讲到买房，永远都会吸睛，也永远有不同看法。

专家说的，市民听其（专家）言，观其（市场动向）行，半信半疑；房产商说的，大部分人更是怀疑的多过全信。

如果数据说出事实，今天的一则新闻值得思考：“马星首季赚9042万（令吉）”。

马星集团是挂牌“大咖”，赚幅这回事不能不准确，否则必然受到当局对付。

更让人感兴趣的是，马星营业额逆市而上，上扬2%，售4.1亿令吉。就在许多房产商见步行步，量力而为，谨慎建房之当儿，其亮眼的业绩说明了两件事，一.危机即是契机，二.房市还是有得做。

怎么做？看马星就会有个谱。近年来，该集团已认定事实，不少投资项目开始转移到可负担房屋上，取得骄人业绩。

马星集团董事经理梁海金说，可负担房屋依然拥有很大需求。反映了，该集团在目前经济放缓，屋业低迷的时期，还会继续把重点放在这个项目上。

该集团今年推出预计发展总值约达19亿令吉的项目中，73%目标定在70万令吉以下房产。

这个时候房产商要卖房都不能太贵，过去不惜工本， 只求最佳的年代已不复返，即便外资进来买房，高价屋也不像过去般容易脱手。

回归现实，发展商都开始对低档屋及可负担房屋认真起来了。

国行总裁慕哈末说，可负担房屋是国家房屋发展的重中之重。今天如此，未来肯定也将会是如此，尤其目前房价不断上升的年代。

低档次房产成为趋势，即便房产专家也不断提醒市民买不起新房，可以考虑二手市场。

一个更值得思考的问题是，专家口中“买不起房，不妨考虑先租后买”的经验之谈，多少促使了政府更俯顺民意，多项先租后售房屋计划应运而生，由官联机构兴建。

一个亘古不变的定律，房价永远不等人，今天买不起房，将来也难买得起，但今天能力所及的，当机会出现了，就该痛定思痛，节省度日，考虑供房，将来就会成为有壳一族。

马星营业额上扬2%，反映了很多人想买房，经济放缓时，捉紧时机逆流而上。

目前租金不振，屋价不前，投机客顺势退场，就是买房的最好时机；可以预见的情况是，在商言商的房产商，不会永远这般保守或客气，只待市场调整过来，就会是高档屋再次上场的时候。

经济放缓，房市低迷了将近4年，要跌的也该来到一定的价位。上周首相公布，政府的努力取得坚实的成果，经济增长在第一季达到令人振奋的5.6%；昨天，公积金首季30大持股公司名单也公布了，排名第一的依然是马建屋。

有能力买房的，还要等吗？