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纪顺能:善倾听照顾下线
女性房地产经纪具优势

2019年04月04日
国际地产（南马区）地产销售精英出席年度颁奖典礼，这场盛会也是柔州最大型的房地产经纪颁奖礼。

（新山3日讯）国际地产（GS Realty）执行总裁拿督斯里纪顺能指出，善于耐心倾听、跟进房地产买卖合约进度及细心照顾下线，是女性从事房地产经纪的优势。纪顺能说，女经纪在房地产交出的优秀业绩，印证了她们作为新时代女性的标杆。

他表示，成立于2010年的国际地产，初期仅有10名女性房地产经纪。而截至目前，该公司在国内约有2000名房地产经纪，其中女性占60%，包括单亲妈妈、家庭主妇及毕业生等。



“这有赖于公司承接大型房地产发展项目迅速崛起，再通过专业培训，栽培一批批的房地产经纪人才，也帮助女性就业前景更加明朗与广阔。”

昨晚，他出席第6届国际地产（南马区）“地产我最大TOP100”颁奖典礼前，召开记者会发表上述谈话。

出席者包括国际地产执行董事主席饶安昌、总执行长麦汉亮、南马分行负责人兼团队领袖拿督黄术闵、南马分行负责人拿督黄俗钦、拿督陈郭文、拿督何君屏及《南洋商报》市场营销部高级经理罗梓鸣。

麦汉亮（左二）与南马区团队领袖个人销售五强得主，冠军为谢阵议（左）。

两个月房产成交量增50%

纪顺能披露，过去两个月，该公司的房地产成交量增加50%，尤其3大城市，即槟城、吉隆坡及新山的业绩最为明显，证明房地产市场已复苏。



“随着发展商配合政府降低房价、推出优惠配套及银行放宽房贷申请条例等利好因素，让原本保持观望态度的民众可趁机入场置产。”

针对柔州连续三年是最多滞销房产的州属，纪顺能认为，主要是依斯干达经济特区大型、高端与奢华公寓同步推出所致，包括过去三年一些中资的房地产项目，至少推出上千间公寓单位，惟市场未能快速消化这些单位。

另一方面，饶安昌希望首相敦马哈迪本月访华能捎来好消息，带动更多中国人来马置业。

他说，我国华裔保留中华文化或医疗方面等都具备完善，与邻国相比之下大马房价最便宜，相信今年房屋发展表现出回暖迹象。

国际地产(南马区)于周二晚举办“地产我最大TOP100”颁奖典礼。左起为罗梓鸣、陈郭文、何君屏、饶安昌、纪顺能、麦汉亮、黄术闵及黄俗钦。

何君屏：60%生意量网络招揽

何君屏指出，如今房地产经纪与时俱进，通过网络宣传找到顾客群，以速度快、成交量高的姿态拿下生意。

“其中有60%的生意量，从网络招揽。”

她说，柔州房市场空间大，国际地产南马区分行成立7年，积极培训地产经纪，初期不被看好，其实该公司常年累积的品牌与定位，几乎是国内顶尖仲介，承接许多大型的发展项目接不完，需要更多人才一起打拼，根本无需担心出现“教会徒弟，饿死师傅”的情况。

此外，陈郭文表示，2000年后出世的年轻人不再喜欢安于现状，每月领取固定的收入当打工一族，年轻人大学毕业，反而倾向选择当房地产经纪，有时月收入过万令吉不是问题。

黄俗钦则认为，大学生毕业，从事房地产经纪一职，他们经过在职培训后，协助购屋者处理房地产买卖时更加事半功倍。

另外，黄术闵透露，该公司去年南马区新房产项目的销售业绩达10亿令吉，房市已逐渐好转，料今年有望业绩突破20亿令吉。

他说，大部分购屋者以自住居多，尤其是每天越堤到新加坡工作的大马人，新加坡租房费用高，会选择在新山市区及马新第二通道附近购买房产。

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

2024年12月12日
股势先机：傅宣（夜月）

展望2025年，股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动，为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注，可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一）手套：低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后，市场对其关注度有所降低。然而，这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势：

（1）产能与技术升级：在疫情期间，手套公司扩大了生产能力，并更新了生产设备，使得运营效率显著提高。

（2）成本优化：手套企业趁低迷期裁减冗余员工，并大力推进自动化生产，降低运营成本。

（3）资本充足：疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备，为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机：

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低，其产品在国际市场上更具价格优势。然而，2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税，这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始，中国手套出口美国的关税将提升至50%，2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司：

推荐关注贺特佳（HARTA）和高产柅品工业（KOSSAN）。2024年9月相关关税新闻发布后，这些股票的表现迅速回暖，展现了市场对未来增长的信心。

贺特佳 HARTA

二）电动车：政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持，而大马政府也积极推进相关行业发展，预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力：

（1）燃油补贴减少：大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴，这将提高传统燃油车的使用成本，促使更多人选择电动车。

（2）本地电动车普及：第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车，这将吸引更多消费者，特别是中等收入群体。

（3）供应链发展：电动车相关企业，如电池生产商，将显著受益于行业的扩张。

●受益公司：

1.震科（GENETEC）：作为领先的电动车电池制造商，预计将获得订单增长。

2.森那美（SIME）和MBM资源（MBMR）：这两家公司是第二国产车的主要股东，电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三）房地产：延续复苏周期

自2022年以来，房地产行业逐渐复苏，预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势：

房地产行业通常具有较长的周期，2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动：

美中贸易战加剧，迫使一些企业将生产基地迁至东盟，包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外，随着电动车行业发展和外资企业涌入，住宅需求也将随之上升。

●受益公司：

绿盛世（ECOWLD）。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉，但未来仍有上涨空间。

四）建筑：私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限，但私人领域的建筑项目数量明显增加，特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点：

（1）私人领域增长：包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

（2）减少政府依赖：一些建筑公司通过专注于私人合约，避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司：

KERJAYA（KERJAYA）是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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