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甲首长:购18万以下房屋
建议发展商供青年房贷

(马六甲1日讯)甲州首长拿督斯里依德利斯哈仑建议发展商提供房贷,给购买18万令吉以下的购屋者,以助难以取得银行贷款的年轻人购屋。

他说,有关房贷的问题,他已和房地部、地方政府及发展商讨论,并提出有关建议。



“这主要是针对购买18万令吉以下、面积1000平方尺、三房二厕所的房子。”

他昨日在州议会上回答民主行动党怡力州议员郑国球提出许多年轻人在购屋时无法取得银行贷款一事,这样表示。

减少豪宅发展计划

依德利斯哈仑表示,为了实现居者有其屋,州政府实行减少豪华房屋发展计划,却获得房地产商公会反对,指这么做将吓跑许多发展商。

“当我推行这政策而感到担忧时,未料到却有更多可负担房屋的发展计划展开,目前已完成的可负担房屋达到6万2654间。”



他指出,其中在武吉士灵烈公寓的计划,第一座共452个单位已售罄,而多数购买者是年轻人。

他说,房地部也推出先租后售计划,让定期付费的住户,有机会拥有本身的屋子。

“州政府也建议马六甲集团公司,推出套房或一房式公寓供单身人士居住,一旦对方成家,再转移到较大间的住宅。”

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投资回报率有限 仅中型银行有看头

(吉隆坡5日讯)国内银行股在今年第3季保持稳健增长,但丰隆投行仍维持银行领域的“中和”评级,并认为目前只有中型银行股值得投资者考虑。

丰隆投行分析员指出,银行股在第3季的表现大致符合预期,整体净利同比上涨11%,得益于稳健的营收增长,以及减值贷款拨备的减少。

展望前景,该分析员预测,本国银行的净利息赚幅(NIM)将在末季走软,原因是客户定存方面的市场竞争,一般上会在10月至12月的期间加强。

“贷款增长可能也会放缓,而资产素质预测将保持稳定。”

他补充,各家银行的贷款损失覆盖率,依然高企在疫情爆发前水平以上,得益于相关银行在账面上仍有巨额的预防性拨备,而相关拨备可在有必要时回拨,推高盈利。

分析员同时预测,银行业在未来2年的净利年均复合增长率(CAGR)将是3.2%。

虽然银行股在几年表现出色,马交所金融股指数年初至今上涨了15%以上,但该分析员认为,银行股如今的投资回报已经有限,只剩中型银行股还有正面的风险回酬比。

投资者料套利

“我们预料,银行股将度过安静的12月,只有少量的橱窗粉饰活动。同时,很多投资者可能会选择现在套利,而不是期待银行股在明年交出更好的业绩。”

他补充,目前外资也一直成为净卖方,限制了回酬。

总体而言,该分析员维持银行股的“中和”评级,不过他认为,若银行股出现任何回落,是健康的现象。

“一旦银行股回落,将为投资者带来趁低买进的机会。”

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