（吉隆坡17日讯）有18楼层的富德盛珍珠廉价组屋欠近100万令吉债务，新届管理层接手后无能为力，无法为升降机全面故障的C座展开维修，居民出入只能靠楼梯，叫苦连天！

该组屋分为A、B、C座，共有6部升降机，惟当中3部从2016年开始故障，一个月前更进一步恶化，C座唯一运作的升降机也失灵。

联合管理机构财政兼居协主席宋国安今天召开记者会指出，经他审核银行户头，发现管理层户头只有7000多令吉，6部升降机维修和管理费估计需40万令吉，市政厅承包商指C座维修一部升降机就需4万令吉。

他说，当务之急是先维修C座升降机，让居民至少有一部可使用，管理层已向甲洞国会议员林立迎求助，获得对方拨款1万令吉，惟仍不足应付维修费。

“管理层在2月11日召开一个特别会议，提出2个建议，一是提高管理费，目前民宅每个月40令吉、商店185令吉，二是征收1246令吉特别费用，用作维修升降机，皆不被接受。”

该居协顾问余保凭指出，他已向市政厅执行总监拿督马哈迪反映组屋问题，对方也亲自走访组屋了解问题所在。

“他会指示承包商展开维修工作，但费用须由管理层承担，希望当局可先垫着维修费，让管理层事后摊还。”

出席者有居协副主席哈密。

余保凭:联管机构负责监督应聘专业公司管理分层住宅

余保凭建议建筑物委员会设指南，通过公开招标遴选出符合资格管理公司，让分层住宅的联合管理机构（Jmb）或管理委员会（MC）委任专业公司负责管理。

“许多居民对分层管理认识不足，财务管理也欠专业。隆市的分层住宅数量不断增加，问题会越来越多，惟建筑物委员会的人手短缺，往往一个投诉需很长时间才解决。”

他建议由专业公司协助居民负责管理工作，联合管理机构或管理委员从旁监督，财务开销由后者签署批准。

“为避免管理公司在执行工作时涉及舞弊，可要求他们先缴付一笔抵押金给市政厅，定时向该委员会报及执行拖欠账单催收工作，保障各方利益。”

余保凭也严厉谴责一些业主只顾出租单位，每月赚取600至700令吉租金，却不缴付管理费，把痛苦留给居民。

管理层银行户头遭冻结1年

富德盛珍珠廉价组屋的债务包括61万令吉各种费用，及2014至2018年约30万令吉的地税。

宋国安指出，由于前任管理层有开出空头支票记录，故银行户头被冻结一年，今年年尾才解冻，目前委托律师楼处理财务进出账。

他说，拖欠费用包括水电供、升降机管理公司、电话费、公积金、社险、消拯局等，状态犹如面临破产的公司。

他提到，因部分业主仍拖欠地税，导致2003年至今无法获得分层地契。

余保凭补充，在去年5月曾致函时任联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南，反映组屋升降机、屋顶和路洞问题。

“新联合管理委员会在去年7月有向直辖区部申请一马维修基金（Tabung penyelenggaraan 1Malaysia），不过没下文。”

首次2升降机齐坏

●苏时花(72岁)

住在12楼，每天清晨5时开始拿手推车下楼梯卖经济粉，然后买食材回家做隔天准备，每次来回耗上一小时，幸好有邻居帮忙拿东西。在此住了十多年，首次面对两部升降机同时故障情形，初时上下楼会脚痛，现已适应了。

走一两层休息

●叶宝清(71岁)

住在11楼，每天得上下楼一次，每次拿着拐杖慢慢走，走一两层楼就得稍微休息。

从底层到11楼，大概要走15至20分钟。