（芙蓉25日讯）森州政府于今年1月1日落实征收多层建筑物单位税措施，以取代分层地契地税，不过却有许多组屋及公寓住户不清楚情况，纷纷致电罗白州议员周世扬求助。

周世扬于记者会上表示，此税收有利于业主日后进行产业买卖，因此鼓励业主按时缴还。

他说，过去组屋或公寓的地税是由联合管理机构（JMB）或管理机构（MC）负责向业主征收，然后再支付给土地局。

他说，有关组屋的地税，原本是附属在一张大地契，由业主分担，通常管理层或联合管理委员会，会向业主收取后一起摊还，惟基于很多组屋与公寓的管理层投诉无法收取足够的款项来处理维修开销，因此州政府决定将拥有分层地契单位，进行个别征收单位税。

他披露，雪州政府是于2018年首个实行此单位税、槟城政府于2019年实行、吉隆坡市政府于2020年实行、森州政府于2021年推行。

“单位税的好处就是当业主清还了有关税务时，可以自行处理买卖的交易，不必通过管理委员会批准，不过，他们仍需付出每月的保养费，以维持组屋或公寓的环境操作。”

他说，在罗白区约有17座组屋与公寓单位，拥有1955户居民，17座管理会没有欠地税，他们通常只收取30%居民付出的保养费，管理层就从管理费中缴交整个组屋与公寓区的地税。

他表示，单位税率是根据有关屋价的平方公尺来计算，每户都不超过20令吉，因此多数业主都乐意付还，有关税务每年缴交一次，必须于5月31日前清还，否则政府有权充公有关产业。

他说，全森州内共有3万9000名居民，居住在组屋与公寓内，其中188座廉价组屋，拥有1万3039个单位，中价组屋与公寓有43座，拥有6028个单位。