安邦购物中心征地风波

（八打灵再也27日讯）安邦购物中心因双溪毛糯─沙登─布城的捷运2路线计划征地面对拆除的厄运，有消息披露，政府或因此需赔偿商家总值3亿至4亿令吉。

根据英文《星报》报道，上述赔偿是针对店铺业主，租户则有不同的赔偿配套。

该报访问3名估价师时，他们对有关赔偿有所保留，因为他们认为这个数字应该更高。其中，Stocker Roberts & Gupta主席达斯古达说，总赔偿额估计约为3亿令吉。

他估计最高限额是4亿令吉，因为安邦购物中心毕竟是小旧商场。

安邦购物中心于1972年建竣，是吉隆坡的第一间商场。

他也估计底层单位的赔偿价格每平方尺介于5200令吉至6200令吉之间，一楼地价每平方尺介于1700令吉至2500令吉，二楼单位则每平方尺介于1500令吉至1800令吉。

他说，底层租金最高，平均每平方尺月租介于30令吉至38令吉。

他说，业主和租户的生意不尽相同，这些因素都需纳入赔偿金考量，此外，他们获重新安顿也可在3年内，而非9个月内，针对利润损失索偿。

他也说，在启建双溪毛糯-加影捷运路线时，政府也征用了巴生车站后面的遗产大厦（Plaza Warisan）及UDA Ocean，强制收购私人购物中心成为先例，无论如何，他认为政府必须公平赔偿，因为业者的经济会受到征地影响。

另一名拒绝具名的估价师则质疑3亿令吉的赔偿数额，并认为总赔偿额应该更多，惟不愿提供任何数据。

他说，迄今只有口头承诺了赔偿，但方案未定。

PPC国际董事经理拿督西德斯则估计，总赔偿额可能会超过3亿令吉。他说，业主和租户皆会获得赔偿 ，如果转换成4.5亩空地，每平方尺约2040令吉，这是可接受的数据。

另一方面，有业主消息透露，联邦土地局于已9月2日完成了聆讯，业主受促等候白纸黑字的赔偿，而有底层单位业主获得每平方公尺介于5万5000令吉至7万5000令吉的献议，或相等于每平方尺6000令吉。

消息也说，约五分四的业主已获得正式的赔偿通知，预计11月前会拿到赔偿金。

此外，估价师认为，收购机构不得让业主和租户陷入困境，而应告诉他们几时要迁离及清空。

业主可在正式的书面通知赔偿后6周内提出上诉，他们可以填写“表格N”提出上诉，并以银行汇票方式支付3000令吉法庭费用，并交给土地管理者，后者有一年时间将事项提交高等法庭。业主也可以上诉至联邦法院。