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林祥金:应对经济放缓
马口须借农业翻身

发展商拿督林祥金。

(马口14日讯)对当前经济放缓的马口,一般认为须借助农业经济的回扬,才能打一场翻身仗,及重新恢复马口的经济活力。

马口堪称森美兰第2大城市,过去有“小金山”的美誉。二战前,南洛公司在榕吉就拥有1万3000余亩的橡胶园;牙直利集团在亚逸依淡拥有9000多英亩的橡树,还有零散的胶园地段约3万英亩。 



70年代,马口的森彭交界处,还有巴弄联邦土展区,巴梳联邦土展区、亚逸依淡土地复兴计划,弄边土地复兴计划、边缘发展芭等等,面积达数十万亩。 

靠着木材及种植业的发展助力,马口的房屋及商铺,中小规模工业也相继蓬勃发展起来;然而,在过去多年来它却经历跌宕起伏经济周期的洗礼。

拥有20多年建屋规划经验的发展商拿督林祥金,对马口极其熟悉;他说,马口是以农业经济作为基调,因此其经济发展均与农业息息相关,只有原产品价格回扬才能给这里的城市、乡镇及郊区经济带来荣景。

马口居民多为小园主

“这里居民多数为小园主,他们拥有种植园地,自己施肥及收割,假如胶价或油棕价泻跌的话,就直接影响他们的收入,也简接影响民众的购买力,对马口的房地产发展来说,更是首当其冲。”



他说,马口的两大农业资产,就是橡胶和油棕,而商贸活动集中在城市,屋业与商区假如远离市区范围,就没有什么市场活力。

“仁保区的人口增长率缓慢,而人口流失却速度却加剧,年轻一代离校后都跑到大城市谋求发展,年长者跟着孩子一起迁离马口,有建设规划的屋业发展多数集中在市区范围,但却不宜以大规模进行发展,均以中小型的规模根据实际需求而建。”

银行放贷紧缩致房产营销低落

林祥金说,近这两年来,因银行放贷紧缩,也对屋业与商贸发展带来很大的冲击影响,导致房屋与店屋的脱售率下降,房产的营销低落,可是建筑成本却没有下跌,反而因通货膨胀而抬升建屋成本,因此,屋业发展的步伐必须跟随市场趋势而相应调节放缓。

他形容马口区的屋业目前进入休眠期,或忍耐期,暂时还不宜策划推行太规模的建屋计划,宜守不宜攻。

对目前市场正掀起一股失业潮,他认为,可能过去有太多职场的就业选择,太好的环境,大家都对过于挑剔,而拒绝投身于就业门槛较低的行业。

他说,华人的适应力较强,因为先辈南来拓荒时,什么工作都干,现在也应该适应环境,要谋生就要做出改变。

“基于发展步伐放缓,房屋须建好才能卖的新措施,大家都须樽节,在生意难做的情况下,现在不再是大吃大花的时刻了。”

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森美兰

庇劳华人花园古迹保护协会 12月办jio你来找“庇庇”

(庇劳12日讯)来临的12月,去庇劳找“庇庇”!

庇劳华人花园古迹保护协会将于12月14日及15日(周六及日),主办“庇庇jio你来团圆:冬至pk圣诞”市集,获得森美兰中华大会堂、庇劳、马口各会馆及社团参与协办。

这场活动一连两天在庇劳华人花园举行,旨在协助庇劳华人花园古迹保护协会筹募庇劳华人文史馆建设基金。

参与协办的团体有森华堂、庇劳永春公所、庇劳广东会馆、庇劳客家公会、庇劳马华区会妇女组、庇劳海南会馆、庇劳应和会馆、庇劳福莆仙公会、庇劳中华校友会、庇劳妇女俱乐部、青团运瓜拉庇劳花蒂玛支会及圣淘沙(四楼)支会、善之心、马口泷江同乡会及杨六南画家。

12月14日(周六)的市集从下午4时开始至晚上9时结束,节目有工作坊、文史导览、装饰圣诞树、圣诞树亮灯仪式、歌舞表演、乌克丽丽弹奏及圣诞老人派礼物等。

12月15日(周日)则是市集和义卖会同步进行,从上午7时45分下午2时,活动有早操、画画比赛、文史导览及表演。这两天的市集是以现金交易,义卖会则以固本交易。

目前,市集与义卖会的摊位招募已完成,反应相当踊跃,届时有食品摊位、餐车及非食品摊位,还有森美兰艺术协会会长杨六南画家的画展,展出他在庇劳写生的作品。

庇劳华人花园古迹保护协会日前在庇劳永春公所召集各协办团体,汇报活动详情及移交义卖会固本。

筹委颜嘉慧在汇报会上指出,该会是个保育历史古迹的团体,该会在拟定活动名称时,理事张佩珊提出用庇劳的“庇”字,构思概念人物“庇庇”,再由一位美术工作者关素箐设计出“庇庇”的图案。

她说,“jio”是个网络流行词,“约”的意思,“庇庇jio你来团圆:冬至pk圣诞”意即庇庇约你在冬至和圣诞节来团圆。

“不仅是庇劳人才叫庇庇,只要来过庇劳、住过庇劳的人都是庇庇,我是庇庇,你是庇庇,我们都是庇庇。”

筹资金建文史馆

主席郑元发在汇报会上提到,该协会早年得到各方热心人士及团体协助,而在2023年7月,完成修复百年历史古迹庇劳华人花园及马典里士达纪念牌坊的任务。

他指出,其实庇劳地方上还有很多历史古迹,例如华人庙宇、老街商店等,都是华裔先辈参与庇劳开埠的历史证明,与往后的地方史发展息息相关。

”因此,本会计划在花园内建设庇劳华人文史馆,以保存及展示百年庇劳华人史料。”

郑元发说,由于兴建庇劳华人文史馆需要资金,该会经费不足,因此举办“冬至pk圣诞”市集及义卖会来筹款。

他指出,该会与联办单位正积极推售义卖会固本,希望各界善长仁翁踊跃购买固本,支持该会筹募建设庇劳华人文史馆的建设基金,活动当天也到场共襄盛举。购买固本详情可游览庇劳华人花园古迹保护协会的脸书。

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