行家论股

【行家论股/视频】绿盛世 专注可负担房稳销售

分析:马银行投行研究

目标价:57仙

最新进展:

绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)和UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)上年开始传出的重磅合并计划,终在本月13日证实胎死腹中。

绿盛世对此表示,这有助该公司寻找更有利的计划,推动业务增长。同时,绿盛世中期内会专注发展可负担房屋,并将其2021财年销售额目标,维持在29亿令吉。

行家建议:

虽然与UEM阳光的合并能成事,但绿盛世凭着数字技术和社交媒体积极与潜在买家保持联系,在上年11月至12月间取得5亿令吉的不俗销售额,相等于2021财年销售目标的17%。

据了解,每单位价格低于50万令吉的高层建筑,及价格少于100万令吉的有地房产,将成为绿盛世的新战略方向。尽管赚幅不够吸引,但由于可负担房屋需求旺盛,新策略料可保障销售势头。

另外,绿盛世的负债率亦有所改善,从2019财年首季的0.79倍,到了2020财年末季时已降至0.61倍。

随着开发中的项目愈发上轨道,及持股27%的联号公司——绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业股)有可能派息,绿盛世的负债率在2021财年有望进一步改善。

综上所述,虽然合并告吹,但我们维持绿盛世的财测、“买入”评级及目标价在57仙。

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行家论股

【行家论股】绿盛世 35亿销售目标可期

分析:银河国际证券

目标价:2.44令吉

最新进展:

绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)得益于减值拨备减少和联营公司贡献增加,2024财年末季(截至10月底)净赚8342万令吉,同比暴增2433.25%,并宣布派发每股2仙的股息。

不过,该公司的末季营收同比萎缩24.40%,至6亿3845万令吉。

行家建议:

绿盛世2024财年全年核心净利创历史新高,达3亿5420万令吉,高于我们与市场预期,分别超出全年预测19%和21%。

同时,公司的全年销售达40.7亿令吉,不仅远超原定目标的35亿令吉,也是其的新纪录。

在业绩汇报会上,管理层为2025财年设定了35亿令吉的销售目标,我们认为这一目标可实现。

另外,管理层预计2025财年总赚幅将在26%至28%之间,与上财年的27.0%持平,主要得益于现有项目的成本节约及规模经济效应。

同时,Quantum Edge商业园4亿230万令吉的土地销售,预计将在2025财年尾入账,而向Princeton Digital Group出售的2亿2380万令吉土地交易,预计将在2026财年完成。

截至10月杪,公司未入账销售额为40亿令吉,为近期提供了明确的盈利展望。

基于更高的销售增长和赚幅假设,我们将2025及2026财年的核心盈利预测,分别上调25.3%和3.7%,并预计2027财年的同比增长将达17%。

同时,目标价上调至2.44令吉,维持“增持”评级。

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