今年首季近3万房产滞销

2020年09月22日

（吉隆坡22日讯）根据国家产业资讯中心（NAPIC）今年首季的数据，在12万7604个供出售房屋单位中，共有2万9698单位无法售出，总值为189亿681万令吉，但若比起去年第四季的3万664个滞销单位，今年首季滞销房屋数量已减少。

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈慕达立今日在国会上议院，针对基于国内仍有许多滞销单位，该部将如何确保发展商兴建的单位都可出售一事，这么回应。

他指出，造成房屋滞销的原因包括民众没购买能力，以及没有一个针对房屋供需的匹配系统来确保房屋可根据地点的需求兴建。

依斯迈说，房政部已通过多项措施，致力解决房屋滞销问题，包括建议发展商在未取得地方政府批准前进行详细研究，以避免房产供过于求，以及开发属于“一站式中心”的线上房屋综合管理系统（HIMS）。

房政部前副部长拿督拉惹卡马鲁巴林认为，房政部应探讨可否通过租赁或购买滞销房屋的措施，以确保在主要大城市工作，但没稳定工作及收入，且需偿还高等教育基金贷款及其他贷款的年轻人，能以较合理价格向政府租赁或购买有关房屋。

他针对滞销房屋情况，在上议院召开记者会说：“国内发展商目前有很多无法出租或出售的单位，目前是探讨这新概念是否可行的时候。”

财经新闻

破7万宗·总额逾290亿第三季房市交易创新高

2024年12月14日

（吉隆坡13日讯）我国房屋市场今年第三季的交易量超过7万宗，创下过去10年来的最高纪录，总交易额接近290亿令吉。

与去年同期相比，房屋成交量按年增长2.9%，交易总额则增长1.3%。

整体而言，大马产业市场今年第三季表现稳健，总成交量达11万2305宗，总额为573.1亿令吉。与2023年同期相比，交易量小幅增长3.1%，总值也略增0.3%。”

产业估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨指出，住宅次领域仍是本地产业市场支柱，占全国产业总成交量的60%以上。

从价格来看，30万令吉及以下的房屋交易最为活跃，占住宅总成交量的53.4%（3万7689宗）。

其次是售价介于30万零1至50万令吉之间的房屋，占住宅总成交量23.8%（1万6790宗），而售价50万零1令吉以上的住宅则占22.8%（1万6041宗）。

雪成交量21%冠全马

阿都拉萨表示，受各次领域交易量的增长、建筑活动的积极推进，以及自今年首季以来，已建成未售住宅单位的持续减少。

在区域方面，雪兰莪州房屋成交量占全马总成交量21.1%（1万4902宗），总额占全国29.2%（84亿令吉），是全国之首。柔佛州紧随其后，占全马房屋总成交量17.9%（1万2616宗）和总额20.2%（58.1亿令吉）。

从类型来看，排屋需求最为旺盛，占全国住宅交易总量的近42%。

阿都拉萨指出，政府的持续支持政策，如放宽“大马第二家园计划”（MM2H）计划的申请条件，以及首次购屋印花税豁免，为市场稳定发展提供了有力支撑。

滞销房产降3%

与此同时，已竣工但未售出的住宅数量和总值也有所改善，分别下降3.0%和2.8%，至2万1968个单位，总值138.5亿令吉，较今年第二季度有所减少。

在建筑领域，住宅房产在多个阶段均呈现增长。与去年同期相比，竣工产业增长4.6%，新开产业增长27.6%，而新规划供应则大增37.1%。

不过，新住宅项目的推出在第三季度出现轻微下滑，新推出住宅单位为1万3708个，低于第二季的1万8974个。

其中，42.6%的新住宅价格介于50万零1令吉至100万令吉之间。

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