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规定发展商保留50%可负担屋
森土著房屋固打增至50%

莫哈末哈山:情况显示可负担房屋的需求殷切。

(波德申25日讯)森美兰州务大臣拿督斯里莫哈末哈山强调,为了让居者有其屋,森州政府制订政策确保发展商推行建屋计划时,必须保留50%规划作为可负担房屋,并由政府制订屋价。

他说,这政策也将土著房屋固打额从30%提高到50%;30%强制为土著固打,另20%则伸缩性土著固打,此类固打额只给土著5%的价格折扣,不能转让给非土著的土著固打房屋则可享有10%折扣。



莫哈末哈山今日在波德申主持移交直落甘望第三期平民屋地契及移交Sunggala Hartamas  A型款式可负担房屋屋匙的仪式后说,这么做对森州民众的一项保障。

发展商不会亏损

他说,Sunggala Hartamas  A型款式可负担房屋每间售价7万5000令吉,有很多人申请购买,但通过筛选,只有102人符合资格。

“情况显示可负担房屋的需求殷切,我将于下周三召开的例常行政议会,讨论通过将A型款式可负担房屋的供应量增加至20%,售价40万令吉的C型可负担房屋将减降到15%。”

他说,承建A型款式可负担房屋的发展商并不会蒙受亏损,因为此类房屋很抢手:“从财政管理来说,发展商不能脱售就因凝滞成本,而必须承担银行贷款的利息,假如能够快速畅销,发展商就能从成本节约中牟利。



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财经新闻

世天集团槟州政府联手打造 全马最大可负担房屋项目

(吉隆坡10日讯)我国可负担房屋市场今日迎来重大里程碑,世天集团(SKYWLD,5315,主板产业股)联手槟州政府2家公司,准备将峇都加湾和诗布朗再也合共占地约195英亩的地段,发展成国内最大的可负担房屋项目,将槟州打造成全马最大的可负担房屋发展中心。

这项名为“昌明新人才可负担房屋计划”的新项目,将总共兴建超过3万5000间可负担房屋,惠及40%最低收入群体(B40)和40%中等收入群体(M40)。

世天集团今日与槟州发展机构(PDC)及后者旗下PDC Properties有限公司签署三方联合开发协议(JDA),共同推进全国最大的可负担住房发展项目“昌明新人才可负担房屋计划”(Rumah Bakat Baru MADANI)。

该项目选址槟州两块核心经济地段,分别是威南峇都加湾占地161.5英亩,以及诗布朗再也占地34英亩的地段。

每套可负担房屋售价介于22万5000至42万令吉不等。

该项目与现有的“可负担住房计划”(Rumah Mampu Milik)相结合,巩固了联邦政府在第12大马计划下,到2025年提供50万套可负担住房的承诺。

诗布朗再也已发展为一个交通便利、基础设施完善的繁荣市镇,自2008年以来人口增长达27%,住房及社区设施需求大幅增加。

峇都加湾则被誉为槟城的“东方硅谷”,不仅是峇都加湾工业园(BKIP)的所在地,还吸引了超过170家国内外知名企业入驻,预计到2036年该地区将容纳25万居民。

该项目采用最前沿的预制模块化建筑(PPVC)技术,确保高品质施工、缩短建设周期,并符合环境、社会与治理(ESG)原则。

签署仪式今日在吉隆坡举行,见证者包括首相拿督斯里安华、房屋及地方政府发展部长倪可敏及槟州首席部长曹观友。

曹观友:提供住房机会

曹观友表示,这项新计划是槟城2030愿景的关键部分,旨在提升生活质量与促进经济增长。

他指出,该计划不仅为槟城居民,也为在槟城工作的外地人提供住房机会,体现了住房政策的公平与包容性。

他说:“昌明新人才可负担房屋计划的理念是一个改变游戏规则的方案,确保更多人能拥有属于自己的家园。”

倪可敏赞世天集团发展表现

倪可敏强调,该项目体现了昌明大马理念中的和谐原则。他特别赞扬世天集团的发展表现,包括其两度荣获世界不动产联盟卓越大奖(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)的可负担住房类别金奖,以及三度获得 The Edge马来西亚可负担城市住房卓越奖。

他说道:“此项合作展示了公私合作模式的力量,是其他州可借鉴的典范,确保高质量的可负担住房成为国家发展的优先事项。”

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