时事

投资公寓半年可赚1553万?
她误信“神” 租户亏大了!

咖啡店老板娘误信“神”的男租户,称被骗67万元(约208万令吉)。(图:联合早报)

(新加坡2日讯)咖啡店老板娘申诉,误信“神”租户,出资50万元(约155万令吉)投资公寓,半年可赚500万元(约1553万令吉),还把17万元(约53万令吉)存款全交给他,发现公寓屋主另有其人后报警。

60岁的周宝燕与两女一子分权拥有勿洛北4街第88座组屋楼下的咖啡店,男租户颜金成(约52岁)在2013年3月签下3年合约,租下共有7个熟食摊位和1个饮料摊位的咖啡店。



男租户被指拖欠租金,结果引发官司,过程中却揭发案中案。

根据老板娘的宣誓书,男租户第一个月就欠租,他2013年7月拿了一堆文件给她看,但她并不识字,对方自称在警界与法律界颇有人脉,甚至能帮死囚逃过死劫,家属会送上两三百万元致谢。

租户自称外号为“神”

男租户自称外号为“神”,老板娘信以为真,也跟着这么叫,当他要求她把银行户头仅有的17万元提出来时,她也照做,甚至在同年8月给了他50万元,听信他能在半年内以1000万元(约3107万令吉)出售公寓以及单位内的古董,分她500万元。

岂料,男租户迟迟没有跟进公寓交易进展,甚至开始不接电话。过后,老板娘请律师查询公寓屋契后发现,屋主在2015年12月已把公寓卖给了别人,她才怀疑受骗。



不过,男租户在答辩书中反称,是老板娘主动要给他200万元(约621.5万令吉)投资。

警方发言人证实,老板娘去年8月18日报案,警方仍在调查此案。

咖啡店如今已换人经营。(图:联合早报)

称能以“整箱”钞票缴租

男租户被指拖欠2年超过50万元租金,称能以“整箱”钞票缴租,但没有办到,老板娘女儿入禀高庭追讨胜诉。

根据合约,男租户首6个月原定支付2万3200元的总租金,包括咖啡店租金、家具和器材租金以及户外餐饮区租金,之后每个月得付2万7200元。

老板娘的女儿蔡美云(40岁)代表起诉男租户时称,他从2013年6月至2015年3月,欠下49万6000余元租金,他们前后只收到5万元租金,另付2万3102元给建屋局。

她在2015年3月发律师信终止合约,两天后取回咖啡店,男租户还反诉要追讨押金、提前解约费等13万6000余元。

高庭法官日前裁定诉方胜诉,下令男租户缴付50万5778元的租金和杂费,另加利息,并驳回男租户的反诉。

儿子发现母亲提巨款

老板娘称,男租户起初每晚都会打电话,唱福建歌曲给她听。

老板娘告诉《联合早报》,孩子忙着自己的生意,她负责收租,直到儿子发现她的银行户头提出许多钱,才揭发欠租以及投资之事。

老板娘指男租户能言善道,很会哄她开心,起初还会打电话唱《我为你奋斗》、《要拼才会赢》给她听,后来却连电话也不接。

她说,她一生中没人赚钱给她,却平白给人拿走67万元(约208万令吉),所以非常难过。经历这次事件,她会更加小心。(部分人名译音)

反应

 

财经新闻

【股势先机】在股市也要顺势而为/牛转钱坤

股票市场中,投资者时常听到“基本面为王”的投资原则,认为只要选中了基本面良好的公司,就可以长期持有,坐享其成。

基本面优秀也不抱一辈子

然而,这种观念并不完全适用于如今瞬息万变的股市。

无论公司的基本面多么优秀,市场的趋势和投资环境,同样决定了投资的成败。所谓“顺势而为”,指的正是根据市场的实际情况调整策略,而非一味地执着于某些固定的投资信条。

即便公司的基本面十分优秀,也不意味着我们可以永远持有它。以下是几个主要原因:

1.行业周期影响

每个行业都有其独特的周期性。例如,建筑行业可能在经济扩张时蓬勃发展,但在经济收缩或政府减少基建开支时却表现低迷。

同样,科技行业在创新浪潮中表现出色,但技术饱和或竞争加剧时可能陷入增长瓶颈。如果投资者仅因公司基本面优秀就长期持有,而忽视了行业周期的变化,很可能会导致资产缩水。

2.市场情绪波动

股票市场的价格并非完全由公司基本面决定,市场情绪也扮演着重要角色。即使是基本面优质的公司,也可能因市场的过度悲观或乐观而出现严重的价格波动。

例如,在熊市中,投资者可能会因恐慌抛售优质股票,而在牛市中则可能盲目推高基本面平平的股票价格。在这种情况下,跟随市场趋势显然更为明智,而不是固执地抱守基本面良好的公司。

顺势而为很重要

顺势而为是一种动态的投资策略,强调根据市场趋势和外部环境灵活调整投资决策。这种策略的核心在于:在市场向上时积极参与,在市场疲软时适度防守。以下是顺势而为的重要性:

1.提高资金利用效率

顺势而为可以让投资者的资金在最佳时机进入最具潜力的领域,而非死守某些表现平平的股票。例如,当市场看好新能源行业时,及时配置相关股票可以提高整体投资回报率;而当市场转向防御性板块时,调整资产配置则有助于规避风险。

2.降低投资风险

通过观察市场趋势和宏观环境,投资者可以更好地预测潜在风险。例如,当经济面临衰退风险时,减少对高风险行业的敞口,将资产转向更稳定的防御性股票,如医疗、消费品等,可以有效降低损失。

3.把握短期机会

市场趋势往往会带来短期的投资机会。例如,政策利好可能会推动某些板块短期爆发,而某些公司发布超预期的财报也可能带来短期股价上涨。顺势而为的策略可以帮助投资者抓住这些机会,实现短期收益。

总得来说,股票市场从不缺乏机会,但成功的关键在于学会顺势而为。投资者需要根据市场趋势、行业周期和外部环境灵活调整策略,而不是一味坚持固定的投资模式。

通过结合基本面分析和技术分析,动态调整投资组合,分散风险,并保持开放的心态,投资者才能在股市中实现稳健增长。

正如市场上的一句投资箴言所说:“市场永远是对的,聪明的投资者懂得顺应市场。”学会顺势而为,不仅能帮助你在波动中找到机会,更能在长期中获得稳定的收益。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产