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国行:月入5228元家庭
可负担屋顶价应是28万

(吉隆坡18日讯)根据国家银行2018年第二季度快讯,对于月入5228令吉的家庭,可负担房屋的顶价应该是28万2000令吉。

国行指出,事实上,可负担房屋的价格达31万3000令吉,比市场高出11%。



居者有其屋是每一位国民的梦想,由于国内大部分主要地区的房价太高,导致人民越来越难让梦想成真。

“由于房价难以负担,人民难以拥有属于自己的房屋。”

2016年大马平均家庭的年收入中位数是5倍,导致更多人无法拥有房屋。

可负担屋供应不足

国行指出,收入增长缓慢、供应与需求不符是导致购买可负担房屋下跌的主要原因。



房屋供应方面,与家庭的房屋需求对比,兴建的房屋持续下跌。从2014至2016年,新房屋供应为11万4000单位,反观家庭的房屋需求却高达15万4000单位。

由于减少兴建可负担房屋,以及更热衷于兴建豪华房屋,促使可负担房屋的供应日益减少。

国行指出,房屋供求失衡,加上国人更喜欢拥有属于自己的房屋,间接推高房价。

此外,家庭收入的涨幅也追不上房价的上涨幅度。从2007至2016年,平均房价上涨了10%,反观薪水只增长8%;收入与房价的差距已越趋严重。

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财经新闻

私立医协将与各造合作 探讨可行治疗成本模式

(吉隆坡11日讯)私立医院将在未来几周与保险、制药、国家银行及卫生部密切合作,共同创建切实可行的治疗成本模式,以实现真正的价值。 

马来西亚私立医院协会(APHM)主席拿督古吉星医生说,在这项努力中,一个深具前景的策略是实施“疾病诊断相关分组”(DRG)系统,这需要掌握相关数据,评估其有效性,并强调有意义的改革需要时间。 

他今天发文告指出,该协会支持首相拿督斯里安华控制私立医疗成本的建议,此举将有助于解决媒体和公共论坛日益关注的医疗成本上升和保费飙涨的问题。 

“参与这项讨论是重要的,以深入分析影响医疗费用的各种因素,例如包括数字化在内的高科技采用,以及医疗用品的定价都极大增加医疗领域的财务压力。 

大马私立医院协会倡导包括付款人、国行和卫生部在内的主要利益相关者进行透明对话,以制定有效解决方案。

古吉星强调,这个过程须以全面的数据为基础,而不是依靠个案研究,因为个案研究往往会忽略更广泛的系统性问题。 

购药业务常年被垄断

首相安华周二(10日)针对政府是否计划控制私人医院收费一事表示,他接受合理的收费涨幅,但必须受到监管,避免过度牟利。 

他指国内购买药物的业务多年来被数家公司垄断,政府因此决定终止只对特定公司发出购药合约的措施,改为批量购买药物,借此降低费用。 

安华也指政府将推出诊断相关分组(DRGs)指南,以规定合理费用,如磁共振成像(MRI)或电脑断层扫描(CT扫描)的价格,同时修订1998年私人医疗保健设施及服务法令。

最快明年初呈法案

控制药物价格与医疗费

安华说,政府考虑向欧美国家以外的国家购买仿制药(generic medicine),以及希望最快在明年初提呈法案修改1952年药物销售法令,以进一步控制药物价格和日渐高涨的医疗费用。 

古吉星指出,我国私立医疗保健领域已成为本区域最好的行业之一,医疗旅游显著增长就证明了这一点。这项成就表明,马来西亚具有引领技术创新的潜力,特别是在机器人技术、人工智能辅助治疗和先进的肿瘤治疗。 

他认为,在首相、卫生部长和国行指导下,该协会乐观认为,马来西亚能够在成本控制和医疗创新之间找到平衡点,确保永续发展的环境,继续吸引投资和推动经济增长。 

私立医院在2023年为国内生产总值(GDP)贡献约60亿令吉,并雇佣超过4万5000名员工。此外,这些医院也促进与制药和医疗旅游等关键领域的合作,形成一个促进创新和推动患者护理的协同医疗生态系统。 

“机器人手术和个性化治疗方案等尖端干预措施预计将为马来西亚的国内生产总值增加110亿令吉,这重大贡献源于尽早获得先进医疗技术、因更快的恢复时间而提高的生产率,以及更短的住院时间。” 

古吉星说,在适应受监管的成本结构时,必须强调的是,一个强大和创新的私立医疗行业对经济增长及确保国民获得高质量医疗服务都至关重要。 

他认为,保持这种平衡将提高患者的治疗效果,并为国家的整体健康和经济福祉提供支持。 

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