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雪精明巴士扩大服务
蒲种增设2路线

梳邦再也市议会推介雪州精明巴士新路线,左起为黄思汉、诺希桑、邓章钦、诺哈宁及杨巧双。

(梳邦再也29日讯)雪州精明巴士扩展免费巴士服务,在蒲种增设第2路线及第3路线,以便在人口密集的住宅、繁忙的商业中心,甚至是轻快铁站及学院等,提供民众出入的便利。

这项免费服务由雪州公共交通委员会与梳邦再也市议会耗资250万5840令吉推行,上述两条路线分别以蒲种市中心轻快铁站及金銮镇第5区轻快铁站作为起点和终点。



该市议会与雪州政府自7月1日免费提供辖区市民巴士载送服务以来,取得不俗反应,因此决定将服务扩展至蒲种及金銮区。

梳邦再也市议会主席拿督诺希山昨天在蒲种市中心轻快铁站为上述两条路线的雪州精明巴士服务主持推介仪式。

他指出,每条路线各有4辆巴士,其中雪州公共交通委员会与梳邦再也市议会分别拨出125万2920令吉(包括6%的消费税)推行。

料乘客流量高

他说,根据早前参考陆路交通委员会资料显示,精明巴士服务在蒲种市中心轻快铁站扩展的第2新路线,一向未有巴士服务,所以预料免费巴士投入服务后,会有较高的乘客流量。



“随精明巴士新路线投入服务,提供有效公交服务,料将减轻市民享用公交服务的开销负担,并有助鼓励市民使用公交服务,以避免交通阻塞及环境污染,也符合梳邦再也市议会2030年迈向绿化城市目标。”

出席者有雪州议长兼梳邦区州议员杨巧双、雪州高级行政议员拿督邓章钦、金銮区州议员黄思汉、斯里沙登区州议员诺哈宁。

雪州精明巴士第2路线:

蒲种市中心轻快铁站出发—IOI购物广场—双威医疗中心—双威金字塔购物广场—3C社区与儿童创意中心广场—SS18区轻快铁站—英迪学院—SKYPOD RESIDENCE公寓—回到蒲种市中心轻快铁站。

雪州精明巴士第3路线:

金銮镇第5区轻快铁站出发—金銮镇国中—金銮花园第3区早市巴刹—蒲种8英里国中—蒲种再也镇国中—百祥花园—金銮阁公寓—回到金銮镇第5区轻快铁站。

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【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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