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连惠慧:基建带动经济
填海惠民利商

连惠慧博士认为,物流发展对经济学理论来说正面效益强。

经济发展,向来是某些厌倦了钢骨水泥的人所不齿的。

因为长期生活在城市里,任何的一片绿,一刻静,都令他们向往,所以,槟岛南部填海自然不能被他们接受。



但是,我们可曾站在南部渔民的角度想想呢?长期住在落后村庄的渔民们是不是也渴望发展带来的好处?

理科大学经济系副教授兼《大马经济网》研究员连惠慧博士就点出了,站在整体经济角度来看,南部填海后的发展,正面无疑多过负面。

连惠慧也是2014年国家学术奖最佳论文得主,更是韩江学院华人文化馆创新研究基金得主,她认为,发展不一定全是负面的,反而只要厘清某些关键事项,我们也能在发展与自然中取得平衡。

一般来说,打造了交通基建后,民众最直接受惠的就是流动变得更方便快捷,但,我们却不晓得其实当中的好处远远超过这些。

连惠慧以她在2014年发表的论文作证指出,物流基设在经济学理论来说有绝对的正面影响(Positive Relationship),因为这将带动经济活动发展,其中最直接的表现就是货物与服务(Good and Service) 的需求变高了。



“交通顺畅了,基设方便大家,这会令我们对衣食住行的需求变高了。小至个人需求, 大致国家的需求都会获得提升。”

交通便利降低成本

连惠慧接受本报访问时进一步指出,交通便利也直接减少交通时间,这对商家无疑是成本降低,利润增加,因此货物与服务也更具竞争力,同时也在集中化整个经济活动之际,打造经商友善的环境。

她说,以大格局来看,当物流发展顺畅、基设便利友善,那么随之而来的需求增加、生产力提升、经商环境友善,那么最终将带来更多的国内外直接投资。

她强调,撇开现实情况或其他因素影响不说,以理论来看,上述因素将对经济发展带来贡献。这也意味着,交通大蓝图不仅在方便人与物的流动,更在经济上扮演着极为关键的角色。

槟州渔港予人恶臭、凌乱的感觉。

若图测评估获批轻快铁明年动工

如果一切图测及环境评估报告书顺利获批,光大-峇六拜轻快铁计划预计最快可于2017年动工,并预计可在2023年完工通车。 

消息指出,一旦轻快铁的建造工程开始,槟岛南部的3个人造岛填海计划也将同步进行,确保轻快铁路线直通第三个人造岛的最终站如期完工。 

 此外,每个车站都会提供接驳巴士(Feeder Bus)服务,以将人潮移动从车站衔接到附近的住宅区、 工业区或商业区。消息指出,有关接驳巴士服务将涵盖方围3公里的地区,促进人潮移动。

计划中的人造岛将成为政治、商业、休闲焦点,经济发展备受看好。

填海惠民5点
1.地价飙涨

很多人认为,以填海换取交通大蓝图内的基设其实很不值得。当中理由不外是我们失去了怡人的自然景观,但是部分当地人却可能不这么认为,因为还是有不少当地渔民或村民渴望着城市化所带来的便利与效益。

连惠慧指出,填海和打造轻快铁后最直接的经济效益,莫过于当地地价将直接飙涨。“这会直接造成当地的地价暴涨,不仅附近一带房屋更有价值,拥有地皮就更加受惠。”

2.增加就业机会

根据计划中的填海人造岛来看,该区未来不仅出现各别种类的房屋计划,商业区、行政圈也全都集中在该区。这也意味着,该区的经济活动将倍增,进而促成的就是增加就业机会。

连惠慧指出,该区居民的就业模式也会转变,无疑带动当地发展,小至个人的收入提升也是可以预见的。

不过,她点出,这也得依据居民是否愿意融入发展洪流而定。若是他们还是坚持要宁静的生活,自然会受不了宁静生活被打扰。但是,若顺势发展,他们可以在该区当小贩,为当地就业者提供餐食,更能提高本身的收入。从经济发展角度来看,经济活动增加是肯定的。

3.改善渔港环境

你要台湾的渔人码头,还是浮罗勿洞的渔港?

连惠慧之前就自由港课题书写论文时提及,台湾的淡水码头备受游客慕名造访,若台湾可以将一个传统渔村打造成现代化的旅游景点,那么,槟城或许也可以学习。“台湾可以有渔人码头但是我们没有,其实渔港也可以很摩登。”

她说,目前槟城的渔港自然不是舒适的地方,除了乱七八糟外,更不时传来恶臭,一旦环境打造好了,可以让人舒服游走,又可以带动经济。其中,类似渔人码头的沿岸咖啡厅,或如新加坡克拉码头的主题餐厅,其实更适合现代人的生活需求,同时也提升该区发展。

不过,她强调,这样的前提是,我们的南区渔民都属意拥有这样的发展面貌,并愿意在这样的发展洪流下顺势配合。“如果我们属意的是自然景观,那么,这样的发展自然不会是大家要看到的,就看我们要的是什么。”

若槟岛南部出现类似狮城的克拉码头,你是否乐见其成?

4.迈向国际城市

她指出,槟州发展至今,其实一直都朝着槟州首长林冠英所指的国际城市目标迈进,其中,更多的屋业发展、经济活动、渔村变景点、渔民变老板,以及在交通大蓝图上出现的基设,这些都是朝向国际城市前进落实的画面。

“若我们一心要朝向类似香港和新加坡那样的国际城市发展模式,那么依据交通大蓝图的发展来看,我们确实在正确的发展轨道(Right Track)上”

值得一提的是,尽管是经济学博士,但是,连惠慧并没有一昧支持发展,倒是访谈间她不断希望大家反思,槟城需要变成什么样的国际城市。这是我们必须正视的。

“这个所谓的“国际城市”的定义与面貌究竟是怎样的呢?与民众的想象相符吗?”

5.渔民转型,渔获再寻

南部渔民的捕鱼器皿和作业方式少说都有200年历史,但是,面对较现实的一面,这些值得保留的东西真的有该区居民愿意传承与保留吗?还是我们能交给相关单位作出保存?

据峇东渔民指出,他们不想再捕鱼,他们要的是转型,若是能将该区改成景区,他们可从渔民变海鲜馆老板。

连惠慧指出,如果本地的渔获只占州内需求的一小部分,渔民为何不考虑从其他地方进口渔获,这或者因为需求量大增,而取得更低廉的价格,同时南部渔民的经济模式也调整了,收入自然提升。不过,她重申,这只是假设,前提是我们真的能找到更廉宜的渔获来源。

渔人码头成功将渔港打造成著名景点,或可成为槟州借镜。

光大-峇六拜轻快铁路线图的27个站 

光大总站-海墘五条路站(绍佳纳组屋前)-双溪槟榔镇站-空中德士站(英达丽水排污站对面) -东日落洞站-The Light站-牛汝莪站、理科大学站-峇都乌蛮站-槟城同乐会站-双溪里蒙站- 武吉占姆站-SPICE站-惹兰登雅站-峇六拜工业区北站-峇六拜工业区南站-过山站-槟城国际机场站 -峇东站-直到槟岛南部3个人造岛共有8个站到终站。(从光大至峇东的路程是22公里。) 

 根据记者观察,作为槟城轻快铁主要干线的光大-峇六拜轻快路线,也在多个车站圈定未来的转接站 ,即光大至亚依淡的单轨火车路线、光大至丹绒道光的单轨火车路线、光大至乔治市古迹区内的电车(Tr am Line)、位于海(土乾)的空中的士站、以及位于The Light的乔治市-北海轻快铁路线。(ADV)

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北马

槟南矽岛已填海70亩地 轻快铁总站地段料明年杪交付

(槟城10日讯)槟岛南部的矽岛填海计划自去年开始填海,至今已填海70英亩,其中槟城轻快铁珍珠线总站所在的60英亩区域,已完成填海6英亩,预计明年12月完成并交付捷运公司(MRT Corp)。

未来矽岛将逐步填海,目标每年填海300至400英亩。

此外,矽岛的绿科技园工业区预计于2026年首季开始建厂,首批工厂将在2027年中期投入运营。

槟州基设机构总执行长拿督斯里法立占今早率领媒体踏足矽岛时如此表示。

他说,至2050年,矽岛预计将为国家创造1.1兆令吉的国内生产总值(GDP)、747亿令吉的投资以及22万个就业机会,带动槟城和全国的经济发展。

他说,矽岛第一期工程占地1260英亩,目前填海70英亩,占第一期工程的5.5%。

填海速度提高30%

他说,衔接槟岛南部与矽岛的临时桥将在明年3月完工,以方便当地基设施工后勤通行。临时桥只是施工用途,直到永久桥竣工后,才开放让民众使用。

他说,第一阶段永久桥,将在2027年中期开放让双向交通使用,其余部分将于2028年年尾全面竣工。

他指出,矽岛的填海工程使用垂直排水板(PVD)技术,以加快地基稳固,缩短施工时间。随着施工进度加快,填海速度提高了30%。

承包公司金务大工程总经理吴子龙说,矽岛填海计划是向霹雳州海域购买砂石填海。

矽岛填海计划从去年10月开始填海,去年12月10日,槟州首席部长曹观友及槟州元首敦阿末弗兹登岛时,只填出5英亩,时隔1年,增加65英亩,填海工程按照原订进度进行。

71环评附加条件62完成

法立占表示,槟岛南部填海计划环境影响评估报告规定71项附加条件。

“项目已按照环境影响评估报告完成62项附加条件,另有8项尚未到落实时间,相关工作正在持续进行。”

他说,已完成的工程包括安装淤泥屏障、围堵堤、安装疏浚和倾倒管理系统等。

他是针对矽岛填海工程的环境影响这么说。

“我们也定期向当局,包括环境局、水利灌溉局、海事局等,提呈空气、水、沉淀物、振动程度等报告。”

他说,进行中的工作包括安装填沙垫层,以防止侵蚀。

他说,矽岛的绿科技园将为工业用途提供100英亩土地,首批工厂预计于2027年中期投入营运。

多数渔民已领特惠金

在2300英亩的总规划中,720英亩(31.3%)将作为工业区(绿色科技园),888英亩(38.6%)用于基础设施和绿色区域,388.1英亩(16.88%)用于住宅,包括4752个可负担房屋单位,139.6英亩(6.07%)为商业用途,以及164.3英亩(7.14%)用作综合发展。

法立占表示,为配合“15分钟城市”概念,矽岛将通过轻快铁、轨道电车、电动巴士和水上德士等绿色交通系统,与槟岛南部连接,提升连通性与可持续性。

针对渔民福利,法立占说,877名注册渔民中已有722人领取全额特惠金,其他合格渔民将在本月底前领取。

“其余部分渔民因证件更新、已故或不活跃等原因正在处理中。”

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