（吉隆坡8日讯）城市和谐、房屋及地方政府部长及大马房屋局从2014至今批准304个屋业发展计划“延长交屋期”（Extension of Time，简称EOT），大马购屋者协会估计，这影响约50万人。

该协会对政府大肆批准EOT感到震惊，并以“我的天”来形容政府这项举措。

该协会总秘书郑金龙形容这是“可恶及造成分裂”的做法，严重违反购屋者权利及合法权益。

“我们对当局批准如此多EOT感到震惊及失望，这种不公平现象对无辜的购屋者造成严重打击，尤其是首购族。”

郑金龙和大马购屋者协会领导层今天在一项新闻发布会上说，304项屋业计划获得EOT不是小数目，不论房政部长如何将之合理化，这绝对是一项荒唐及毫无智慧的决定，同时也显示房政部及部长失责。

房政部长丹斯里诺奥马日前在国会下议院宣布，房政部从2014年至今年2月共发出304项EOT，其中291项由大马房屋局批准，另13项则是部长经手。

郑金龙：计划马虎缺监督
若执法严不需EOT

大马购屋者协会总秘书郑金龙认为，房政部的职责是确保发展商遵守买卖合约阐明的条件，如果部长快速行动及严格执行房屋发展法令，有关方面根本没有必要批准EOT。

“为何每一项房屋计划都是马虎且缺乏妥善监督？”

他说，随着政府批准304项EOT后，若每个屋业发展计划有350个单位，每个单位有一家四口，这意味着将有10万6400个家庭的近50万人成为受害者。

他表示，发展商不应该因为本身的错误、无能为力及愚笨而占他人便宜， 一些发展商是因为个人因素造成延迟交屋。

他反问，我国的经济是否已到了危机阶段，导致部长必须发出EOT予发展商？

轰房政部长“伪大方”

郑金龙炮轰房政部长“伪大方”扮演圣诞老人角色，把购屋者的钱派发给发展商。

他说，买卖合约清楚注明，若购屋者逾期付款给发展商，发展商有权针对购屋者逾期的付款征收每年10%利息；同样的，发展商若逾期交屋，就须赔偿购屋者每年屋价的10%。

他表示，随着部长发出EOT后，导致购屋者不能以延迟交屋为由，向发展商索赔。

“发展商迟交屋，只要部长一声令下，即不需赔偿，这对购屋者公平吗？毕竟他们还要摊还房贷，应付租屋费用。”

防范不佳咎由自取

郑金龙指出，根据部长解释，一些发展商是基于建筑工地淹水或土崩，以及地方当局发出停工令，导致建屋工程一再延期。

“我想问的是，如果发展商做好一切防范措施，包括挡水墙，淹水问题根本不会发生，地方当局是因为发展商违反建屋条例，影响周围住宅区才会发出停工令，这是发展商咎由自取。”

出席记者会的包括大马购屋者协会中文组主任陈钟灵、理事黄衍逊以及受影响业主。

应先咨询购屋者意愿

大马购屋者协会代表律师拿督黄国良认为，如果发展商无法如期交屋，房政部长应该让购屋者选择，究竟要尽快拿到房屋，还是等待发展商赔偿？

他说，购屋者与发展商签署买卖合约，当发展商不能如期交屋，当局必须胥视购屋者的意愿，而不是不理一切发出EOT。

部长无权批延长交屋

“房政部有必要让购屋者与发展商对话，而不是贸贸然发出EOT。”

针对巴生某屋业发展计划延长交屋案件，黄国良说，高庭法官拿督哈妮峇于今年2月宣判，房政部长没有司法权限，批准任何发展商要求延长交屋期限，104名业主获得胜诉。

他说，房政部长已针对高庭的判决提出上诉，预料上诉庭会在今年审讯。

他指出，房政部长发出EOT并非是协助购屋者，反而向发展商发出错误讯息，认为若房屋计划无法如期完工，可向政府申请EOT，没有必要给予购屋者赔偿。

违反消费者利益

大马购屋者协会副主席拿督吴成都直批房政部长，并指发出EOT是为了购屋者利益的说词根本站不住脚。

“部长的所做所为只是为了保护发展商，让他们不必缴付逾期交屋赔偿金（LAD），这显然违反购屋者利益。”

此外，针对高庭于今年2月判决房政部长没有司法权批准任何发展商要求延长交屋期的期限，吴成都说，大马房屋发展商协会也认同法庭判决，认为发展商必须负责任，依据买卖合约行事，因延迟交屋并非购屋者或任何人的失误导致。

案例迟22月领屋索赔无门

购屋者蔡先生几年前向某发展商购买位于巴生一间售价70万令吉的房屋，因为房政部长发出EOT，导致迟了22个月领屋，结果索赔无门。

他在记者会上表示，发展商今年才交屋，结果比原定的日期延迟了整整10个月；更让他气愤的是，他当初缴付购屋订金后，并没有马上签署买卖合约，反而在1年后才这样做。

“10个月延迟交屋，加上延迟1年签买卖合约，原本理应获赔22个月迟交屋的损失，赔偿额料是12万令吉，如今因为部长一纸令下，我得不到分文。”

另外，苏先生向相同发展商购200万令吉的半独立式房屋，因发展商获EOT，原应获赔的30万令吉“不翼而飞”。