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路口路墩铲平夺人命
居民促巿会改善道路安全设施

赵启兴、何国荣及斯里要求梳邦再也市议会尽快改善道路及装置安全设备。

(蒲种11日讯) 蒲种再也必毕路(Jalan Pipit) 的英比安高原公寓前路口交通日益繁忙,惟缺乏安全设备导致意外频传,昨午更夺走一条人命,居民强烈要求巿议会尽快改善道路及安全设施。

据了解,昨天发生的涉及一辆轿车和电单车的交通意外中,丧命的电单车骑士是公寓的一名尼泊尔籍保安员, 事发后整个保安亭愁云密布,其他有职责在身的保安员只好强忍泪水值勤。



据居民透露,公寓路口车流量频密,原本离出口处右边不远处有路墩,以减缓从里面几幢公寓驶出,以及从蒲种再也迪昂路(Jalan Tiong)驶来的车辆车速,但自从迪昂路和必毕路三叉路口处设立交通灯后,路墩就被铲平了。

此外,公寓出口之前划上的禁止停车黄格也在道路重铺后不见了,结果该处时常发生交通意外,管理层两年前曾致函梳邦再也市议会要求关注此事,却久未见当局行动,结果不幸的是这次意外夺走人命。

盼重划禁示停车黄格

居民都希望市议会能尽快在该路口来往两个方向重新铺设路墩,漆上新的红色减速线及在路口竖立闪烁灯,示意车辆慢驶,此外也该安置车速限制告示牌,

他们也希望市议会重划禁示停车黄格,好让公寓的居民在路口塞车时有空间进出。



赵启兴:住宅区车流量惊人
市会应速解决交通问题

蒲种国会选区第十四区居民代表委员会主席兼马华蒲种金銮区服务中心副主任赵启兴说,市议会应正视民意,尽速处理当地交通的问题。

他说,整条必毕路长约3公里,除了英比安高原公寓以外,它也是蒲种再也迪昂路双层排屋、蒲种再也A中学、巴生河河边工业区、马来甘榜木屋区及必毕路尾端六个公寓住宅区往返市区的唯一的必经之路。

“所以,车流量之频密可想而知,不久的将来当地将再有公寓入伙,恐怕到时车流量会更惊人。”

他是接到居民投诉后,和第七区主席拿督英德星及第九区主席赵志刚一同前往巡视时这么说。

他说,虽然过了必毕路及迪昂路交通灯不远处有一盏示意慢驶的闪烁灯及告示牌,以提醒车主要慢驶,但却起不了作用,非繁忙时段驶经英比安高原公寓出口的车辆还是风驰电掣。

非交通巅峰时段通行无阻车速快

住在必毕路尾端其中一幢公寓的第十四区居民代表委员会资讯组主任兼蒲种马青委员何国荣则说,每天上午7时15分过后就开始塞车,直到上午9时左右,主要原因是该区除了早期的英比安高原公寓以外,路尾端还有六个住了不少过1万居民公寓的住宅区。

“一过了交通巅峰时段,该路就通行无阻,这时驶经的车辆,车速明显快很多,尤其是到了必毕路及迪昂路三叉路口交通灯时,如果直路亮绿灯,从公寓驶出来的车辆车速就会很快。”

他说,有的车主在交通灯要转红时更猛踩油门,结果很多时候来到英比安高原出口前弯位的路段就很难再减速,这导致从英比安高原公寓入口驶出的车主倍感吃力,且危机重重。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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