（文丁11日讯）私人发展商被指通过土地局行使公共设施征用土地法令，强制以低于市价一半的赔偿金，征用巴当柏那面积57亩农业地段，转换成为坟地用途，导致17名地主各蒙受逾60万令吉。

土地局以每方尺4令吉20仙收购价征用土地，远比合格估价师8令吉80令吉低估了50%，换言之，市值2185万令吉的5亩土地，却以1042万令吉强制性成交，差价1143万令吉。

各占3.3亩的17名地主于2014年9月，接获芙蓉县土地局致函，表明申请人汝来某屋业发展商要征用他们的地段作为坟场保留地。经过会谈结论，当局以每方尺4令吉20仙赔偿给地主，不满意赔偿金数额地主，可提出上诉。

法庭近期审理

鉴于条例权限，大部分地主无奈之下，于去年到土地局领取各自的赔偿金，然后再通过司法途径争取合理赔偿金，法庭将在近期审理。

来自文丁的地主之一的周诗聪（40岁）表示，他在报章上获知行动党汝来区州议员阿鲁古马揭露，芙蓉市议会和汝来市议会在过去4年，总共向屋业发展公司征收“坟地信托基金”(Tabung Amanah Perkuburan)多达450万令吉，可是至今，当局还没落实任何地段供作坟地用途，进而揭发这项土地交易。

他披露，经过搜索，发展商在汝来地区拥有6233亩的屋业发展地段，在市议会坟场保留地计划下，该公司需要献地111亩作为坟场用途。换言之，发展商仍需另行物色50余亩坟地，才能符合市议会的条例。

“被征用的地段具有发展潜能，与某屋业发展集团兴建中房屋计划只相隔一段马路，然而其商业价值却被政府压低价格强制收购，对地主非常不公平，希望通过媒体揭发以及国州议员相助，让我们得到更合理的赔偿金。”

徐杏英：产业被逼低价出让

住吉隆坡的徐杏英（70余岁）指出，巴音某发展商于两年前曾经献议每方尺10令吉收购，因为当时想保留产业给子孙而婉拒对方，孰料最后却以低价拱手让人。

她愤慨表示，她花了不少金钱栽种榴梿、山竹等果类，也挖掘水塘养鱼，本来计划开辟为休闲园地，结果都泡汤，只获得象征的额外赔偿。

她指出，其中一名未出席的地主更加倒霉，斥资数十万令吉建造养燕屋，结果燕屋被铲平，血本无归。

住在汝来的摩托修理员黄有发（40岁）指出，他和母亲各有3.3亩土地，都栽种榴梿及山竹等果类，如今被土地局以低价征用，损失惨重。

巫裔地主暂没领取赔偿金

来自冷京的巫裔地主莫哈末纳西（56岁）和莫哈末德利（60岁）也表示土地局出价太低，暂时还没有去土地局领取赔偿金。

他们指出，尽管市价可能高达每方尺10至15令吉，只要土地局愿意调高至8令吉80仙，他们都乐意接受。

陆兆福质疑“买地献地”占便宜

森州行动党主席兼芙蓉区国会议员陆兆福质疑，土地局“协助”私人企业征用民间土地作为公共设施用途，是否存在官商谋私的议程？

他指出，在此事件上，很明显的是发展商为了符合市议会规定的坟场保留地计划，在“买地献地”的运作形式，占了很大的便宜。

他质问土地局，是基于什么理由和条文“协助”发展商征用民间土地？坟场保留地交由宗教局处理，各民族的坟地该如何均分？因为这当中涉及许多争论议题，必须及早厘清情况，以免日后没完没了。 

阿鲁古马：是否划分非回教徒坟地

汝来区州议员阿鲁古马透露，芙蓉和汝来市议会于2011年规定，中小型屋业发展商必须根据兴建的房屋单位，以每间房屋征收1000令吉，作为坟地信托基金。这笔基金将会投入开辟和发展坟地基本设施，成为各族居民百年古老之后栖身之地。

他说，大型屋业发展公司则可选择自行物色坟地用途地段，不需缴付坟地信托基金给市议会。

“让人遗憾的是，这间极具规模的发展商疑通过关系，利用官方力量以发展公共设施挂帅，援引征用土地法令，以远低于市价赔偿金，强制征用他人的土地，以达到个人议程。”

他指出，经过向土地局了解，这个坟场保留地的基本设施完成后，将交由森州宗教局全权处理。

他也质疑一旦坟地交由宗教局处理，是否会划分坟地给非回教徒，如果没有，非回教徒日后百年归老之后，到底何去何从 ？