报道：熊力恩

（芙蓉17日讯）位于闹市中的芙蓉敦依斯迈医生路14楼组屋，为了遏止租户“翻租”，森州政府着手重新检讨租约制，以确保组屋租户符合居住条件。

拥有逾50年屋龄的14楼组屋，是隶属州政府房屋部，两栋建筑物共238个单位，A座单房租金每月只需40令吉，而双房单位每月50令吉。

该组屋的居民以华裔为主，由于租金便宜，因此没有出现过拖欠租金的问题，可是“翻租”问题却严重。

由于州政府在近年来不断的改善及提升组屋的措施，让陈旧的组屋成功蜕变成为公寓，同时也告别“跳楼圣地”，使到单位非常抢手。

房屋地方政府部长倪可敏于上周到芙蓉进行官访时，也到该组屋巡视，并宣布拨款50万令吉进行重新粉刷

大部分居民对于组屋现有的状况非常满意，但对于升降机依然表示不满。

森州行政议员兼罗白州议员周世扬接受《南洋商报》访问时披露，该组屋是出租予贫困家庭，，但不否认近期开始出现“翻租”的乱象问题。

他说，由于该组屋未有任何租约制度，因此有一些从小住到大的租户，把组屋当做是“祖屋”，尽管不再符合居住的资格，都依然拒绝搬离。

他透露，虽然有接获投诉指组屋有疑似“翻租”或不是本人居住的情况发生，但他目前任然在调查中，无法证实有关情况是否存在，但会正视这类投诉。

每两三年更新租约

筛选真正符条件者

周世扬说，一些租户表示只是给亲戚或朋友居住，因此已和地方政府讨论，拟出新的租约方案，每2年或3年更新租约，并筛选出真正符合居住条件的租户。

“促请知情人士提供‘翻租’的情报，我保证会保密，以让组屋真正协助到有需要的弱势群体。”

据他所了解，该组屋目前没有外劳居住，而外劳也不可以居住。

政府派新风扇——居民●何桂林（80岁）

住了40至50年，对组屋还算满意，尤其是政府还派了2把新的风扇给租户。

沟渠盖虽然有点老旧，但还可以用，所以就不需要换。

商铺越来越少——居民●蔡女士

我是从外地嫁来这里，居住了约50年。

租金方面非常满意，对基本设施也满意，而且也有工人进行清理工作。

组屋楼下营业的商铺越来越少，以前早上很多人来这里吃早餐，如今早上人潮明显减少，下午更是一片静悄悄。

租金便宜居民和谐——居民●陈金福（73岁）

住了20多年，很满意这里的设施，出入也非常方便。

租金方面很便宜，基本上这里所有的提升工程包括粉刷，都由政府承担。

租金才40令吉，水电费也就大约10令吉，而在外面租赁单位至少也需要400令吉。

居住环境也不错，三大民族和谐共处，不会有吵架。

升降机常失灵

唯一不满意的就是升降机，经常失灵，以前曾有老人被困在升降机里长达2个小时，因为维修人员需要从吉隆坡赶来，如今周世扬安排邻近的技工，因此可以马上修理。