（沙登17日讯）遇上擅长“闪避”房地产买卖合约漏洞的非法房产代理，数名产业买家纷纷中招，5%订金惨落他人口袋。

这多名民众看中巴生谷地区兴建中的小型办公家居单位（SOHO）与多层店屋单位，通过代理交付2%订金后，因银行不批准贷款，中介要求买家加付3%订金，答应让他们先签署买卖合约，才把总数5%订金退还给他们。

结果发展商相隔10个月后才签署买卖合约，期间向大马估价师、评估师及产业代理局（BOVEA）调查，才发现有关代理竟是非法。

他们指对方也利用买卖合约的一些条款，拒绝退还5%订金给买家。

这批买家已经联手通过法律行动，以追回所付出的订金。

目前，他们已经联合向发展商投诉，发展商、买家与代理公司两度召开会议，惟代理未曾出席，其中3名买家向金銮区州议员黄思汉求助。

黄思汉昨日通过律师将案件入禀法庭，将有关房产代理和发展商分别列为第一和第二答辩人，要求索回已交付的订金。

黄思汉今日在记者会上指出，接获5宗相关投报，受害买家都是看到面书广告联络有关代理，发展商提供他们的房产资料，也指定对方是授权代理，没想到买家向当局求证时，揭发该代理竟然没有执照，属于非法的。

他相信还有更多受害民众，呼吁受害者向他的服务中心投报，他将代为处理。

出席者包括黄思汉助理朱丽诗、代表律师沙卡拉和慕拉尼、受害民众叶振彪、叶振辉和陈泉牟。

兄弟缴15万订金调查

才知遇上无照代理

叶振彪与叶振辉兄弟俩以公司名义，联合订购一栋超过300万令吉的店屋单位，两次共缴付15万5000令吉订金，因发展商拖了10个月才签署买卖合约，在调查下才得知所谓的授权代理，竟然是没有执照非法营业的。

叶振辉在记者会上指出，他们分成两期付订金给代理，在2014年8月5日交付5万令吉，以及在2015年3月30日缴付10万5000令吉的订金后，买卖合约一直被拖延至去年1月才由发展商签署，令他们深觉怀疑，调查后才揭发对方竟是非法代理，还拒还他们的5%订金。

他说，他们联合其他受害者找上发展商要求退款，发展商、买家与代理两度召开会议谈判，代理竟然没有出席。

不获银行贷款

索回订金不果

陈泉牟的两个姐姐向代理订购2间单位，各付1万令吉订金，同样因为不获银行贷款，欲取消购买单位却索回订金不果。

他的其中一名姐姐非但无法索回退款，还被扣除1500令吉的手续费，若依据一般程序，手续费只需500令吉。