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柔房地产博览会即起举行
盼达18亿房产交易额

陈贵涛(右起)、张润安陪同安然巡视会场参展摊位。

(新山3日讯)2017柔佛州马来西亚房地产博览会(MAPEX 2017)第二场活动来了!该活动即起至本月5日(星期日)一连三天,每日上午10时至晚上10时,在新山城中坊举行,大会希望能达成18亿令吉的房产交易额。

MAPEX一年举办两场活动,而是次活动,大会推出了总价值90亿令吉的1万1000多个产业单位让购屋者选购;大会的目标是期盼通过这一次的活动平台,能把其中的20%产业单位销售出去。



在这逾万间的产业单位,有30%的单位价格超过80万令吉以上,而目前热销产业单位的价格处于50万令吉至80万令吉之间的价位。

马来西亚房地产发展商会(REDHA)柔佛州分会主席拿督张润安今日上午出席该活动开幕礼后,在记者会上如是谈到。

出席者包括该分会前任主席拿督何美霖、副主席阿都拉萨、财政黄健光及筹委会主席陈贵涛等。

2017柔佛州马来西亚房地产博览会第二场活动在新山城中坊举办。

张润安:6成单位消费税前建设价廉物美购屋良机

记者会上,张润安也强调,当前是最佳的购屋时机,因为市面上有60%的产业单位是在2015年4月落实消费税以前开始建设,价格仍维持低价。



他指出,当前令吉疲弱也会令成本增加,未来房价将趋向升高。

稍早前,他在开幕礼上指出,柔佛州的一些大型项目建设、马来西亚依斯干达特区的发展带动区域经济发展、隆新高铁项目、银行批贷率的增加、人口的增多等条件,将对未来房产市场发展带来正面影响。

何美霖(左三起)、陈贵涛、安然、张润安、阿都拉萨、黄健光等嘉宾出席2017柔佛州马来西亚房地产博览会第二场活动开幕礼。

安然:免槟土崩事件重演发展商须规划市区产业发展

开幕人兼新山市长安然致词促请发展商在开发任何发展项目,要避免破坏市区环境,不希望重演类似日前发生的槟城土崩事件。

他指出,新山市政局经常定期开会,也开放讨论空间与发展商一同探讨有关产业项目发展与规划事宜。

他促请发展商与新山市政局合作,确保新山市区获得良好的发展与规划。

他吁请社会各造给予配合,维护新山市区的卫生整洁。

39参展单位参与博览会现场设有95摊位

2017柔佛州马来西亚房地产博览会第二场活动有39个参展单位,包括38个发展商与国家银行,现场设有95个摊位。

在今日、明日,大会举办风水讲座,邀请本地知名风水专家罗一鸣、徐玉恩开讲,前者讲题是“良好的风水与产业展望”,后者讲题“产业投资的风水贴士”。

在5日(星期日),大会举行“2018年财政预算案公布后的来年产业展望”讲座会,以及与广大购屋者有切身关系的“标准的贷款评估程序”讲座会。

这次活动,访客有机会参与幸运大抽奖,赢取苹果手机与各类电子产品;抽奖仪式择定5日傍晚6时进行。

欲知更多详情,可联络马来西亚房地产发展商会柔佛州分会:07-236 0930。

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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