（蒲种30日讯）苦盼将近20年终有望获得地契，蒲种钻石花园居民农历新年前喜获大红包！

农历新年近在眉睫，就在大家都忙着筹备过年时，雪州政府捎来喜讯，豁免蒲种钻石花园达460万令吉的土著固打单位罚款。

州政府目前宣布豁免罚款的对象限于当地单层排屋、双层排屋及店屋，高楼住宅不包括在内。这意味着，当地相关产业业主终可启动地契转名手续，利便进行转卖或再融资 。

金銮区州议员黄思汉今日出席钻石花园居民协会汇报会时，宣布这项好消息。

出席者包括居协主席植清鼎、现任发展商郑国伟、清盘师黄荣富等。

发展商欠地税清盘银行冻结买卖20年

蒲种钻石花园是于1987年建设的屋业发展，共有3区分为6幅土地（6张地契），地段总占地面积为140亩，建有超过2000个中价及廉价住宅单位，其中1390个单位是单层排屋、双层排屋、商店等，另400间是公寓单位和商店公寓。

原有发展商发展了其中4片土地，之后于2008年拖欠土地局86万8204令吉地税及清盘，由于发展商是把地契抵押给银行，清盘后银行冻结所有房屋单位的买卖活动，阻碍了分割地契的进行。

居民们是于1995年开始搬入第一期单位，但因遭银行冻结，大家无法进行任何房屋买卖和融资，分割地契的事悬而不决。

之后虽有新发展商接手处理，惟因为发展商不符60%土著固打制，该花园至少60%屋主得付最少数千令吉，承担逾1000万令吉的土著固打费用和罚款，让居民叫苦连天。

经居民协会逾20年来不断争取协商，雪州政府先是豁免了5%的土著固打单位罚款，而如今再宣布豁免7%的土著单位折扣。

黄思汉：无需承担罚款

黄思汉说，该花园原任发展商多年前已清盘，因有很多土著保留单位售卖给非土著，业主必须偿还7%的土著单位折扣及5%的土著固打单位罚款，后经协调处理，先减免了土著固打罚款，如今再获豁免总额为460万令吉的土著折扣。

他说，居民是多次上诉后，获得州政府于去年12月的行政会议上决定豁免这笔罚款。

“随着州政府豁免罚款，居民无需承担这笔钱，而钻石花园业主苦恼了这许久的地契问题，相信也能解决。”

植清鼎：业主需准备相关文件居协设柜台处理地契转名

植清鼎说，居协将从2月17日起至5月17日，周一至周五早上9时30分至下午4时，在居协的临时会所设立柜台，收集业主相关文件，处理地契转名。

“我们需要买卖合约、贷款合约或清还贷款文件、业主身分证副本，若单位属公司所有，则需准备公司相关文件，还有缴还门牌税的单据，所有资料需准备2份。

“资料收集后将交给清盘师处理，居协也会聘请律师同步进行，因此需要两份文件，加快处理速度。若是超过期限，业主就需自己去清盘师办公室呈交文件。”

他也感谢高级行政议员拿督依斯甘达及行政议员欧阳捍华，支持他们提出豁免的要求。

临时会所地址：21a, Jalan Intan 2/7, Taman Intan
因巨额罚款无法转名——

现任发展商郑国伟

我们3年前接手钻石花园，成功把花园地契分割成1390份，并转名至发展商名下。

居民因巨额罚款的问题，无法把地契转至业主名下，随着罚款问题解决，希望让居民能尽快获得地契。

没地契影响房屋价格——

清盘师黄荣富

20多年来没有地契，不但影响房屋价格，也造成业主无法转售产业。他们也不能把房子转至下一代名字。