行家论股

【行家论股/视频】UEM阳光 合并告吹利大于弊

分析:丰隆投行研究

目标价:50仙

最新进展:

去年开始探讨合并的两大产业发展商UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股),昨天宣布终止合并洽商。

绿盛世主席丹斯里刘启盛在文告中指出,考虑到绿盛世自身的业务计划,以及目前的市况由于行动管控令重启而充满挑战后,绿盛世决定停止进一步探讨合并。

UEM阳光也公布简短的文告,指公司不再跟绿盛世进一步洽谈合并事宜。

行家建议:

我们早前就对UEM阳光建议与绿盛世合并一事,持稍微负面的看法,因为这将让UEM阳光承继后者0.64倍的净负债率。

随着合并告吹,我们相信UEM阳光可保持当前0.4倍的净负债率,同时探讨其他更适合自身策略发展的企业活动。

不过,不与绿盛世合并所带来的坏处是,UEM阳光将失去拥有绿盛世专才的机会。

绿盛世有着著名的营销专才,以及世界级的城镇规划师;广大国内营收基础,原也可以帮助UEM阳光降低海外业务的比重,进而减少盈利波动。

总的来说,我们还是认为双方保持独立,各自专注自身业务,是更好的选择。

针对UEM阳光的前景,考虑到柔州房产前景疲弱,加上疫情影响,我们认为该集团短期内缺乏振奋人心的催化剂。

目前维持50仙的目标价,以及“守住”评级。

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财经新闻

【马来西亚产业大奖2024】UEM阳光引领豪华住宅市场 Residensi Solaris Parq定义奢华都市生活

商业住宅产业发展奖(高楼):Residensi Solaris Parq

Residensi Solaris Parq不仅彰显UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)在豪华住宅市场的创新领导力,更为未来城市发展树立了新标杆,并凭借其卓越设计与理念荣获FIABCI马来西亚产业大奖颁发商业住宅发展奖(高楼),成为行业内的瞩目之作。

以天地和谐理念打造都市绿洲

Residensi Solaris Parq是UEM阳光在满家乐黄金地段精心打造的标志性Solaris Parq综合发展计划的第一期工程,它不仅展示了公司对未来的远见与承诺,也成功重新定义了豪华都市生活,并为高层住宅确立了全新标准。项目融合了现代建筑设计与充满活力的都市生活方式,展现了吉隆坡壮丽的天际线,同时秉持可持续绿色生活理念,为住户提供无与伦比的舒适与奢华。

Residensi Solaris Parq由知名的GDP Architects设计,建筑理念以“天地和谐”为核心,自然元素巧妙融入高层空间。设计灵感来源于森林,建筑采用垂直造型,以温暖的米色和青铜色为主色调。无论是外立面的精致设计,还是大堂的大理石纹理,均彰显优雅与奢华。

Residensi Solaris Parq不仅仅是一个住所,更是都市生活的完美体现。该项目距离吉隆坡艺术氛围浓厚的Publika购物中心仅几分钟车程,周边配备便捷的交通和丰富的设施,为住户提供理想的生活空间。项目内设超过30种精心设计的生活方式设施,重新定义了现代奢华的核心理念。

造福社区 保护环境

UEM阳光集团总执行长苏菲安阿都拉表示:“UEM阳光的使命不仅在于建造房产项目,更在于创造能够激发灵感、丰富生活,并促进社区联系的生活体验。Residensi Solaris Parq融合了尖端设计与可持续绿色生活方式,是我们迄今为止最具雄心的项目之一。获得FIABCI马来西亚产业大奖,不仅是对我们追求卓越品质与创新的肯定,也体现了我们的核心理念‘Form to FUTURE’。我们希望通过创新设计与优质体验,创造持久的积极影响,造福社区、保护环境,并促进经济增长。”

交通便利 配套齐全

Residensi Solaris Parq占地18.76英亩,是一项永久地契发展项目,备有两座41层的公寓大楼组成,每座大楼提供288个单位,宏伟的规模和现代的设计让其成为该地区的地标性建筑。无论是单身人士还是大家庭,都能在这里找到适合的居住空间。

公寓提供5种不同的布局,面积从721方尺至2469方尺,能满足不同购房者的需求,提供卓越的豪华生活体验。Residensi Solaris Parq位置极具优势,邻近 Mont’Kiara 和 Hartamas 等热门区域,周边设施完善,包括国际学校、医疗机构和高端餐饮场所,全面提升了住户的生活便利性与品质。Residensi Solaris Parq拥有卓越的连通性,紧邻多条主要高速公路,如吉隆坡西部疏散大道(SPRINT)、本查拉连贯公路(Penchala Link)和新巴生谷大道(NKVE),无论是通勤至吉隆坡市中心,还是前往周边区域,住户都可享受便捷高效的交通,让出行更加轻松自如。

Residensi Solaris Parq无疑是融合奢华、便利与可持续发展理念的卓越典范。(资讯)

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