（关丹12日讯）彭亨州政府推出多项一马房屋（PRIMA）项目，影响私人发展商推出的房屋项目。马来西亚房地产发展商会彭亨州分会会长蔡世才表示，由于很多人申请一马房屋，中下价房屋销路受影响，发展商改建中上价的半独立式单层房屋。

他说，政府推出的一马房屋，中低阶层的购屋者转而申请一马房屋。

他说，许多购屋者优先考虑申请一马房屋，如果不成功，才购买私人发展商的中下阶层房屋，是导致私人房屋销路受影响。

蔡氏表示，发展商进攻中上阶层购屋者，在彭亨州房屋以及产业展销会共3218单位的房屋中，推出808间半独立式单层房屋，是今年推出比较多的房屋类型。

“双层排屋单位还比半独立式单位少，只有763个单位，另外单层排屋也不多，也只有995单位。”

他说，有经济能力的购屋者都会考虑买比较宽敞的屋子。

“所推出的半独立式房屋符合这类消费者的需求。”

他说，很多人以为半独立式房屋价格会高昂，但在位于郊区的半独立式单层房屋价格便宜，约20余万令吉即可买到。

蔡世才是于2016年彭亨州房屋以及产业展销会（MAPEX）记者会上，接受《南洋商报》专访时，如是表示。

一马房屋远离市区

他表示，虽然一马房屋获得政府津贴，价格会比较低廉，但地点一般都是远离关丹市区。

彭州未来5年增建逾万房屋

彭州政府已经批准及在州内推行建设超过1万7000个房屋单位，并计划在未来5年内增设多1万5000个单位。

他说，该计划料将吸引私人房屋发展商的参与。

“中央政府为照顾中等收入者，也将在关丹、金马仑、而连突、文冬、马兰及立卑建设人民组屋计划（PPRM）下的1400个房屋单位。”

蔡世才表示，最近房屋销路出现停滞的现象，并不是购屋的人少，而是银行贷款条例严谨。

“由于一些购屋者拿不出房屋价格的30%，因此购屋不成。”

同时，他表示，最近铁价上涨，建屋成本提高，因此屋价并没有销路停滞而下跌。