终于来到2022年的最后一个月，也许你会感概这些日子有许多风风雨雨，又或者遗憾还有很多目标未达成。在过去12个月，我们刚刚经历一场激烈的马来西亚第15届大选，也迎来了全新的首相。

无论是大马基层小市民，还是大大小小的商家，都期待新首相与其率领的内阁表现，当然身为马来西亚人民的我也很期待，因为这将反映我国未来几年的经济发展，特别是房屋市场以及令吉的表现。

令吉兑美元走高 

当国家元首委任希盟主席安华为第10任首相时，金融市场的信心，提高不少，令吉兑美元也走高，汇率一度上升多达1.8%，是两个多月来最高。

我由衷希望，令吉走势一扫之前的雾霾，可以继续维持平稳良好的表现，这能够刺激国家经济往好的方向发展，人民收入也会预计走好，而国民在消费市场上也更具消费能力，那无论时是房屋市场或其他买卖市场，都会有良好表现。 

虽然，早前建筑材料上涨了不少，约19%，加上令吉弱势的走向，还有发展商面对人力的短缺问题，房屋市场一直传出涨价消息。

但是，根据马来西亚房地产和住房开发商协会（REHDA）对外表示，我国开发商对2023年上半年房地产行业的前景保持中立。

房屋市场 保持平稳 

此外，也有一些发展商表示会等待建材价格回稳，暂时没计划调高明年新房产的售价，预计2023年大马房屋市场，依然保持平稳。

考虑购买郊区房产

在房屋市场方面，我也发现不少消费者，有在考虑购买城市以外的房产，也就是郊区。

虽然，城市交通比较发达，也有不少公共交通设施，但是这群购房者会以环境舒适、绿意、甚至是有更大的空间面积为考量，相对房产价格也较低，能满足他们需求。

在这里，希望新政府能深入了解，我国人民的房屋需求，以及期望能够采取良好措施，减轻房屋地产或建筑业所面对的问题，比如建筑材料的价格走高、劳工短缺等皆是不利房屋发展的问题。 

身为发展商，我们当然会积极配合，并继续与相关部门、所有领域业者保持联系及进行讨论，以便朝提供人民优质的房屋、对国家有良好建设的方向迈进。 

也希望2023年，有更好更多利于惠民的房屋政策能够逐一实施，而2023年绝对是令人期待的全新一年。