星表示明白银行担心申请贷款者的收入太低而无法定时还钱，可是购买4万2000令吉廉价屋者签署买卖合约时，屋子的市价其实已高达10万令吉。

他说，显然在这房产上已有一定的安全性，国行根本无需担忧，应放低申请贷款的门槛。

佳日星也表示，若申请贷款者遇到问题，可以向州政府咨询。

此外，林冠英建议国行应给申请购买30万令吉以下的房屋贷款者津贴。出席者包括槟州研究院执行长林金华博士。