新闻特区:万茂州选区

报道:郑德伟

（芙蓉10日讯）森美兰州政府及州议员拨款提升硬体设备，居民愿意成立联合管理机构（JMB）及按时缴交管理费，万茂州选区内7座组屋有5座组屋管委会成功激活，每月管理费率平均提高至70%。

万茂州选区是继罗白之后最多组屋的区，共有7座，分别是亚沙再也组屋、金源镇组屋、丽阳园两座组屋、迪沙亚沙组屋、斯里亚沙组屋及梅岭山庄组屋，除了迪沙亚沙组屋以外，其余6座组屋的居民居住率介于70%至80%。

30%缴纳率增至70%

《南洋商报》探悉，去年只有亚沙再也组屋管委会活跃，其余处于冬眠状态，但在短短1年半，已有5座组屋管委会重新激活及投入运作，居民管理费缴纳率也从30%提高至70%左右。

目前只有迪沙亚沙组屋及丽阳园组屋的管委会处于冬眠，是因为管理费缴纳率低，居民不敢承担责任。

随着州政府于去年开始拨款逐步提升州内组屋硬体设备，让居民觉得政府与管委会有做事，因此愿意缴纳，管委会也激活。

各组屋的每月管理费不一，介于20令吉左右，无奈居民的缴纳率不高，因此拖欠管理费大笔费用。

叶耀荣：暂搁旧账日后再追

应先征新月份管理费

万茂州议员叶耀荣表示，州政府及州议员主动踏出第一步，逐步改善及提升组屋基建问题，可解决组屋居民与管委会互相指责与推卸责任的问题，对提高居民缴纳管理费有显著的帮助。

他说，组屋的问题根源是居民不愿意缴纳管理费，当管理层没有足够款项进行日常维修时，最终演变先有鸡还是先有蛋的死循环问题。

解决互推卸责任问题

他说，出任执政党后座议员以来，可以更有规划推动发展项目及更多资源投入在激活组屋，除了一般的基建以外，他透过州议员服务中心拨款给管委会，改善组屋环境，增加更多照明灯。

“州政府会根据申请与需求批准大型项目如重新粉刷组屋、维修水槽及屋顶等，把组屋打造成为宜居环境，当居民觉得住家环境有改善，就会自动缴交管理费，这是意外之举。”

他透露，各组屋的缴纳率不同，但平均有70%，管委会有足够的款项进行日常维修，因此组屋问题就不存在。

对于各组屋管委会面对居民拖欠管理费问题，他则建议，管委会应暂时不要追究拖欠的管理费，向居民收取最新月份的管理费以进行日常维修工作，待组屋环境改善后，才向居民追讨拖欠的管理费。

他说，一味追究拖欠的费用对管理层的日常工作没有好处，管委会应该解决眼前的问题，把欠款记在账目上，日后才追讨。

亚沙再也组屋

粉刷申请被驳回

向中央政府申请180万令吉重新粉刷亚沙再也组屋，证实申请被驳回。

叶耀荣表示，他于2星期前接获芙蓉市政厅建筑小组的公函，证实他帮助亚沙再也组屋及迪沙亚沙组屋的重新粉刷申请被驳回，对此他将于9月的州议会提出询问，看州政府是否有替代方案。

他说，根据房屋及地方政府部的发展项目，私人组屋可向该部申请重新粉刷，唯一条件是必须承担10%的粉刷费，亚沙再也组屋已准备18万令吉，只等待该部批准，可惜事实让人失望。

至于迪沙亚沙组屋，他表示，该组屋面对严重的基建问题，很多组屋单位丢空，业主都纷纷外迁，并把单位租赁给友族同胞，他将与州政府探讨如何帮助该组屋，至少激活管委会及收取管理费，让管委会可以进行日常维修。