用风水，看房产！

你是在峇都丁宜和直落巴巷一带搞旅游业的吗？还是，你想在浮罗山背催谷人气？若你在敦林苍佑医生大道置业的话，这个时候要脱手也可以大赚一笔。

本地著名风水师麦釜荣在接受本报访问时，就给了房产界上述的建议。

他甚至点出，尽管槟岛西南的地区在猪年时会有水灾、土崩等意外迹象，不过，想要在未来30年要大旺一番的话，槟岛西南区至南部以及威南地区，更是你值得考虑的房产热点，因为这些地区将旺到2044年。

浮罗山背旺人气

麦釜荣指出，猪年一白贪狼星飞临正西方的兑宫，在八运是吉星，是六合之象，若以个人与流年飞星的关 系来看，则有大旺本年的工作、财富、爱情的迹象，若站在房产角度而言，则该区的人气将爆棚。

他说，迹象显示，槟岛西部如浮罗山背将出现很多人潮，交易活跃外，加上桃花也在那，因此该区相当讨 人欢心。

“我建议当地的商人可以借助桃花来进行宣传，谷了人气后，也有利交易。至于对投资者来说，有了人气要转手也不是问题。”

值得一提的是，麦釜荣的看法正好与当地开始出现的情况作出相呼应。随着生态旅游、民宿旅游越来越受欢迎后，浮罗山背出现的国内外游客量大增，有者特地到访吃榴梿和暹罗叻沙，也有游客特地来接 触大自然。

该区的威尔斯王子岛国际学校吸引了超过500名学生报读外，一些住在浮罗池滑的外籍家长，也坚持送孩子上浮罗山背就读，可见该区的魅力。

另外，该区的美大地（MTT）产业发展有限公司推出的Botanica.CT的商业区，也吸引到TF Value Mart霸 级市场的入驻，甚至为该区带来第一间肯德基“得来速”，而该区更将迎来该区的首间星巴克。

日落洞房产价格料飙升

贵为多家房产集团及私人领域的御用风水师的麦釜荣指出，根据猪年的流年飞星图来看，槟城明年有多个 地方的房产值得投资，其中东方地区，即日落洞一带的产业有价格攀升的迹象。

他说，2019年六白武曲星飞临正东方，尽管八运是吉凶参半。不过，由于该区主掌“钱”与“权”，所以迹象显 示该地区的房产能在转手时能获得比其他地方更高的回酬。

“任何房产转手都会有赚，但是东方的房产会有上升的迹象，所以任何房产交易都可以取得比其他地区更好 的效果。”

目前，槟岛东方的屋业项目众多，其中代表性最高的计有IJM集团的The Light。

新关仔角红到直落峇巷

以流年飞星图来解析房产走势来看，新关仔角一带至直落峇巷都会有“财星”和“出名”的迹象。

麦釜荣指出，由于北方在猪年是四绿文曲星，有利学业与工作；西北方则是九紫右弼星，在八运为吉星， 主喜事、姻缘等，会喜事连连，因此，上述两个地区的旅游业、服务业等都会相当有名气。

“迹象显示，这些地区的名气、人气都会很不错，很容民意成为焦点，有‘出名’正面事项会发生。”

根据槟岛地图显示，上述地段从新关仔角一带开始北上至直落峇巷，而该区的商场就计有屡屡得奖的葛尼 百丽宫、合您广场，以及新海峡广场。

屋业发展来说，较为人热议的除了备受香港人喜欢，且设计极具匠心的汇华集团项目——雅逸岚(Alila2)和东家 集团(E&O)的新海墘地段的屋业项目外，该区也有大大小小的其他屋业项目。

直落峇巷的桃花也不错，因此适合旅游等吸引人潮的活动。

另外，2019 年八白左辅星飞临中宫，在八运是当旺财星，除主财气外亦主吉庆。因此，该区若是能定居则 在2019年呈现瑞祥。这当中，威中较有名气的就计有龙凤置地(DNP LAND)的产业项目。

西南东北东南得多留意

不过，麦釜荣也提醒，若以猪年的流年飞星来看的话，2019 年五黄廉贞星飞临西南边坤宫。在八运为大凶 星，主凶灾横事、西南地区或将有水灾、火灾以及土崩等意外发生。

他也说，东南边在猪年是七赤破军星，会有工作受阻，或失窃等事情发生。他就举例，几年前发生的工业区的晶片失窃案件就是一个例子。

另外，他也提醒，市区（东北）是二黑星巨门星，主疾病伤痛、意外之灾，传染病也会比较多，因此民众 应增加体抗力。

“想要一年都有好运势就不要动土了，比方建房、搬家等，等来年再动也不晚。”

尽管如此，他表示，若民众想动土、搬迁，买卖，其实可以尝试与风水师进行商讨如何化解。

“不是说一定不可入住、搬迁、动土或买卖，只是作为一个参考，让大家与风水师沟通。这只是猪年的流年运势，不意味着上述地点将一直不堪。”

未来30年旺南部与西南

尽管西南地区明年或有意外事故，不过，这只是猪年的流年飞星迹象，若以槟城大运的宏观格局来看，其实西南区、南部都会旺到2044年。

他说，以玄空飞星来看，槟城在2004年开始转运，其中更在2018正式进入了九运中，即，整个州运将进 入另一个阶段。而以格局来看，西南区及南部都会相当兴旺，因此屋业发展可以开始进入槟岛的峇央峇鲁至浮罗山背地段，至于威省则以威南为主。

无独有偶，目前不少屋业发展计划都在上述地段落实，当中西南区至南部就包括槟城国际商业城 （PICC）、宏昇（Ideal Property）的一众项目，以及马星集团在南部的屋业项目等。威南也有ASPEN、 ECO WORLD等项目

他也特别点出，若填海工程完成后，槟城的行政中心若能在南部落脚，这将进一步提升槟城的州运。

麦釜荣温馨提示

◆上述论点，仅供参考。

◆流年只是特定一年的运势，不意味着永远不好。

◆流年只是某一年的运势，必须得以个人八字配合才算准。

◆任何不堪的方位，其实可以请风水师来化解。