（吉隆坡7日讯）新加坡的产业市场持续火热，单单11月私人住宅产业销售就有望创下纪录，为2025年的持续增长奠定基础，分析员看好IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）和双威（SUNWAY，5211，主板工业股）能持续受惠。

丰隆投行研究分析员点出，位于惹兰登布树的嘉乐轩（Emerald of Katong）项目异常火热，其中845套公寓在3天内就被抢购一空，认购率达99%。

分析员表示，市场情绪如此高涨，主要是抵押贷款利率下滑，以及可负担能力提高，推动整体买气走高。双威狮城项目进展显著

值得注意的是，分析员看好双威联合开发的The Continuum项目，受到嘉乐轩带来的溢出需求所推动，主要是有关项目就在附近，距离仅950米。

整体来说，The Continuum项目的表现进展显著，认购率从7月杪的44%，目前已攀升至65.9%，整个项目含816个单位。

近期的销售激增，打破了新加坡产业市场的典型模式，即强劲的认购率，通常集中在初始推出阶段，或建设最后阶段（竣工前6个月内）。

The Continuum作为永久产权项目，与嘉乐轩项目的租赁产权相比，有着显著优势，不过，论价格而言，则高出了7.8%。

分析员表示，永久产权项目的价格理应高出15%至20%，现在仅高出7.8%，明显偏低，因此相信有关项目将获得关注，且随着潜在需求进一步推动，有望推高定价价格。

至于IOI置业的Marina View项目，预计将推迟至明年首季推出，主要是经过评估，年底不太适合推出项目，且买家和销售代理通常都会在年底请假游玩。

机会之窗悄然而至

分析员认为，IOI置业理应尽快推出Marina View，主要是产业市场情绪仍然强劲，为新楼盘的推出创造有利的环境。

再来，新加坡政府调低额外买方印花税（ABSD），发展商买下土地的五年内，若售出至少90%的私人住宅单位，将获调低ABSD的支付率，最后期限落在2026年9月。

若赶在期限前推出，能避免罚款之余，还会因为价格上涨而增加项目吸引力。

分析员表示，在经历个前9个月的低迷后，产业销售有望在11月创下10多年以来最高私人住宅销售额，当然，一切仍有待官方公布数据。

虽说12月会进入平淡期，主要是假期接踵而至，不过，放眼在明年将恢复势头，而这也寓意着IOI置业和双威即将推出的项目，买气前景可期。

综合以上，分析员继续看好产业领域，给出“增持”评级，同时除了看好上述两家公司外，还同样看好侨丰控股（OSK，5053，主板产业股）和森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）。